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买房后筹备存款，评价公司的估价是房产价钱的实际反应吗?

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2021-5-14 08:33:33 544 10

从Melb到Syd，在敌人的保举下买了CB。我是本人出价给房主的。这几天银行存款支配评价了，看到评价讲演上写的价钱和我的卖价统一。评价员看名字似乎是同胞。
我猎奇这个评价价钱是按市场行情价钱来定，仍是以我的卖价为参考作为确认。
由于原来在Melb的房子，存款签字的时分银行有告知我评价价高于我的购卖价。所以对这一点我不是很理解，恳请各位赐教。
买完了房子才想起要到理解装修等问题，看到CB话题原来挺热烈的。
但愿能多意识些邻居敌人。
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全部回复10

yejin515 发表于 2021-5-14 08:10:23

yejin515 沙发

2021-5-14 08:10:23

2手house 根本按合同价钱
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lwilxy 发表于 2021-5-14 08:12:07

lwilxy 板凳

2021-5-14 08:12:07


明确了，谢谢!
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hiqyj 发表于 2021-5-14 08:15:27

hiqyj 地板

2021-5-14 08:15:27

个别都按卖价，尤为是拍卖的。一房公寓听说会比卖价低
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myyaoyao 发表于 2021-5-14 08:18:14

myyaoyao 5#

2021-5-14 08:18:14

卧槽 莫非就我刚买的二手house，估价低了35万吗？？？？？
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jojoj 发表于 2021-5-14 08:21:14

jojoj 6#

2021-5-14 08:21:14

不是
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wzmsdy 发表于 2021-5-14 08:24:13

wzmsdy 7#

2021-5-14 08:24:13


好像我第一套拍买价格低于评价价钱。奇怪
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eskimoren 发表于 2021-5-14 08:26:15

eskimoren 8#

2021-5-14 08:26:15


正常啊阐明你捡漏了。假如是新房楼花，在回升市场更正常了。我一个楼花建好的时分银行评价高了10%。
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traumfilm 发表于 2021-5-14 08:29:15

traumfilm 9#

2021-5-14 08:29:15

估价按照市场价钱来的，合同价只作为参考。个别二手房会跟合同价吻合。楼花有可能被高估，买楼花的时间间隔做存款时间一年以上，能够根据高估的价钱来做存款。
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田野 发表于 2021-5-14 08:31:36

田野 10#

2021-5-14 08:31:36

目前银行的估价就是合同价格。个个银行股价是不太同样的
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pwb 发表于 2021-5-14 08:33:33

pwb 11#

2021-5-14 08:33:33

只有不超过一定的金额，有些银行是能够用purchase price的，不必做评价。
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