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    CBA fixed rate 之后每月的还款数额和用计算器计算出来的纷歧样

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    2021-5-14 08:43:35 324 25

    CBA算出来的比online repayment calculator每月要多$30多，用了几个不同的calculator都是同样。不知道会是甚么缘故 ？
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    全部回复25

    nobbie 发表于 2021-5-14 07:35:00

    nobbie 沙发

    2021-5-14 07:35:00

    我想知道是咋算的，能够吗？我始终想算我家的存款。
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    highlife 发表于 2021-5-14 07:38:02

    highlife 板凳

    2021-5-14 07:38:02

    loan agreement外面没有写分明一个月交多少吗?
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    samalada 发表于 2021-5-14 07:39:13

    samalada 地板

    2021-5-14 07:39:13

    能够看看过后你签的合同，下面有详细的交款金额的。还有一些阐明的额定费用。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 07:43:53

    zhl1981221 5#

    2021-5-14 07:43:53


    网上找loan repayment calculator，有得多，输出存款额度、年限、rate就能了
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 07:46:51

    iiiloveyoou 6#

    2021-5-14 07:46:51


    利率比来变了，还款额度也变了
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 07:51:23

    langmanzhuyi 7#

    2021-5-14 07:51:23


    利率变了，额定费用应该只要年费，是每一年额定交的
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    四四方方 发表于 2021-5-14 07:56:01

    四四方方 8#

    2021-5-14 07:56:01

    银行利息是按天算的，利息结算日由于周末或者假期有所改动，每月多多少少是会有点不同的。
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    beyang 发表于 2021-5-14 07:57:11

    beyang 9#

    2021-5-14 07:57:11

    留意天数，每个月天数不同还款额不同
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    zhou1996 发表于 2021-5-14 07:58:39

    zhou1996 10#

    2021-5-14 07:58:39


    P & I 每个月还款数额是同样的

    等有空了给银行打个电话问问看
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    62824386 发表于 2021-5-14 08:02:01

    62824386 11#

    2021-5-14 08:02:01


    还款总额是同样的，然而每月天数不同，P和I的部份就有区分，这个很正常呀。并且跟着你越还越多，你每月还款中，I部份应该愈来愈小，P应该越来大。

    网上calculator都有免责声明的，就给你提供个guide。
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    tonywu 发表于 2021-5-14 08:03:16

    tonywu 12#

    2021-5-14 08:03:16


    fixed P&I是不变的啊，你看银行的offer/agreement。我的写的很分明
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 08:06:12

    huangxijun 13#

    2021-5-14 08:06:12


    i see, thanks
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    pwb 发表于 2021-5-14 08:10:01

    pwb 14#

    2021-5-14 08:10:01


    settle之后利率变动之后，而后才fix 的，和合同上的数额确定纷歧样的
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    waq221 发表于 2021-5-14 08:11:42

    waq221 15#

    2021-5-14 08:11:42

    房贷的还贷额，是一个累积的复合利率，数学解释原理就是有个极限的概念，年化的利率换算到天天，或每秒，再记复利。。。
    数学家发现e，这个在理数，就解释了所有，大家就差一下e在复利计算中的运用，就明确为何本人算的和银行算出来的不同了。
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 08:13:26

    kidd1984 16#

    2021-5-14 08:13:26

    其实就是一个等比序列乞降就能算出每个月还款额度。我算过CBA的，没问题。
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    sunack 发表于 2021-5-14 08:18:23

    sunack 17#

    2021-5-14 08:18:23


    额…
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    cyzl 发表于 2021-5-14 08:20:31

    cyzl 18#

    2021-5-14 08:20:31

    由于你fix的时分曾经不是360个月的loan了吧
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 08:22:03

    萧云飞 19#

    2021-5-14 08:22:03


    斟酌到这个要素了，split后一部份仍是30年，这个反而和网上计算器算出来的差很多；一部份是29年8个月，这个和计算器按30算出来的简直同样
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 08:24:23

    skywarrior 20#

    2021-5-14 08:24:23


    挺奇怪的，错的是fix仍是variable
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    lizzy 发表于 2021-5-14 08:25:33

    lizzy 21#

    2021-5-14 08:25:33


    variable，fix的29年8个月相差$15，variable 30年 相差 $30摆布
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    skywarrior 发表于 2021-5-14 08:29:53

    skywarrior 22#

    2021-5-14 08:29:53


    variable 一开始就是PI?
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 08:33:40

    wearesafe 23#

    2021-5-14 08:33:40


    始终是PI，会是由于仍是在按最开始PI时分的额度计算还款额吗？
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    lemon25 发表于 2021-5-14 08:38:24

    lemon25 24#

    2021-5-14 08:38:24


    不会，按比例split的。
    或者是由于split和每个月扣款差几天？是每个月都这样吗
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    frlawe 发表于 2021-5-14 08:41:55

    frlawe 25#

    2021-5-14 08:41:55


    8月初split的，这个月由于利率变动、split，扣的是此外的数字，觉得不合错误的是online上写的今后每月会扣的数字
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    heiye 发表于 2021-5-14 08:43:35

    heiye 26#

    2021-5-14 08:43:35


    好吧…猜不上来了
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