请问交 10% 之前能够要求看店主的各种 bill 吗？

butterfly_1980

看中一个店，感觉 taking 和店主说的出入不大，但想在谈价钱前看一下他们的各种帐单，以便大略理解一下 cost，算一下 net profit 是不是是他说的阿谁数。可店主说要先交 10% 才能够看，但据在看的信息，得多人是谈价前就先看的帐单。哪位同志知道切当些？

wanqian

是公家交易吗，公家交易没有甚么死板的规则，大家谈得拢就行，看bill是不需求交的，你不妥协就行

ltz329

给不给看彻底取决于对方愿不肯意，假如TAKING 实在，又真心想要卖店的会给你看的，假如种种借口不给你看的，你就要谨慎了，10%这个不是法律规则，个别是中介定的规矩，他们就是怕忙活半天你不买了

荣辰

十分感激！

wwwdjcom

是公家的，没经过中介。谢谢您的回答！

依俪

说错了，法律没有规则必需给看BILL，强迫规则出示的是SECTION 52， 10%的DEPOSIT交了就退不回来了，除非TRIAL TAKING没有达到合同上写的，或者是被房主REJECT，所以一定要留意合同上有些SUBJECT TO LANDLORD APPROVAL和SUBJECT TO TRIAL TAKING OVER XXXX之类的，我置信你的律师都会提示你的，固然WIWO的店是没有TRIAL的。

茶鳖

卖家，中介都被宠坏了，
我遇见这样的间接走人，  实诚的才值得深化谈上来，鬼佬中介，签了窃密协定就给financials，
公家的话，更间接，见面后一周内就拿到一切financials
谈好，签好合同，押金就给1~2w，多了不给

华人中介就接触过一次，扯淡，签了窃密，而后就给了一张破纸，寥寥几个数据搞得奥秘兮兮的，间接byebye了

y7y8

楼上说的对极了，不给就是不敷老实，别谈了，爱卖谁卖谁去。

既然签了窃密协定，就应该应购买者要求提供相干的材料，这是卖家和中介必需做到的。

10%定金是看了这些材料满意了才会付的，否则凭甚么平白无故付你10%？你说这个生意状况是甚么就应该是甚么吗？

andy1125

我是如楼上所想的，甚么材料都不给看，怎么知道你的 net profit  大约有多少呢。这家店主似乎不是诚恳卖店，他只打了一次广告。多是想着能砸着就砸，砸不着就算了。

oldbee

弱弱问一句，wiwo 是甚么呀？

心魔

walk in walk out, 一口价，不讨价的意思。

alen

谢谢哈，只惋惜不会加分

wenkai73

看了也纷歧定有用.......

扫图天下

walk in walk out
就是不试店，不培训
新店主walk in
老店主walk out
这样的店个别价钱低一点


这里提个醒
简直一切的华人中介都存在骗10%定金的行动
让买家先交定金在看资料例如进货单甚么的，这些都是骗人的花样
应该和买店相干的一切材料，好比租约，进货单，账单，52号文件等等，都查看当时
在出过书面offer当前才需求出1000到2000的诚意定金
假如卖家承受买家出价
在试店前，买家才需求补齐10%的定金
假如由于某些缘故形成交易终究没有成交，10%定金是要全额退还的
最少咱们公司在我任务的这2年，历来都没有泛起克扣定金的事件产生

而得多华人中介所谓先交钱再看材料的做法彻底是骗人的行径
很简略，有一点智商的人都应该明确，不看全和买店无关的材料，为何要交定金呢？
定金是在试店以前才需求交的，切记！！！！

并且华人中介不退定金是很广泛的景象，他们会找得多理由回绝退定金
这样做是守法行动
中介收取的定金都必需要放到trust account外面，而且必需给客户出具trust account收据
不出具合法trust account收据，和擅自挪用trust account外面的钱都是守法的
最高7年徒刑

但愿这个帖子给得多受骗过的同窗看到
很简略，到VCAT一告一个准，
不要被中介的龌龊手段给糊弄了
试店以前不要交10%定金，出书面offer的时分出个1000摆布表现点诚意就能了
这个诚意定金是在理由必需退还的，即便是在试店以前改主张不买了

y7y8

定金是在试店以前才需求交的，切记！！！！
试店以前不要交10%定金
出书面offer的时分出个1000摆布表现点诚意就能了

请问，你说了一堆，究竟想说甚么？
换个角度，卖店的莫非光陪买的玩？

tongxinya

没有规则说WIWO不成以培训，这要看你们怎么协商的，我买店的时分就是WIWO，然而有3 WEEKS ASSISTANCE，算是培训了吧