建房，想请builder摆架子，本人做内装可行吗？

heiye

看了些project home，觉得都不满意，假如整个降级觉得很不划算，而customize design又太贵了。
有个设法是请builder 把地基，构造，外墙，房顶，水电气接入做好，外部装修和厨卫本人找人做或者本人做。
之前renno过一个house，有点教训。
这个办法的益处在于症结部份不会出大问题，内装就是美观欠好看的，并且能够彻底按照本人的设计来完成。
几个问题，
1）这类办法算应该不算owner builder把
2）这类办法是不是造价上是不是有劣势。
有这样实行过的来讲说。。。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:28:03

根本没这个可能，不会有builder会赞成你这么做的，除非owner builder本人建房。

jojoj · 发表于 2021-5-14 14:29:43

固然能够，告知builder 只有做到lock up,装修本人做

guipu · 发表于 2021-5-14 14:34:17

同问，求保举builder

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:37:17

我是从中国进口铝合金门窗的,我有客户这样做的. 其中一个益处是节俭了保险的费用.

拉链 · 发表于 2021-5-14 14:40:53

builder很乐意这么做的，由于个别到lock up阶段，builder的钱曾经赚够了，前面的内装既费时利润又小。

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:45:31

这样做屋宇的保质很难做划分吧？

trubul · 发表于 2021-5-14 14:49:01

不知道您是阅历过，仍是猜测的。
Builder建房是一个体系，始终到最初的OC取得，这样做一旦产生扯皮，会影响到最初取得OC的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 14:52:45

正解。其实楼主不如找一个靠谱的builder，把你装修的设法和他沟通了，也能够达到同样的成果，价钱上也不见得贵得多。

jming523 · 发表于 2021-5-14 14:55:22

不是猜测，builder很违心做到lock up，OC容易

lite12 · 发表于 2021-5-14 14:58:06

大部份builder不会有兴致，怕前面扯皮。起码大builder确定是不做的。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 15:01:15

也不错的选项，祝您好运！

游海儿 · 发表于 2021-5-14 15:05:25

我不会这么做的

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:08:25

这样做，终究会扯的蛋疼。

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:09:29

不倡议这样做

guipu · 发表于 2021-5-14 15:13:58

这样的话builder怎么给你质保呢，扯皮扯不分明的了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 15:17:12

那就找个廉价的修建商吧

trubul · 发表于 2021-5-14 15:21:49

需求存款么？这么做存款也是个问题吧银行会不会承受呢？

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:25:35

要想廉价就不要盖房了

verilog · 发表于 2021-5-14 15:27:06

能够这么做，得多builder也赞成作到lock up.

缘故如下：

1. 正如后面说的，builder作到lockup 最快，单位利润最高，回钱最快。
2. 这么做，需求owner提供OB的证书和保险，builder只担任组织tradie上工，挣了利润，还不必担危险。
3. 这类做法builder不担任请求OC, 由于只作到了lockup，其他的和这个builder就没无关系了。
4. 根本没有保修，出了问题，基本说不清谁的责任，就等着扯皮吧。

拉链 · 发表于 2021-5-14 15:28:24

怎么样都有扯皮的危险

山枧 · 发表于 2021-5-14 15:33:11

帮顶

huangxijun · 发表于 2021-5-14 15:35:00

我也想这么做，所以想先学个building 4的certificate，而后做owner builder，找个builder或者本人找施工队做lock up，而后在缓缓装修。不知道可行不，会省多少钱

tjg · 发表于 2021-5-14 15:37:40

本人颇有教训或者有牢靠的徒弟能够，我看到有的project house抽油烟机装的是bunnings最廉价的$99那种，长长的滤油片，都不克不及用洗碗机洗。

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