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    六年规律求教

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    2021-5-14 15:17:28 503 18

    本人名下就一套房，买了之后本人住了几周就回国了，房子空置了两年，当初打算出租，是只有出租不满六年就不必交CGT吗？以前空置的两年仍是算自住吗？

    此外搜了下ato网站好像没找到六年规律的引见，哪位便利贴下链接吗？谢谢
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    全部回复18

    siluoer 发表于 2021-5-14 14:28:39

    siluoer 沙发

    2021-5-14 14:28:39

    六年规律是跟买卖无关系吧？
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 14:33:17

    kuangsha 板凳

    2021-5-14 14:33:17

    从发生房钱支出起不超过六年，同时在这期间没有其余自住房。
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    verilog 发表于 2021-5-14 14:35:23

    verilog 地板

    2021-5-14 14:35:23


    跟cgt无关系
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    jojoj 发表于 2021-5-14 14:39:08

    jojoj 5#

    2021-5-14 14:39:08


    搞不懂啊
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 14:40:36

    萧萧而下 6#

    2021-5-14 14:40:36


    谢谢。假如发生房钱的时分本人在外租其它房子，这会有甚么影响吗？租其它房子的房钱能够抵扣本人房子的房钱支出吗？
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    醉梦 发表于 2021-5-14 14:44:07

    醉梦 7#

    2021-5-14 14:44:07

    你这个要找会计师问一下 这里纷歧定能失掉最精确的谜底
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    sheyang 发表于 2021-5-14 14:48:30

    sheyang 8#

    2021-5-14 14:48:30

    没记错的话，第一年要住在里边。
    https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Your-main-residence/Treating-a-dwelling-as-your-main-residence-after-you-move-out/
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    醉梦 发表于 2021-5-14 14:49:38

    醉梦 9#

    2021-5-14 14:49:38

    你买来后先自住再空关，没问题，租六年再住回去，而后再卖，没有增值税的。
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 14:51:22

    雨田居士 10#

    2021-5-14 14:51:22

    别想了

    你这就是投资房
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    ylw 发表于 2021-5-14 14:53:34

    ylw 11#

    2021-5-14 14:53:34

    没甚么六年不六年，卖的时分交增值税就是了
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    ken20019 发表于 2021-5-14 14:57:05

    ken20019 12#

    2021-5-14 14:57:05


    空置也有固定费用的吧？ 没有出租过应该还算自住？ 要不当初回去再住个半年能够的吧？
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 14:58:22

    kunmpsz 13#

    2021-5-14 14:58:22

    人都在不在外面住，怎么自住免税呀。你想要想方法变为自住先啦
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 15:01:48

    iiiloveyoou 14#

    2021-5-14 15:01:48


    楼主，租前再自住一段时间，先后电煤账单保存好，鬼才知道空关期间你不是自住呢。哦，还有一个条件，你每一年报税了没有。没报税就矛盾了。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 15:04:29

    pegasus 15#

    2021-5-14 15:04:29


    为何是投资房？我到当初尚无出租过一天，本人就一套房子，一切账单都是我的名字这个地址。只不外我近两年人是在国际房子始终空着罢了。
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    四四方方 发表于 2021-5-14 15:06:03

    四四方方 16#

    2021-5-14 15:06:03


    我都有报税的，不外这两年人都根本在国际一年就回澳洲一两周，报税的支出对比少
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    低调 发表于 2021-5-14 15:09:47

    低调 17#

    2021-5-14 15:09:47


    账单我都有的，次要是我人不在澳洲能算自住吗？出租的话也是间接租了不必我人回澳洲。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 15:14:19

    kunmpsz 18#

    2021-5-14 15:14:19


    大家都给你出主张了，怎么做本人定夺了
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    二世 发表于 2021-5-14 15:17:28

    二世 19#

    2021-5-14 15:17:28

    https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Your-main-residence/Treating-a-dwelling-as-your-main-residence-after-you-move-out/
    这是link，外面有例子
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