自住房变投资房 需求做屋宇评价来折旧吗？

seele

筹备把自住房变投资房 房子很老然而近两年装修过
中介保举 BMT Tax Depreciation 做这就评价来抵税
需求做屋宇评价来折旧吗？

考拉熊

没有人知道

123321

需求

sm65

BMT 我很熟， 花几百块钱 做一个 仍是不错的。毕竟能多退税。他们做的很细。

czly789

评价了估量没有用途，你得换个名字，给政府交点印花税。

不然税务局会按他们的算法，不睬会你的评价。

零丝残绪

评价是评价

折旧是折旧

两个都要做

judyb

BMT专门做depreciation schedule。

steal

需求，你本人算的折旧税务局不认，必需是qualified quantity surveyor 好比BMT。然而我集体感觉是否要在tax return 外面claim 你投资房的depreciation 要看状况，假如你每一年按BMT给你的schedule claim 了，你卖房的时分，你以前claim的要整个加回到你的profit外面交CGT，虽然能够享用50% discount，但纷歧定划算。最佳是对比之后再抉择。

冰雾

借贴问一下，自住房变投资房，有好的屋宇估价师保举吗？