求教一下，二手House交割时，印花税必需从银行交吗？

woovi

这样的状况，墨尔本买60万下列的二手House，需求按投资房存款，实际是自住。

律师说印花税是要把钱先给银行，银行代交；这样的话，即使是自住，但按投资房存款，也得全额交印花税。

交割完后，再此外出钱给律师，他能够帮筹备资料来退还优惠部份的印花税。

大家都是按这类形式来操作的吗？谢谢！

czly789 · 发表于 2021-5-14 08:09:01

能够

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 08:12:05

是的。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 08:14:52

大略率这类状况，也有银行能够间接抵扣第一次购房补贴，但这个流程没问题，安心。

hikoo · 发表于 2021-5-14 08:15:57

是这样的，都是交割的时分，银行间接从账户划钱走，所以要提前存足钱进账户。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 08:19:15

好的，谢谢。是否首付款和印花税都是先交到存款银行的帐号上？银行帮交印花税，交割时把首付款和存款经过支票付款给房主？

重返 · 发表于 2021-5-14 08:21:51

对的，是这样。由于你跟银行存款的时分是说投资的，所以不享用印花税减免，所以交割时分做戏做全套，就得交整个的印花税。
而银行零碎跟政府零碎不联网的，所以交割当前，你就当你本人马上改动主张了，要自住，从没有出租过，就向政府部门claim回阿谁印花税的优惠。没有问题。

此外就是，阿谁claim税文件很简略的，本人网站看一下diy就得，而后去city税局那里一交就能了，那里的任务人员很友善的。这事不必再花钱找律师做。省下几百吧。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 08:23:03

不需求找律师，只有有靠谱的banker，他会帮助递交印花税减半的资料，就一个好像是61表。话说那末急吗，等不迭2个月了？过两个月间接减15000了，要我确定等。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 08:26:03

谢谢，也想等来着。症结两月涨的钱还不仅一万五呢。不外，想问一下7月印花税减免这个，是以交割期为准仍是以合同日为准。要是交割期为准，我想方法拖一拖。

wfcc · 发表于 2021-5-14 08:27:08

合同为准。假如2个月能涨15000的话，当初房价怎么可能仍是60万
anyway买都买了，先享用起来。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 08:28:37

也是啊，估量又被中介给坑了。

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