自住房存款90万，本息全还，利率3.8% ok么

lw9797

有offset账户，还本息，存款90万，利率3.8%

xiuxiandao

十分好阿

kunmpsz

4大外面算正常的利率

langmanzhuyi

4大外面正常，我比你少贷30万拿到3.83利率。

yexiang98

这个利率不错挺好的，本息同还仍是有offset好，否则根本每个月都在还利息，本金简直没还啥。我打算一满两年就转成offset 的

siluoer

假如今后没有转成投资房的打算，能够斟酌westpac的3.59%的浮动利率，虽然没有offset，但有redraw的功用，平时把闲钱存进存款账户，能够少付利息，需求用钱的时分把钱从存款账户外面掏出来就好。并且这个产品尚无年费。

tonywu

westpac的这个好像要初次置业的能力享用到吧

ssz

第一次据说redraw 你说的这些功用不是和offset同样吗 没看出甚么区分

huangxijun

offset a/c便利啊, offset存款利息的同时也是你的活期transaction账户, 随意用. offset的劣势充沛到每一个分钱和每一个天

redraw这个就不行了, 还款和redraw都需求额定操作, 最少也要在app外面点一点.
如果今天要付个电费300刀, 如果你活期上没钱, 你明天就得想着redraw出来这300刀, 这300刀一天的利息就挥霍了.
活期总要最少留个100刀吧, 这100刀或者1000刀的利息就算挥霍了
redraw不知道是否即时到账到活期上
redraw不知道有无限度, 好比每个月几回, 每次下限, 每次有无手续费等等

还有税务方面的区分
offset不算提前还款, 转投资后, 剩下的存款的利息就是你的本钱
redraw这个不知道转投资时怎么界定

亿瑞达

感激 但其实实践下去说 差异不是十分大 关于Bill 这点钱来讲 即便transaction需求时间 实际上损失也没多少钱 特别是比拟于offset 得多银行还要收好几百的年费来讲

固然 Taxation而言可能区分就可能对比大了

czly789

Redraw的确没有offset便利，不外假如活期账户上始终留个1000块钱，按利率3.8%算，一年也就损失38块利息。假如你贷90万，利率从3.8%降到3.59%，每一年节俭的利息差未几2000块了，这个才是大头。固然条件是这个房子不会转投资房，假如当前转投资房，会有税务上的一些损失。

funzone

不必，新客户就能

meili_ah

offset账户每一年免费吗 我问的要开offset的话还要每一年都收一个相似办理费的钱

meili_ah

不错啊。

erhuanbo

中行 自住 本息同还 有offset 3.59%

beyang

westpac?

highlife

中行还不错啊

eve1518

我感觉不错啊

骷髅

GOOD

建文

redraw算还款，房子以最低的存款本金为限。

steal

转投资房为何会有税务的损失呀？