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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问两年Fixed, P+I 3.69%怎样？

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    请问两年Fixed, P+I 3.69%怎样？

    [复制链接]

    2021-5-14 08:33:33 658 20

    明天broker说，NAB fixed 2 年， P+I 3.69%，这个rate怎样？借700K
    这个3.69%在NAB网上也看到了
    当初variable 的话，P+I 多少算低呢？

    还有，想请问，正常来讲，假如是选IO 的话，和P+I 比，利率确定会高了，借款额度也会相应少一些吗？

    真心加分求教
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    全部回复20

    love2000 发表于 2021-5-14 07:34:51

    love2000 沙发

    2021-5-14 07:34:51

    请问这是自住房的利率吗？
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    ken20019 发表于 2021-5-14 07:39:16

    ken20019 板凳

    2021-5-14 07:39:16


    是的哦，并且我是第一次买房
    貌似也有影响
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    revenant 发表于 2021-5-14 07:41:28

    revenant 地板

    2021-5-14 07:41:28


    集体感觉这个利率挺不错的了
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    999paul 发表于 2021-5-14 07:44:15

    999paul 5#

    2021-5-14 07:44:15

    Only for first home buyers
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 07:47:37

    vbcoco 6#

    2021-5-14 07:47:37


    谢谢回复
    回复

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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 07:51:52

    coke_xemon 7#

    2021-5-14 07:51:52

    这个利率只限初次置业者，必需按自住房请求，必需本息一同还。利率的确很不错
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    sm65 发表于 2021-5-14 07:55:02

    sm65 8#

    2021-5-14 07:55:02

    按你的额度，目前浮动利率在3.9-4%摆布。像CBA和bankwest，能够做成只还利息，存款额度会比NAB好一点
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 07:58:27

    wzmsdy 9#

    2021-5-14 07:58:27


    多谢狗头大哥
    存款额度做成IO时的确是比P+I 少一些吗？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 08:03:14

    龙吟九天 10#

    2021-5-14 08:03:14

    CBA自住房IO要留意，5月6号要加0.25%
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 08:08:12

    coke_xemon 11#

    2021-5-14 08:08:12


    多谢提示

    应该仍是走NAB 了，然而你知道存款额度做成IO时的确是比P+I 少一些吗？为何呢
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    mgdf 发表于 2021-5-14 08:09:55

    mgdf 12#

    2021-5-14 08:09:55


    很简略，银行看的是你未来还款的金额。本加息是根据30年还一个存款，光还息头5年存款金额不会增加，所以5年之后你等因而用25年时间还分明一个存款，所以你的Repayment会更高。这就是为何本加息借得比光还息更多
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    samalada 发表于 2021-5-14 08:12:50

    samalada 13#

    2021-5-14 08:12:50


    多谢大头哥
    回复

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    ylw 发表于 2021-5-14 08:17:24

    ylw 14#

    2021-5-14 08:17:24

    您这是当地仍是海内的？海内的很多少了？
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 08:20:30

    myyaoyao 15#

    2021-5-14 08:20:30


    我是当地的

    海内的不太分明了
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 08:21:57

    我爱D版 16#

    2021-5-14 08:21:57


    请问在A银行选择IO 5年。5年后换到B银行是不是能够持续IO新的5年？
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    heiye 发表于 2021-5-14 08:23:18

    heiye 17#

    2021-5-14 08:23:18


    假如你的支出没问题，确定是能够的。然而按照当初的趋向，我对未来自住房能否IO表现疑心。投资房能够不必耽心
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    pi99 发表于 2021-5-14 08:27:35

    pi99 18#

    2021-5-14 08:27:35


    你的疑心颇有情理

    正常逻辑是为何自住的要IO 呢。。。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 08:30:27

    yejin515 19#

    2021-5-14 08:30:27


    得多人是未来筹备换房，假如把本金还低了，未来自住转投资的时分退税退得少，并且有Offset账户的话，其实放Offset外面跟还本金同样。不外得多房子其实过几年涨了，未来退税没有甚么NG了，并且当初还要面临更高的利率
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 08:31:34

    我爱D版 20#

    2021-5-14 08:31:34



    假如房钱没怎么涨的话，不会怎么影响NG吧？
    倒是卖的时分，CGT一大块
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 08:33:33

    SJBCCCD 21#

    2021-5-14 08:33:33


    CGT是此外一方面，这个会计师对比分明。自住房卖了没有CGT的，并且跟存款IO仍是PI瓜葛不大的
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