有无人买过Affordable housing做投资的

langmanzhuyi

有敌人保举一处Affordable housing, 以前是正常住房，然而起初DA改了，房东海内当初settle不了 当初只卖三年前的价钱多一点，比当初周边的房子要廉价十多万。

独一的问题是房钱是政府指派特定中介招租，并且房钱有要求比市价要廉价20%。不外他们的waiting list 曾经很长了，斟酌到屋宇十年后就能变为正常住房 加之当初曾经廉价的十多万，觉得投资而言仍是稳赚不赔。

独一的耽心就是房钱怕不克不及彻底cover interests。 有理解这方面的人吗？

meili_ah

西澳吗？

醉梦

你说的是NRAS 的房子吗？你搜一搜旧帖，有探讨的。

funzone

楼主说的应该不是NRAS。NRAS每一年有近1万的税offset很好。affordable没有就觉得不太值。

yhyh

做一个简略的算术：假定房租650，廉价20%，10年的房钱损失就是6.76万元，这还没斟酌affordable housing的中介可能办理费比普通中介高，你房子也就比周边廉价了十多万，意义安在？

更不必说别的问题了

四四方方

这个不是NRAS 不外我也理解一下 谢谢

CCNUgiaour

当初刚settle就曾经比周边新settle的廉价十万摆布 虽然这些年房钱可能会有损失 然而房子自身仍是会有持续增值的 折旧和负扣税也能够利用

ckm8888

照你这么算的话，就算少收到的房钱和少付的钱打平，也划算了，毕竟少付的钱是当下一次性的，多出10多万假如要存款的话也得付利息不是。

亿瑞达

过于想固然了。。。假如房租是250呢？affordable housing

xhgw

affordable housing 10年后还能够选择持续做廉租房吗? 仍是政府在10年后停了房租补贴不再能续了?