请问交 10% 之前能够要求看店主的各种 bill 吗？

butterfly_1980

看中一个店，感觉 taking 和店主说的出入不大，但想在谈价钱前看一下他们的各种帐单，以便大略理解一下 cost，算一下 net profit 是不是是他说的阿谁数。可店主说要先交 10% 才能够看，但据在看的信息，得多人是谈价前就先看的帐单。哪位同志知道切当些？

wanqian · 发表于 2021-5-11 19:48:33

是公家交易吗，公家交易没有甚么死板的规则，大家谈得拢就行，看bill是不需求交的，你不妥协就行

ltz329 · 发表于 2021-5-11 19:51:48

给不给看彻底取决于对方愿不肯意，假如TAKING 实在，又真心想要卖店的会给你看的，假如种种借口不给你看的，你就要谨慎了，10%这个不是法律规则，个别是中介定的规矩，他们就是怕忙活半天你不买了

荣辰 · 发表于 2021-5-11 19:54:42

十分感激！

wwwdjcom · 发表于 2021-5-11 19:57:37

是公家的，没经过中介。谢谢您的回答！

依俪 · 发表于 2021-5-11 19:58:48

说错了，法律没有规则必需给看BILL，强迫规则出示的是SECTION 52， 10%的DEPOSIT交了就退不回来了，除非TRIAL TAKING没有达到合同上写的，或者是被房主REJECT，所以一定要留意合同上有些SUBJECT TO LANDLORD APPROVAL和SUBJECT TO TRIAL TAKING OVER XXXX之类的，我置信你的律师都会提示你的，固然WIWO的店是没有TRIAL的。

茶鳖 · 发表于 2021-5-11 20:02:21

卖家，中介都被宠坏了，
我遇见这样的间接走人，实诚的才值得深化谈上来，鬼佬中介，签了窃密协定就给financials，
公家的话，更间接，见面后一周内就拿到一切financials
谈好，签好合同，押金就给1~2w，多了不给

华人中介就接触过一次，扯淡，签了窃密，而后就给了一张破纸，寥寥几个数据搞得奥秘兮兮的，间接byebye了

y7y8 · 发表于 2021-5-11 20:04:36

楼上说的对极了，不给就是不敷老实，别谈了，爱卖谁卖谁去。

既然签了窃密协定，就应该应购买者要求提供相干的材料，这是卖家和中介必需做到的。

10%定金是看了这些材料满意了才会付的，否则凭甚么平白无故付你10%？你说这个生意状况是甚么就应该是甚么吗？

andy1125 · 发表于 2021-5-11 20:07:22

我是如楼上所想的，甚么材料都不给看，怎么知道你的 net profit 大约有多少呢。这家店主似乎不是诚恳卖店，他只打了一次广告。多是想着能砸着就砸，砸不着就算了。

oldbee · 发表于 2021-5-11 20:11:07

弱弱问一句，wiwo 是甚么呀？

心魔 · 发表于 2021-5-11 20:13:20

walk in walk out, 一口价，不讨价的意思。

alen · 发表于 2021-5-11 20:15:02

谢谢哈，只惋惜不会加分

wenkai73 · 发表于 2021-5-11 20:17:48

看了也纷歧定有用.......

扫图天下 · 发表于 2021-5-11 20:23:57

walk in walk out
就是不试店，不培训
新店主walk in
老店主walk out
这样的店个别价钱低一点

这里提个醒
简直一切的华人中介都存在骗10%定金的行动
让买家先交定金在看资料例如进货单甚么的，这些都是骗人的花样
应该和买店相干的一切材料，好比租约，进货单，账单，52号文件等等，都查看当时
在出过书面offer当前才需求出1000到2000的诚意定金
假如卖家承受买家出价
在试店前，买家才需求补齐10%的定金
假如由于某些缘故形成交易终究没有成交，10%定金是要全额退还的
最少咱们公司在我任务的这2年，历来都没有泛起克扣定金的事件产生

而得多华人中介所谓先交钱再看材料的做法彻底是骗人的行径
很简略，有一点智商的人都应该明确，不看全和买店无关的材料，为何要交定金呢？
定金是在试店以前才需求交的，切记！！！！

并且华人中介不退定金是很广泛的景象，他们会找得多理由回绝退定金
这样做是守法行动
中介收取的定金都必需要放到trust account外面，而且必需给客户出具trust account收据
不出具合法trust account收据，和擅自挪用trust account外面的钱都是守法的
最高7年徒刑

但愿这个帖子给得多受骗过的同窗看到
很简略，到VCAT一告一个准，
不要被中介的龌龊手段给糊弄了
试店以前不要交10%定金，出书面offer的时分出个1000摆布表现点诚意就能了
这个诚意定金是在理由必需退还的，即便是在试店以前改主张不买了

y7y8 · 发表于 2021-5-11 20:26:44

定金是在试店以前才需求交的，切记！！！！
试店以前不要交10%定金
出书面offer的时分出个1000摆布表现点诚意就能了

请问，你说了一堆，究竟想说甚么？
换个角度，卖店的莫非光陪买的玩？

tongxinya · 发表于 2021-5-11 20:31:08

没有规则说WIWO不成以培训，这要看你们怎么协商的，我买店的时分就是WIWO，然而有3 WEEKS ASSISTANCE，算是培训了吧

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