有无人买过Affordable housing做投资的

langmanzhuyi

有敌人保举一处Affordable housing, 以前是正常住房，然而起初DA改了，房东海内当初settle不了当初只卖三年前的价钱多一点，比当初周边的房子要廉价十多万。

独一的问题是房钱是政府指派特定中介招租，并且房钱有要求比市价要廉价20%。不外他们的waiting list 曾经很长了，斟酌到屋宇十年后就能变为正常住房加之当初曾经廉价的十多万，觉得投资而言仍是稳赚不赔。

独一的耽心就是房钱怕不克不及彻底cover interests。有理解这方面的人吗？

meili_ah · 发表于 2021-5-14 12:17:19

西澳吗？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 12:20:48

你说的是NRAS 的房子吗？你搜一搜旧帖，有探讨的。

funzone · 发表于 2021-5-14 12:23:13

楼主说的应该不是NRAS。NRAS每一年有近1万的税offset很好。affordable没有就觉得不太值。

yhyh · 发表于 2021-5-14 12:27:27

做一个简略的算术：假定房租650，廉价20%，10年的房钱损失就是6.76万元，这还没斟酌affordable housing的中介可能办理费比普通中介高，你房子也就比周边廉价了十多万，意义安在？

更不必说别的问题了

四四方方 · 发表于 2021-5-14 12:31:13

这个不是NRAS 不外我也理解一下谢谢

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 12:33:01

当初刚settle就曾经比周边新settle的廉价十万摆布虽然这些年房钱可能会有损失然而房子自身仍是会有持续增值的折旧和负扣税也能够利用

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 12:37:59

照你这么算的话，就算少收到的房钱和少付的钱打平，也划算了，毕竟少付的钱是当下一次性的，多出10多万假如要存款的话也得付利息不是。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 12:42:15

过于想固然了。。。假如房租是250呢？affordable housing

xhgw · 发表于 2021-5-14 12:46:37

affordable housing 10年后还能够选择持续做廉租房吗? 仍是政府在10年后停了房租补贴不再能续了?

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有无人买过Affordable housing做投资的

全部回复9

meili_ah 沙发

醉梦板凳

funzone 地板

yhyh 5^#

四四方方 6^#

CCNUgiaour 7^#

ckm8888 8^#

亿瑞达 9^#

xhgw 10^#

发表回复

langmanzhuyi
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

有无人买过Affordable housing做投资的

全部回复9

meili_ah 沙发

醉梦 板凳

funzone 地板

yhyh 5#

四四方方 6#

CCNUgiaour 7#

ckm8888 8#

亿瑞达 9#

xhgw 10#

发表回复

langmanzhuyi 关注TA

图文推荐

醉梦板凳

yhyh 5^#

四四方方 6^#

CCNUgiaour 7^#

ckm8888 8^#

亿瑞达 9^#

xhgw 10^#

langmanzhuyi
关注TA