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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 自住房变投资房 需求做屋宇评价来折旧吗？ ...

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自住房变投资房 需求做屋宇评价来折旧吗？

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2021-5-14 10:11:47 344 8

筹备把自住房变投资房 房子很老然而近两年装修过
中介保举 BMT Tax Depreciation 做这就评价来抵税
需求做屋宇评价来折旧吗？
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全部回复8

考拉熊 发表于 2021-5-14 09:47:50

考拉熊 沙发

2021-5-14 09:47:50

没有人知道
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123321 发表于 2021-5-14 09:50:37

123321 板凳

2021-5-14 09:50:37

需求
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sm65 发表于 2021-5-14 09:52:34

sm65 地板

2021-5-14 09:52:34

BMT 我很熟， 花几百块钱 做一个 仍是不错的。毕竟能多退税。他们做的很细。
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czly789 发表于 2021-5-14 09:56:52

czly789 5#

2021-5-14 09:56:52

评价了估量没有用途，你得换个名字，给政府交点印花税。

不然税务局会按他们的算法，不睬会你的评价。
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零丝残绪 发表于 2021-5-14 10:01:29

零丝残绪 6#

2021-5-14 10:01:29

评价是评价

折旧是折旧

两个都要做
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judyb 发表于 2021-5-14 10:04:31

judyb 7#

2021-5-14 10:04:31

BMT专门做depreciation schedule。
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steal 发表于 2021-5-14 10:07:58

steal 8#

2021-5-14 10:07:58

需求，你本人算的折旧税务局不认，必需是qualified quantity surveyor 好比BMT。然而我集体感觉是否要在tax return 外面claim 你投资房的depreciation 要看状况，假如你每一年按BMT给你的schedule claim 了，你卖房的时分，你以前claim的要整个加回到你的profit外面交CGT，虽然能够享用50% discount，但纷歧定划算。最佳是对比之后再抉择。
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冰雾 发表于 2021-5-14 10:11:47

冰雾 9#

2021-5-14 10:11:47

借贴问一下，自住房变投资房，有好的屋宇估价师保举吗？
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