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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 西区wyndahm vale仍是北区craigieburn

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    西区wyndahm vale仍是北区craigieburn

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    2021-5-14 16:11:00 1001 29

    这两个区都离市核心27千米摆布，为何西区Wyndham，tarneit卖的那末火，而北区craigieburn， wollert好像都没人提过去着，想求教大家下自住这两个区选哪一个对比好
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    全部回复29

    benq 发表于 2021-5-14 14:40:56

    benq 沙发

    2021-5-14 14:40:56

    都是烂区。Tarneit穆斯林和黑人，岛民，白渣滓得多。
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    steal 发表于 2021-5-14 14:42:09

    steal 板凳

    2021-5-14 14:42:09

    这两个区一个是印度人多，一个是中东人多，楼主取舍一下吧。w更好一点吧，西区有高速和大的购物核心。楼主仍是抉择买新房？
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    冰雾 发表于 2021-5-14 14:44:27

    冰雾 地板

    2021-5-14 14:44:27


    旧房也看了，然而根本都是拍卖，好像也很贵，比house and land package都贵
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    田野 发表于 2021-5-14 14:47:13

    田野 5#

    2021-5-14 14:47:13

    看得差未几就出手吧，问来问去，也只要本人能给你谜底
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 14:48:16

    sun7777777 6#

    2021-5-14 14:48:16

    去过craigieburn几回觉得还行,新区新房环境幽美, 好像也有不少老外, 接触过觉得素质不差。高速有hume freeway+m80+m2进城,还有火车站。

    去过西区的次数真是少的不幸, 所以不懂。
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    nobbie 发表于 2021-5-14 14:53:00

    nobbie 7#

    2021-5-14 14:53:00

    wymdham和tarneit由于有新的火车路线，外加配套的布局设施 ，和价钱廉价就这么火的。假如要自住的话，东北这边倡议point cook。环境和配套更好一点
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 14:56:02

    huangxijun 8#

    2021-5-14 14:56:02


    东北的高速进城是至关便利了 公共交通也ok的 其余不做评估
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    过路人 发表于 2021-5-14 14:59:40

    过路人 9#

    2021-5-14 14:59:40

    这位哥哥为了买一个投资房估量有发了十来个帖子了吧
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    k555 发表于 2021-5-14 15:02:47

    k555 10#

    2021-5-14 15:02:47


    我发的帖子咋都被这位妹子关注了啊，哥才发了3,4个帖呢。哥是买自住房的，妹子有保举的吗
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    waq221 发表于 2021-5-14 15:06:06

    waq221 11#

    2021-5-14 15:06:06

    看你们相亲相爱真好
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 15:07:34

    xxzjp 12#

    2021-5-14 15:07:34

    都超烂
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    julianx 发表于 2021-5-14 15:12:04

    julianx 13#

    2021-5-14 15:12:04


    我没有龙阳之癖啊……

    wollert比你说的这两个区都贵
    最少werribee和wyndham vale旷地价钱是一年前wollert和craigiburn的价钱
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    ssz 发表于 2021-5-14 15:15:25

    ssz 14#

    2021-5-14 15:15:25

    远西北 Berwick
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    bally 发表于 2021-5-14 15:19:07

    bally 15#

    2021-5-14 15:19:07

    我感觉仍是西区好一些。北区的交通你受不了的。。。比来又修路
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    冰雾 发表于 2021-5-14 15:23:11

    冰雾 16#

    2021-5-14 15:23:11

    在city下班的话远西北就呵呵了
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    seele 发表于 2021-5-14 15:27:42

    seele 17#

    2021-5-14 15:27:42

    北区carigieburn和远东berwick比来间隔开车到city47分钟算快的了，假如堵车的话呵呵呵呵，只能坐火车那1小时也跑不了，你要在city下班的话够你受的，假如不在city下班能够斟酌
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    yexi 发表于 2021-5-14 15:30:42

    yexi 18#

    2021-5-14 15:30:42


    craigieburn在local中有一般名crazyburn。
    假如不是非不得已，我想个别鬼佬是不会斟酌这个区的。
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    sm65 发表于 2021-5-14 15:35:07

    sm65 19#

    2021-5-14 15:35:07


    在city流动，开车去city超过1小时的地域自住最佳别斟酌，我住西边hoppers，开车35分钟到city，一路高速爽的很，不要谈贬值，要贬值还不如回国买去一套，国际一二线城市恣意一套年涨幅都秒的这边渣渣都不剩这边的话再烂的区年涨幅也超过5%吧？跑赢存款利率和通货收缩就行啦
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    9641111 发表于 2021-5-14 15:37:34

    9641111 20#

    2021-5-14 15:37:34


    哦，很近，我住werribee
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    chonchon 发表于 2021-5-14 15:42:28

    chonchon 21#

    2021-5-14 15:42:28

    我也住hoppers
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 15:46:31

    SJBCCCD 22#

    2021-5-14 15:46:31

    tarneit，火车半小时到southern cross， 北边比不了。。。
    然而黑人太多。我以前住的小区健身房晚上满屋子的黑人。我搬走了，，
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 15:51:16

    Sqqdjatapq 23#

    2021-5-14 15:51:16

    买西区 自住的话 不介意旧房子  就seabrook cambridge 小学学区
    想要新房子 就alamanda p9。featherbrook p9，werribee secondary 好歹排名不算太差的公校 虽然是考精英班拉上的  但当初华人多了确实还行。。。  这边印度人也好抓成就= = 我意识的印度妈妈三岁就送女儿各种珠心算班 四岁就开始kumon了

    投资就此外斟酌了  斟酌不租客素质的话 也是学区首选。。平稳一定 不太容易被租到欠好的租客
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    sheyang 发表于 2021-5-14 15:52:36

    sheyang 24#

    2021-5-14 15:52:36


    我的设法是与其40-50万买个旧房，还不如同样的钱在werribee盖个新房。这样培修费应该能省不少，由于小问题第一年builder都有保修，大问题好几年保修。

    并且还比旧房容易出租……缺陷就是校区都不咋样
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 15:54:20

    sujdfff 25#

    2021-5-14 15:54:20



    当初有些新房子比老房子问题都多 诶。。
    校区没有甚么地出来  以前有块小主路的比咱们估算高了快10w卖的 造完觉得2-5年内赚不回
    咱们原本也是想本人盖的  然而算了本钱觉得回不了 本人造仍是要比二手的贵蛮多。做好2-5年不贬值的筹备。。

    西边当初地贵 除非你以前就曾经动手地了。。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 15:55:35

    pegasus 26#

    2021-5-14 15:55:35

    point cook,有大学城，人群支出高
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 16:00:26

    龙吟九天 27#

    2021-5-14 16:00:26


    我刚settle的新房，大问题没有，小问题一个电话就来人了……当初地价钱都是两年后settle时分的价钱，所以你感觉贵，然而到settle的时分你就不会感觉贵了
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 16:05:07

    chiusyan 28#

    2021-5-14 16:05:07


    还有sudandenong，footscrazy
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    百舸 发表于 2021-5-14 16:09:18

    百舸 29#

    2021-5-14 16:09:18


    你很懂啊
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 16:11:00

    xxzjp 30#

    2021-5-14 16:11:00



    恩 对 买地 就是造完本人住确定无所谓
    假如造完就筹备看何时卖掉 投资的话 了能等造完要再等2年
    所以我说投资斟酌纷歧定合算 ～


    恩  anyway= =|| 反正能买确定是赚的 早涨晚涨 涨多少罢了。不自量力吧
    东区当初每月房租去掉，不斟酌断租，投资要贴的钱仍是有点多。
    北区廉价一些的70-80w的周租都很低 再新一些的就贵好多了
    西区新房的话 80%房贷的话 io 房租不乱的话 房子新周租仍是能够的，每月简直不贴钱 仍是很合算的 每一年就贴个council land tax
    总体看上去 我感觉西区仍是对比合适我家这类= =||没资本 纯正靠本人ToT


    小投资要性价比固然西或北区合算了
    有钱买东区谁还买西区是吧
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