无关租房Bond最初怎么争夺

肖飞

自己正轨中介Belle，退房后我全部清扫了一遍，不克不及说100%洁净，但绝对是不比给我的时分差。后果中介查房找了得多故障，间接说要我找人清洁和修理，不然从bond外面扣。list外面得多我也无语，好比：
1. 洗完机filter不洁净，可我历来没用过
2. 地板有划痕，我不敢包管我一点没留下，但能包管以前就有得多（我也有照片）

房子曾经30多年了，始终是投资出租房，这怎么证实是我弄得仍是以前房客的啊？我感觉正常使用，确定会有一些磨损的，但如何去界定。我刚写了封邮件，让agent出示以前房子完好的证实，别甚么faulty都找我来~

假如仍是打不可统一，我是不是干脆就找fair trading 裁定了？请有教训的同窗们给个倡议，这里谢过了

vbcoco · 发表于 2021-5-14 09:46:38

拒掉，要求上庭。除非给你时是新的，不然中介赢不了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 09:51:27

上诉，你确定赢的

eve1518 · 发表于 2021-5-14 09:55:34

fair trading收费的，去

moonlight · 发表于 2021-5-14 09:57:30

澳洲最可恨人士：
1 政客
2 汽车采购员
3 屋宇中介

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 10:00:25

我状况和你差未几，我是这么做的

间接写信告知中介：
wear and tear 不要找我；
表现本人征询过Fair Trading意见了，知道本人的权利，也会用一切办法保护本人权利；

告知他本人最高违心被扣多少，假如不赞成，给他一个deadline好比说收信2天后）0，假如此期限后尚无解决，本人会去第三方机构请求release bond （这个一定会经过的），不服之后就去NCAT解决；

天天打电话撕逼，明白告知他会在一切review网站上给他差评（固然不要虚拟事实），假如感觉他在这个bond问题上有任何不porofessional之处，向他的公司以落第三方监管机构投诉他

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 10:01:41

不怕，去请求仲裁，房主还要付钱给中介列席，一小时最少75刀。并且仲裁个别会倾向租客的。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 10:03:53

间接NCAT不必和中介挥霍时间，话说回来有可能房主都不知道这件事，彻底是中介在搞鬼。

sunack · 发表于 2021-5-14 10:05:43

入住的时分，你和中介会填写一份ingoing condition report，下面有单方的签名，一式两份，你一份中介一份
退房的时分会写outgoing condition report，两份比较，这是上tribunal最佳的证据

假如你过后没有当真填写就签了名，当初只能自认晦气

trubul · 发表于 2021-5-14 10:08:16

拿出你的ingoing condition report, 一一比照。

changju · 发表于 2021-5-14 10:11:17

我感觉中介要扣你钱次要是最初退房清洁是你本人做的吧，个别假如退房清洁找专门退房清洁的公司做，而后给中介出示一下清洁发票，中介确定不会跟你说扣绑金的事的。由于你搬进去之前确定也是有专门清洁公司做过清洁的，跟你本人做的清洁规范确定纷歧样的。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 10:14:51

个别应该找清洁公司做的，要提供发票，这个好像合同会写。假如我租房出去，我也会要求出示清洁公司清洁的发票。

我租过一次房子，没有任何扣BOND的扯皮事情泛起。

租房也要看中介啊，小中介最佳仍是不要找。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 10:19:45

次要拼人品啦
我之前的几个房主都是痛快人，间接退棒子钱，一分也不克扣。
我也是个痛快租客，小毛小病的都是本人解决，好比灯坏了，水龙头漏水换掉，修锁等等，尽可能不去费事房主
老房子了，真碰到难缠的房主，犄角旮旯的给你弄出点问题来，不是现在的condition report都能cover的

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 10:23:17

你做的很好啊

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 10:26:37

退房的时分间接找中介引见的清洁公司做，有问题让他们本人去找清洁公司，就不会费事你了

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 10:30:24

谢谢大家倡议最初搞定要挟间接NCAT 指出ingoing condition report照片上也有问题
这个中介真Jian

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