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    对于漏水问题的strata和业主责任

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    2021-5-14 13:33:50 395 13

    楼下的住户report漏水 找plumber在天花板上切了一个洞 看到说是咱们的bath上面的一个trap漏水 strata说是属于咱们家本人的bath上面的问题 即便地位不是在咱们室内 也应该咱们担任 此外还要担任补楼下天花板上的洞的paint  
    想求教下大家strata的说法是不是正确 谢谢

    全部回复13

    lemon25 发表于 2021-5-14 12:57:44

    lemon25 沙发

    2021-5-14 12:57:44

    物业只担任公共区域,和国际一个概念,所以他说的没错,得你花钱解决
    wearesafe 发表于 2021-5-14 13:02:32

    wearesafe 板凳

    2021-5-14 13:02:32

    楼下的Paint不属于你修的
    百舸 发表于 2021-5-14 13:04:55

    百舸 地板

    2021-5-14 13:04:55


    然而我在fair trading查的说是楼层之间的货色就属于strata的 请问你说的有甚么详细的条款能够refer吗
    冰雾 发表于 2021-5-14 13:06:25

    冰雾 5#

    2021-5-14 13:06:25


    strata说楼下的paint是室内的 不是他们担任 楼下确定也没责任 漏水和他们也不妨事
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 13:10:15

    zhaoyang21730 6#

    2021-5-14 13:10:15



    可能你们楼有一个exclusively use bylaw,即使一个货色是co妹妹on property,但若exclusively used by lot XXX,也是这个lot owner的责任去保护。楼下的paint是属于楼下这一个lot的fixture也就是private property,是楼下lot owner的责任去保护,即使是你下面漏水形成,你也只需求把该你修的漏水之处修睦,油漆是楼下的屋主做油漆,除非他人证实你在全部过程当中有negligence。
    这个事件,我感觉应该是你把漏水之处修睦(条件是你们楼有exclusive use bylaw),strata把楼下的天花板做好(ceiling是co妹妹on property),楼下lot owner把油漆做好
    woovi 发表于 2021-5-14 13:11:54

    woovi 7#

    2021-5-14 13:11:54

    保险派不上用场?
    beyang 发表于 2021-5-14 13:15:54

    beyang 8#

    2021-5-14 13:15:54

    这类状况绝大少数都是你的责任,Strata签协定时早就把相似责任都屏蔽了,这样Strata的价钱才廉价。
    yexi 发表于 2021-5-14 13:17:01

    yexi 9#

    2021-5-14 13:17:01

    住楼房真闹心。这爱家版就好多个探讨房漏水的。打死都不买unit  apt了。
    田野 发表于 2021-5-14 13:21:41

    田野 10#

    2021-5-14 13:21:41



    谢谢你的回复 我刚查看了一下 前一阵strata发邮件给大家 是新的by Law的draft 外面就有您说的exclusive use 然而貌似这个新的by Law还并无失效 只是draft让咱们review 咱们当初的by law貌似仍是一份十分老的 由于咱们是去年刚换的strata 以前的strata好像始终没做甚么事

    至于楼下的天花板 strata赞成是他们补 然而paint他们就间接认定由于漏水是咱们的责任所以paint也是咱们的责任了 基本没提楼下的事 请问您说的“除非证实咱们有忽略不然paint就是楼下业主本人担任”有无相干的条例可查问呢
    百舸 发表于 2021-5-14 13:22:57

    百舸 11#

    2021-5-14 13:22:57


    咱们本人住的是house 公寓是出租的 真心没感觉house比公寓省心啊
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 13:26:34

    iiiloveyoou 12#

    2021-5-14 13:26:34



    谁的货色谁保护,你假如在NSW,你能够电话NSW FAIR TRADING,楼下的paint应该是谁补
    你换个标的目的想,天花板是co妹妹on property,但也是由于漏水的缘故,要凿开,那干嘛strata赞成花钱他们修

    漏水更贴近act of god,不是任何一方客观酿成的,所以除非能够证实有一方忽略致使,否则就是甚么货色属于谁,就谁修那样货色
    psshanghai 发表于 2021-5-14 13:31:06

    psshanghai 13#

    2021-5-14 13:31:06


    house本人修的更多。。
    重返 发表于 2021-5-14 13:33:50

    重返 14#

    2021-5-14 13:33:50


    独立屋也烦心的,隔壁街坊修竹篱、建高了、树越界、借easement....

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