六年规律求教

重返

本人名下就一套房，买了之后本人住了几周就回国了，房子空置了两年，当初打算出租，是只有出租不满六年就不必交CGT吗？以前空置的两年仍是算自住吗？

此外搜了下ato网站好像没找到六年规律的引见，哪位便利贴下链接吗？谢谢

siluoer

六年规律是跟买卖无关系吧？

kuangsha

从发生房钱支出起不超过六年，同时在这期间没有其余自住房。

verilog

跟cgt无关系

jojoj

搞不懂啊

萧萧而下

谢谢。假如发生房钱的时分本人在外租其它房子，这会有甚么影响吗？租其它房子的房钱能够抵扣本人房子的房钱支出吗？

醉梦

你这个要找会计师问一下 这里纷歧定能失掉最精确的谜底

sheyang

没记错的话，第一年要住在里边。
https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Your-main-residence/Treating-a-dwelling-as-your-main-residence-after-you-move-out/

醉梦

你买来后先自住再空关，没问题，租六年再住回去，而后再卖，没有增值税的。

雨田居士

别想了

你这就是投资房

ylw

没甚么六年不六年，卖的时分交增值税就是了

ken20019

空置也有固定费用的吧？ 没有出租过应该还算自住？ 要不当初回去再住个半年能够的吧？

kunmpsz

人都在不在外面住，怎么自住免税呀。你想要想方法变为自住先啦

iiiloveyoou

楼主，租前再自住一段时间，先后电煤账单保存好，鬼才知道空关期间你不是自住呢。哦，还有一个条件，你每一年报税了没有。没报税就矛盾了。

pegasus

为何是投资房？我到当初尚无出租过一天，本人就一套房子，一切账单都是我的名字这个地址。只不外我近两年人是在国际房子始终空着罢了。

四四方方

我都有报税的，不外这两年人都根本在国际一年就回澳洲一两周，报税的支出对比少

低调

账单我都有的，次要是我人不在澳洲能算自住吗？出租的话也是间接租了不必我人回澳洲。

kunmpsz

大家都给你出主张了，怎么做本人定夺了

二世

https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Your-main-residence/Treating-a-dwelling-as-your-main-residence-after-you-move-out/
这是link，外面有例子