Final Inspection能够支配做building and pest 反省吗

meili_ah

买了新房子下星期settle, 由于现在签合同的时分没有填要做building and pest inspection, 而后想说在final inspection的时分本人支配个building and pest inspection, 后果中介说卖家不赞成，并且final inspection 个别只给 5-10 分钟时间，中介说你能够在settle 完之后做，卖家不肯意在settle 以前做，当初的合同是unconditional，房子有无问题我都是要买的，然而中介仍是不肯意给我开门，说是你真实要做能够经过律师。大家感觉这样对吗

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 14:57:16

你settle先后做对你本人没有任何区分

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 15:00:27

settle之后再做呗

k555 · 发表于 2021-5-14 15:04:51

10%都交了才做这个没啥用了，没有被动权了，settle后作本人放心吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 15:06:37

final inspection是对比对于反省，意思是比拟较原来约定（或者原来现场勘察）的屋宇状况是不是有严重变动或者缺失。个别状况本人看看就行了。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 15:09:01

让律师去说，没据说过final inspection只允许5－10分钟的。我每次都起码半小时，有时分一小时。并且得多人就是在final inspection时分做的building inspection.

这个虽然没有严格法律说你能做多长期，然而中介这样做态度颇有问题。

并且说一个小事儿。Unconditional offer的确绝大少数状况下你必需买，building inspection个别也就是走个方式，但这不是绝对的。好比假如卖家对房子构造近期做太重大改变，要permit那种，是需求反应在S32外面的。我现在卖房以前修房子subfloor都请求了一个permit，还让building surveyor验收了，把permit和验收后果都贴在S32外面。

所以对方越是不让弄，越要谨慎，让律师处置吧。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:10:08

都交了10%了还搞这些干啥？那些个讲演都是交小定前做的

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 15:14:48

为何当初才做？当初做了为何？

sm65 · 发表于 2021-5-14 15:19:08

当初做就是为了给本人添堵

四四方方 · 发表于 2021-5-14 15:23:14

Building inspection & pest inspection 是在 colling period 内做，假如房子构造有问题，能够勾销合同。

Final inspection，次要是反省房子在屋主搬出去后，房子是不是有跟现在卖房时展现相反，是不是有泛起外表上的大损毁，以及前屋主有否把不要的货色丢尽，而不是由你担任为前屋主丢渣滓。

tjg · 发表于 2021-5-14 15:24:38

给agent，律师添堵。

pwb · 发表于 2021-5-14 15:27:31

交完小定冷静期内做的你当初做了假如不是房子要塌了没啥须要了给本人添堵

99yzy · 发表于 2021-5-14 15:30:00

太晚了，你的律师也违心帮你说的

eve1518 · 发表于 2021-5-14 15:34:47

Settle之后随你怎么做

woovi · 发表于 2021-5-14 15:36:00

楼主看完以上回复要哭了。

mgdf · 发表于 2021-5-14 15:40:22

说得对

steal · 发表于 2021-5-14 15:44:24

那些所谓的修建构造和益虫反省也只是走过场
楼主大能够不必太上心
Final inspection只能做房子情况比较凋谢日时的反省
房子修建构造和虫害对房子的价值的影响不大
影响大的是location, land size and easement

拉链 · 发表于 2021-5-14 15:48:17

我就是settle之后才做了building和pest的insepection。完了之后inspector列了一堆问题，大半年过来了我一个都没去弄。

田野 · 发表于 2021-5-14 15:51:44

这类事件律师收费仍是免费？

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