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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › CBA的存款评价变低

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    CBA的存款评价变低

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    2021-5-14 14:42:24 533 23

    只是大道动静，请业内人士确认

    以前能够把自主房当投资房买，而后说和家人住一同免房租，当初听说不行了，会被强迫加个最低房租收入来，每个星期两三百刀，年税后可安排支出立马少个一两万刀，存款额度影响十到二十万不等。

    釜底抽薪，当初市场拍卖往往是没人注册，连捡廉价的人都没有，（想捡漏起码要注册吧？）假如再进一步剥离存款才能，市场要真的开始调剂了。
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    全部回复23

    just1 发表于 2021-5-14 13:34:57

    just1 沙发

    2021-5-14 13:34:57

    650 boarding fee
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    waji_42 发表于 2021-5-14 13:39:31

    waji_42 板凳

    2021-5-14 13:39:31


    啥意思？
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 13:41:39

    天下有雪 地板

    2021-5-14 13:41:39


    跟家人住不克不及rental free
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    一强 发表于 2021-5-14 13:43:04

    一强 5#

    2021-5-14 13:43:04


    就是即便和家人住也要算650/周的房钱？是这个意思吗?
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    wfcc 发表于 2021-5-14 13:44:40

    wfcc 6#

    2021-5-14 13:44:40

    市场曾经在调剂了
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 13:47:30

    yyyxxx 7#

    2021-5-14 13:47:30


    650/ month
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    binsi 发表于 2021-5-14 13:51:38

    binsi 8#

    2021-5-14 13:51:38


    当初正在CBA办存款，再增补两点假如还有人不分明的话：

    1. 投资房租支出只按80%计算
    2. 存款利率都是压力测试下的，即便优惠后的实际利率是3.8X%, CBA根据7.XX%利率算存款额，包管存款人的支出在超高利率状况下还能接受的住，所以存款额会比之前少得多

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    百舸 发表于 2021-5-14 13:55:52

    百舸 9#

    2021-5-14 13:55:52

    谢谢分享
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    sheyang 发表于 2021-5-14 13:56:53

    sheyang 10#

    2021-5-14 13:56:53


    7.xx 太过激进了 ，美国不是也住手加息了吗
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    艾木头 发表于 2021-5-14 13:59:14

    艾木头 11#

    2021-5-14 13:59:14


    商业银行是盈利为目的，利息高不高他们大略有本人的规范。
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    sola 发表于 2021-5-14 14:03:22

    sola 12#

    2021-5-14 14:03:22

    加之去的杠杆~总要有人扛吧~真实不行~银行本人扛着吧~
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    tonywu 发表于 2021-5-14 14:07:45

    tonywu 13#

    2021-5-14 14:07:45

    感激分享。
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 14:12:11

    hjunsn 14#

    2021-5-14 14:12:11

    是真的 做预披的时分banker和我说了同样的事件
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 14:15:46

    Sqqdjatapq 15#

    2021-5-14 14:15:46

    不仅是CBA，ANZ甚么的也找开始了。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 14:17:17

    yu2637 16#

    2021-5-14 14:17:17


    谁说住手了？
    市场预测下个月还要加一次，明年加4次。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 14:20:56

    亿瑞达 17#

    2021-5-14 14:20:56

    ANZ都加了好几个月了
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    sunack 发表于 2021-5-14 14:25:45

    sunack 18#

    2021-5-14 14:25:45


    你这1.2两条是四大银行这么多年都是这么算的......不是新加的货色
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    verilog 发表于 2021-5-14 14:28:02

    verilog 19#

    2021-5-14 14:28:02


    银行要包管每个进圈里的都是肥羊，不然当前怎么加息，7就是他们的近期指标。
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    k555 发表于 2021-5-14 14:30:00

    k555 20#

    2021-5-14 14:30:00

    这样的话是否就能名正言顺的把自住房算房租支出而后本人按每月650的房钱计算，最初实际存款额度反而减少了呢，毕竟自住房不成能只租650每个月的
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    一强 发表于 2021-5-14 14:33:39

    一强 21#

    2021-5-14 14:33:39

    别太耽心，2018年底前都加不了息，COMSEC专家说的。房市要萧条一阵了， 银行还可能降息。
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    waji_42 发表于 2021-5-14 14:37:05

    waji_42 22#

    2021-5-14 14:37:05

    估价当初都欠好啊
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    wzmsdy 发表于 2021-5-14 14:39:57

    wzmsdy 23#

    2021-5-14 14:39:57

    CBA 投資房根据servicing 貌似根据8.05% 計算的 自住低一點。 此外現有房貸假如是只還息的 把貸款分攤到剩餘需求還本金的貸款年限  例如 現有500k貸款 5年還息 做計算貸款時 將500k 分攤到25年以月供本息還款形式計算 這一下子又吃掉好多支出
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    wfcc 发表于 2021-5-14 14:42:24

    wfcc 24#

    2021-5-14 14:42:24


    部份区域吧  并非整个的区域都算百分之八十

    只是目前区域称号没有纰漏，怕房价跌。
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