自住房存款90万，本息全还，利率3.8% ok么

lw9797

有offset账户，还本息，存款90万，利率3.8%

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 14:44:42

十分好阿

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 14:46:31

4大外面算正常的利率

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 14:49:44

4大外面正常，我比你少贷30万拿到3.83利率。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 14:50:46

这个利率不错挺好的，本息同还仍是有offset好，否则根本每个月都在还利息，本金简直没还啥。我打算一满两年就转成offset 的

siluoer · 发表于 2021-5-14 14:54:28

假如今后没有转成投资房的打算，能够斟酌westpac的3.59%的浮动利率，虽然没有offset，但有redraw的功用，平时把闲钱存进存款账户，能够少付利息，需求用钱的时分把钱从存款账户外面掏出来就好。并且这个产品尚无年费。

tonywu · 发表于 2021-5-14 14:57:12

westpac的这个好像要初次置业的能力享用到吧

ssz · 发表于 2021-5-14 15:01:38

第一次据说redraw 你说的这些功用不是和offset同样吗没看出甚么区分

huangxijun · 发表于 2021-5-14 15:03:07

offset a/c便利啊, offset存款利息的同时也是你的活期transaction账户, 随意用. offset的劣势充沛到每一个分钱和每一个天

redraw这个就不行了, 还款和redraw都需求额定操作, 最少也要在app外面点一点.
如果今天要付个电费300刀, 如果你活期上没钱, 你明天就得想着redraw出来这300刀, 这300刀一天的利息就挥霍了.
活期总要最少留个100刀吧, 这100刀或者1000刀的利息就算挥霍了
redraw不知道是否即时到账到活期上
redraw不知道有无限度, 好比每个月几回, 每次下限, 每次有无手续费等等

还有税务方面的区分
offset不算提前还款, 转投资后, 剩下的存款的利息就是你的本钱
redraw这个不知道转投资时怎么界定

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 15:05:14

感激但其实实践下去说差异不是十分大关于Bill 这点钱来讲即便transaction需求时间实际上损失也没多少钱特别是比拟于offset 得多银行还要收好几百的年费来讲

固然 Taxation而言可能区分就可能对比大了

czly789 · 发表于 2021-5-14 15:09:09

Redraw的确没有offset便利，不外假如活期账户上始终留个1000块钱，按利率3.8%算，一年也就损失38块利息。假如你贷90万，利率从3.8%降到3.59%，每一年节俭的利息差未几2000块了，这个才是大头。固然条件是这个房子不会转投资房，假如当前转投资房，会有税务上的一些损失。

funzone · 发表于 2021-5-14 15:13:21

不必，新客户就能

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:15:51

offset账户每一年免费吗我问的要开offset的话还要每一年都收一个相似办理费的钱

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:19:50

不错啊。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 15:22:28

中行自住本息同还有offset 3.59%

beyang · 发表于 2021-5-14 15:24:54

westpac?

highlife · 发表于 2021-5-14 15:27:38

中行还不错啊

eve1518 · 发表于 2021-5-14 15:31:19

我感觉不错啊

骷髅 · 发表于 2021-5-14 15:33:46

GOOD

建文 · 发表于 2021-5-14 15:35:54

redraw算还款，房子以最低的存款本金为限。

steal · 发表于 2021-5-14 15:38:26

转投资房为何会有税务的损失呀？

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