CBA的存款评价变低

ssz

只是大道动静，请业内人士确认

以前能够把自主房当投资房买，而后说和家人住一同免房租，当初听说不行了，会被强迫加个最低房租收入来，每个星期两三百刀，年税后可安排支出立马少个一两万刀，存款额度影响十到二十万不等。

釜底抽薪，当初市场拍卖往往是没人注册，连捡廉价的人都没有，（想捡漏起码要注册吧？）假如再进一步剥离存款才能，市场要真的开始调剂了。

just1 · 发表于 2021-5-14 13:34:57

650 boarding fee

waji_42 · 发表于 2021-5-14 13:39:31

啥意思？

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:41:39

跟家人住不克不及rental free

一强 · 发表于 2021-5-14 13:43:04

就是即便和家人住也要算650/周的房钱？是这个意思吗?

wfcc · 发表于 2021-5-14 13:44:40

市场曾经在调剂了

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 13:47:30

650/ month

binsi · 发表于 2021-5-14 13:51:38

当初正在CBA办存款，再增补两点假如还有人不分明的话：

1. 投资房租支出只按80%计算
2. 存款利率都是压力测试下的，即便优惠后的实际利率是3.8X%, CBA根据7.XX%利率算存款额，包管存款人的支出在超高利率状况下还能接受的住，所以存款额会比之前少得多

百舸 · 发表于 2021-5-14 13:55:52

谢谢分享

sheyang · 发表于 2021-5-14 13:56:53

7.xx 太过激进了，美国不是也住手加息了吗

艾木头 · 发表于 2021-5-14 13:59:14

商业银行是盈利为目的，利息高不高他们大略有本人的规范。

sola · 发表于 2021-5-14 14:03:22

加之去的杠杆~总要有人扛吧~真实不行~银行本人扛着吧~

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:07:45

感激分享。

hjunsn · 发表于 2021-5-14 14:12:11

是真的做预披的时分banker和我说了同样的事件

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 14:15:46

不仅是CBA，ANZ甚么的也找开始了。

yu2637 · 发表于 2021-5-14 14:17:17

谁说住手了？
市场预测下个月还要加一次，明年加4次。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 14:20:56

ANZ都加了好几个月了

sunack · 发表于 2021-5-14 14:25:45

你这1.2两条是四大银行这么多年都是这么算的......不是新加的货色

verilog · 发表于 2021-5-14 14:28:02

银行要包管每个进圈里的都是肥羊，不然当前怎么加息，7就是他们的近期指标。

k555 · 发表于 2021-5-14 14:30:00

这样的话是否就能名正言顺的把自住房算房租支出而后本人按每月650的房钱计算，最初实际存款额度反而减少了呢，毕竟自住房不成能只租650每个月的

一强 · 发表于 2021-5-14 14:33:39

别太耽心，2018年底前都加不了息，COMSEC专家说的。房市要萧条一阵了，银行还可能降息。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 14:37:05

估价当初都欠好啊

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 14:39:57

CBA 投資房根据servicing 貌似根据8.05% 計算的自住低一點。此外現有房貸假如是只還息的把貸款分攤到剩餘需求還本金的貸款年限例如現有500k貸款 5年還息做計算貸款時將500k 分攤到25年以月供本息還款形式計算這一下子又吃掉好多支出

wfcc · 发表于 2021-5-14 14:42:24

部份区域吧并非整个的区域都算百分之八十

只是目前区域称号没有纰漏，怕房价跌。

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