对于漏水问题的strata和业主责任

ssz

楼下的住户report漏水 找plumber在天花板上切了一个洞 看到说是咱们的bath上面的一个trap漏水 strata说是属于咱们家本人的bath上面的问题 即便地位不是在咱们室内 也应该咱们担任 此外还要担任补楼下天花板上的洞的paint  
想求教下大家strata的说法是不是正确 谢谢

lemon25

物业只担任公共区域，和国际一个概念，所以他说的没错，得你花钱解决

wearesafe

楼下的Paint不属于你修的

百舸

然而我在fair trading查的说是楼层之间的货色就属于strata的 请问你说的有甚么详细的条款能够refer吗

冰雾

strata说楼下的paint是室内的 不是他们担任 楼下确定也没责任 漏水和他们也不妨事

zhaoyang21730

可能你们楼有一个exclusively use bylaw，即使一个货色是co妹妹on property，但若exclusively used by lot XXX，也是这个lot owner的责任去保护。楼下的paint是属于楼下这一个lot的fixture也就是private property，是楼下lot owner的责任去保护，即使是你下面漏水形成，你也只需求把该你修的漏水之处修睦，油漆是楼下的屋主做油漆，除非他人证实你在全部过程当中有negligence。
这个事件，我感觉应该是你把漏水之处修睦（条件是你们楼有exclusive use bylaw），strata把楼下的天花板做好（ceiling是co妹妹on property），楼下lot owner把油漆做好

woovi

保险派不上用场？

beyang

这类状况绝大少数都是你的责任，Strata签协定时早就把相似责任都屏蔽了，这样Strata的价钱才廉价。

yexi

住楼房真闹心。这爱家版就好多个探讨房漏水的。打死都不买unit  apt了。

田野

谢谢你的回复 我刚查看了一下 前一阵strata发邮件给大家 是新的by Law的draft 外面就有您说的exclusive use 然而貌似这个新的by Law还并无失效 只是draft让咱们review 咱们当初的by law貌似仍是一份十分老的 由于咱们是去年刚换的strata 以前的strata好像始终没做甚么事

至于楼下的天花板 strata赞成是他们补 然而paint他们就间接认定由于漏水是咱们的责任所以paint也是咱们的责任了 基本没提楼下的事 请问您说的“除非证实咱们有忽略不然paint就是楼下业主本人担任”有无相干的条例可查问呢

百舸

咱们本人住的是house 公寓是出租的 真心没感觉house比公寓省心啊

iiiloveyoou

谁的货色谁保护，你假如在NSW，你能够电话NSW FAIR TRADING，楼下的paint应该是谁补
你换个标的目的想，天花板是co妹妹on property，但也是由于漏水的缘故，要凿开，那干嘛strata赞成花钱他们修

漏水更贴近act of god，不是任何一方客观酿成的，所以除非能够证实有一方忽略致使，否则就是甚么货色属于谁，就谁修那样货色

psshanghai

house本人修的更多。。

重返

独立屋也烦心的，隔壁街坊修竹篱、建高了、树越界、借easement....