西区wyndahm vale仍是北区craigieburn

acan6666

这两个区都离市核心27千米摆布，为何西区Wyndham，tarneit卖的那末火，而北区craigieburn， wollert好像都没人提过去着，想求教大家下自住这两个区选哪一个对比好

benq · 发表于 2021-5-14 14:40:56

都是烂区。Tarneit穆斯林和黑人，岛民，白渣滓得多。

steal · 发表于 2021-5-14 14:42:09

这两个区一个是印度人多，一个是中东人多，楼主取舍一下吧。w更好一点吧，西区有高速和大的购物核心。楼主仍是抉择买新房？

冰雾 · 发表于 2021-5-14 14:44:27

旧房也看了，然而根本都是拍卖，好像也很贵，比house and land package都贵

田野 · 发表于 2021-5-14 14:47:13

看得差未几就出手吧，问来问去，也只要本人能给你谜底

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 14:48:16

去过craigieburn几回觉得还行,新区新房环境幽美, 好像也有不少老外, 接触过觉得素质不差。高速有hume freeway+m80+m2进城,还有火车站。

去过西区的次数真是少的不幸, 所以不懂。

nobbie · 发表于 2021-5-14 14:53:00

wymdham和tarneit由于有新的火车路线，外加配套的布局设施，和价钱廉价就这么火的。假如要自住的话，东北这边倡议point cook。环境和配套更好一点

huangxijun · 发表于 2021-5-14 14:56:02

东北的高速进城是至关便利了公共交通也ok的其余不做评估

过路人 · 发表于 2021-5-14 14:59:40

这位哥哥为了买一个投资房估量有发了十来个帖子了吧

k555 · 发表于 2021-5-14 15:02:47

我发的帖子咋都被这位妹子关注了啊，哥才发了3,4个帖呢。哥是买自住房的，妹子有保举的吗

waq221 · 发表于 2021-5-14 15:06:06

看你们相亲相爱真好

xxzjp · 发表于 2021-5-14 15:07:34

都超烂

julianx · 发表于 2021-5-14 15:12:04

我没有龙阳之癖啊……

wollert比你说的这两个区都贵
最少werribee和wyndham vale旷地价钱是一年前wollert和craigiburn的价钱

ssz · 发表于 2021-5-14 15:15:25

远西北 Berwick

bally · 发表于 2021-5-14 15:19:07

我感觉仍是西区好一些。北区的交通你受不了的。。。比来又修路

冰雾 · 发表于 2021-5-14 15:23:11

在city下班的话远西北就呵呵了

seele · 发表于 2021-5-14 15:27:42

北区carigieburn和远东berwick比来间隔开车到city47分钟算快的了，假如堵车的话呵呵呵呵，只能坐火车那1小时也跑不了，你要在city下班的话够你受的，假如不在city下班能够斟酌

yexi · 发表于 2021-5-14 15:30:42

craigieburn在local中有一般名crazyburn。
假如不是非不得已，我想个别鬼佬是不会斟酌这个区的。

sm65 · 发表于 2021-5-14 15:35:07

在city流动，开车去city超过1小时的地域自住最佳别斟酌，我住西边hoppers，开车35分钟到city，一路高速爽的很，不要谈贬值，要贬值还不如回国买去一套，国际一二线城市恣意一套年涨幅都秒的这边渣渣都不剩这边的话再烂的区年涨幅也超过5%吧？跑赢存款利率和通货收缩就行啦

9641111 · 发表于 2021-5-14 15:37:34

哦，很近，我住werribee

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:42:28

我也住hoppers

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 15:46:31

tarneit，火车半小时到southern cross，北边比不了。。。
然而黑人太多。我以前住的小区健身房晚上满屋子的黑人。我搬走了，，

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 15:51:16

买西区自住的话不介意旧房子  就seabrook cambridge 小学学区
想要新房子就alamanda p9。featherbrook p9，werribee secondary 好歹排名不算太差的公校虽然是考精英班拉上的  但当初华人多了确实还行。。。  这边印度人也好抓成就= = 我意识的印度妈妈三岁就送女儿各种珠心算班四岁就开始kumon了

投资就此外斟酌了  斟酌不租客素质的话也是学区首选。。平稳一定不太容易被租到欠好的租客

sheyang · 发表于 2021-5-14 15:52:36

我的设法是与其40-50万买个旧房，还不如同样的钱在werribee盖个新房。这样培修费应该能省不少，由于小问题第一年builder都有保修，大问题好几年保修。

并且还比旧房容易出租……缺陷就是校区都不咋样

sujdfff · 发表于 2021-5-14 15:54:20

当初有些新房子比老房子问题都多诶。。
校区没有甚么地出来以前有块小主路的比咱们估算高了快10w卖的造完觉得2-5年内赚不回
咱们原本也是想本人盖的然而算了本钱觉得回不了本人造仍是要比二手的贵蛮多。做好2-5年不贬值的筹备。。

西边当初地贵除非你以前就曾经动手地了。。

pegasus · 发表于 2021-5-14 15:55:35

point cook,有大学城，人群支出高

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 16:00:26

我刚settle的新房，大问题没有，小问题一个电话就来人了……当初地价钱都是两年后settle时分的价钱，所以你感觉贵，然而到settle的时分你就不会感觉贵了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 16:05:07

还有sudandenong，footscrazy

百舸 · 发表于 2021-5-14 16:09:18

你很懂啊

xxzjp · 发表于 2021-5-14 16:11:00

恩对买地就是造完本人住确定无所谓
假如造完就筹备看何时卖掉投资的话了能等造完要再等2年
所以我说投资斟酌纷歧定合算～

恩 anyway= =|| 反正能买确定是赚的早涨晚涨涨多少罢了。不自量力吧
东区当初每月房租去掉，不斟酌断租，投资要贴的钱仍是有点多。
北区廉价一些的70-80w的周租都很低再新一些的就贵好多了
西区新房的话 80%房贷的话 io 房租不乱的话房子新周租仍是能够的，每月简直不贴钱仍是很合算的每一年就贴个council land tax
总体看上去我感觉西区仍是对比合适我家这类= =||没资本纯正靠本人ToT

小投资要性价比固然西或北区合算了
有钱买东区谁还买西区是吧

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