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    Final Inspection能够支配做building and pest 反省吗

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    2021-5-14 15:51:44 293 18

    买了新房子下星期settle, 由于现在签合同的时分没有填要做building and pest inspection, 而后想说在final inspection的时分本人支配个building and pest inspection, 后果中介说卖家不赞成，并且final inspection 个别只给 5-10 分钟时间，中介说你能够在settle 完之后做，卖家不肯意在settle 以前做，当初的合同是unconditional， 房子有无问题我都是要买的，然而中介仍是不肯意给我开门， 说是你真实要做能够经过律师。大家感觉这样对吗
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    全部回复18

    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 14:57:16

    liuxiaojin 沙发

    2021-5-14 14:57:16

    你settle先后做对你本人没有任何区分
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 15:00:27

    shuifeng111 板凳

    2021-5-14 15:00:27

    settle之后再做呗
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    k555 发表于 2021-5-14 15:04:51

    k555 地板

    2021-5-14 15:04:51

    10%都交了才做这个没啥用了，没有被动权了，settle后作本人放心吧
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 15:06:37

    龙吟九天 5#

    2021-5-14 15:06:37

    final inspection是对比对于反省，意思是比拟较原来约定（或者原来现场勘察）的屋宇状况是不是有严重变动或者缺失。个别状况本人看看就行了。
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 15:09:01

    meili_ah 6#

    2021-5-14 15:09:01

    让律师去说，没据说过final inspection只允许5－10分钟的。我每次都起码半小时，有时分一小时。并且得多人就是在final inspection时分做的building inspection.

    这个虽然没有严格法律说你能做多长期，然而中介这样做态度颇有问题。

    并且说一个小事儿。Unconditional offer的确绝大少数状况下你必需买，building inspection个别也就是走个方式，但这不是绝对的。好比假如卖家对房子构造近期做太重大改变，要permit那种，是需求反应在S32外面的。我现在卖房以前修房子subfloor都请求了一个permit，还让building surveyor验收了，把permit和验收后果都贴在S32外面。

    所以对方越是不让弄，越要谨慎，让律师处置吧。
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 15:10:08

    chaomang163 7#

    2021-5-14 15:10:08

    都交了10%了 还搞这些干啥？ 那些个讲演都是交小定前做的
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 15:14:48

    liuxiaojin 8#

    2021-5-14 15:14:48

    为何当初才做？当初做了为何？
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    sm65 发表于 2021-5-14 15:19:08

    sm65 9#

    2021-5-14 15:19:08


    当初做就是为了给本人添堵
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    四四方方 发表于 2021-5-14 15:23:14

    四四方方 10#

    2021-5-14 15:23:14

    Building inspection & pest inspection 是在 colling period 内做，假如房子构造有问题，能够勾销合同。

    Final inspection，次要是反省房子在屋主搬出去后，房子是不是有跟现在卖房时展现相反，是不是有泛起外表上的大损毁，以及前屋主有否把不要的货色丢尽，而不是由你担任为前屋主丢渣滓。
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    tjg 发表于 2021-5-14 15:24:38

    tjg 11#

    2021-5-14 15:24:38


    给agent，律师添堵。
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    pwb 发表于 2021-5-14 15:27:31

    pwb 12#

    2021-5-14 15:27:31

    交完小定冷静期内做的 你当初做了假如不是房子要塌了没啥须要了 给本人添堵
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    99yzy 发表于 2021-5-14 15:30:00

    99yzy 13#

    2021-5-14 15:30:00

    太晚了，你的律师也违心帮你说的
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    eve1518 发表于 2021-5-14 15:34:47

    eve1518 14#

    2021-5-14 15:34:47

    Settle之后随你怎么做
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    woovi 发表于 2021-5-14 15:36:00

    woovi 15#

    2021-5-14 15:36:00

    楼主看完以上回复要哭了。
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    mgdf 发表于 2021-5-14 15:40:22

    mgdf 16#

    2021-5-14 15:40:22


    说得对
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    steal 发表于 2021-5-14 15:44:24

    steal 17#

    2021-5-14 15:44:24

    那些所谓的修建构造和益虫反省也只是走过场
    楼主大能够不必太上心
    Final inspection只能做房子情况比较凋谢日时的反省
    房子修建构造和虫害对房子的价值的影响不大
    影响大的是location, land size and easement
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    拉链 发表于 2021-5-14 15:48:17

    拉链 18#

    2021-5-14 15:48:17

    我就是settle之后才做了building和pest的insepection。完了之后inspector列了一堆问题，大半年过来了我一个都没去弄。
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    田野 发表于 2021-5-14 15:51:44

    田野 19#

    2021-5-14 15:51:44


    这类事件律师收费仍是免费？
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