请问两年Fixed, P+I 3.69%怎样？

wst

明天broker说，NAB fixed 2 年， P+I 3.69%，这个rate怎样？借700K
这个3.69%在NAB网上也看到了
当初variable 的话，P+I 多少算低呢？

还有，想请问，正常来讲，假如是选IO 的话，和P+I 比，利率确定会高了，借款额度也会相应少一些吗？

真心加分求教

love2000 · 发表于 2021-5-14 07:34:51

请问这是自住房的利率吗？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 07:39:16

是的哦，并且我是第一次买房
貌似也有影响

revenant · 发表于 2021-5-14 07:41:28

集体感觉这个利率挺不错的了

999paul · 发表于 2021-5-14 07:44:15

Only for first home buyers

vbcoco · 发表于 2021-5-14 07:47:37

谢谢回复

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 07:51:52

这个利率只限初次置业者，必需按自住房请求，必需本息一同还。利率的确很不错

sm65 · 发表于 2021-5-14 07:55:02

按你的额度，目前浮动利率在3.9-4%摆布。像CBA和bankwest，能够做成只还利息，存款额度会比NAB好一点

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 07:58:27

多谢狗头大哥
存款额度做成IO时的确是比P+I 少一些吗？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 08:03:14

CBA自住房IO要留意，5月6号要加0.25%

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 08:08:12

多谢提示

应该仍是走NAB 了，然而你知道存款额度做成IO时的确是比P+I 少一些吗？为何呢

mgdf · 发表于 2021-5-14 08:09:55

很简略，银行看的是你未来还款的金额。本加息是根据30年还一个存款，光还息头5年存款金额不会增加，所以5年之后你等因而用25年时间还分明一个存款，所以你的Repayment会更高。这就是为何本加息借得比光还息更多

samalada · 发表于 2021-5-14 08:12:50

多谢大头哥

ylw · 发表于 2021-5-14 08:17:24

您这是当地仍是海内的？海内的很多少了？

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 08:20:30

我是当地的

海内的不太分明了

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 08:21:57

请问在A银行选择IO 5年。5年后换到B银行是不是能够持续IO新的5年？

heiye · 发表于 2021-5-14 08:23:18

假如你的支出没问题，确定是能够的。然而按照当初的趋向，我对未来自住房能否IO表现疑心。投资房能够不必耽心

pi99 · 发表于 2021-5-14 08:27:35

你的疑心颇有情理

正常逻辑是为何自住的要IO 呢。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 08:30:27

得多人是未来筹备换房，假如把本金还低了，未来自住转投资的时分退税退得少，并且有Offset账户的话，其实放Offset外面跟还本金同样。不外得多房子其实过几年涨了，未来退税没有甚么NG了，并且当初还要面临更高的利率

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 08:31:34

假如房钱没怎么涨的话，不会怎么影响NG吧？
倒是卖的时分，CGT一大块

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 08:33:33

CGT是此外一方面，这个会计师对比分明。自住房卖了没有CGT的，并且跟存款IO仍是PI瓜葛不大的

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问两年Fixed, P+I 3.69%怎样？

全部回复20

love2000 沙发

ken20019 板凳

revenant 地板

999paul 5^#

vbcoco 6^#

coke_xemon 7^#

sm65 8^#

wzmsdy 9^#

龙吟九天 10^#

coke_xemon 11^#

mgdf 12^#

samalada 13^#

ylw 14^#

myyaoyao 15^#

我爱D版 16^#

heiye 17^#

pi99 18^#

yejin515 19^#

我爱D版 20^#

SJBCCCD 21^#

发表回复

浏览过的版块

wst
关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问两年Fixed, P+I 3.69%怎样？

全部回复20

love2000 沙发

ken20019 板凳

revenant 地板

999paul 5#

vbcoco 6#

coke_xemon 7#

sm65 8#

wzmsdy 9#

龙吟九天 10#

coke_xemon 11#

mgdf 12#

samalada 13#

ylw 14#

myyaoyao 15#

我爱D版 16#

heiye 17#

pi99 18#

yejin515 19#

我爱D版 20#

SJBCCCD 21#

发表回复

浏览过的版块

wst 关注TA

图文推荐

撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢

全科医生正告花粉症时节正在好转

新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas S

新州护士和助产士承受暂时加薪3%的前提

新纳粹份子如何利用“普通父母”的掩护在反

999paul 5^#

vbcoco 6^#

coke_xemon 7^#

sm65 8^#

wzmsdy 9^#

龙吟九天 10^#

coke_xemon 11^#

mgdf 12^#

samalada 13^#

ylw 14^#

myyaoyao 15^#

我爱D版 16^#

heiye 17^#

pi99 18^#

yejin515 19^#

我爱D版 20^#

SJBCCCD 21^#

wst
关注TA