十一 Hudson Avenue Willoughby 价钱好低

psshanghai

https://www.realestate.com.au/property/十一-hudson-ave-willoughby-nsw-2068

2010年建的四房，竟然只卖了284万。这个价钱真的有点崩盘的滋味了。在2008年十二5万买的地啊，建了房根本没赚钱。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 16:04:41

多军明天应该会再多憋下气再来打你的脸。。。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 16:08:14

当初是买房的最佳时分

hiqyj · 发表于 2021-5-14 16:12:49

旁边的十一A是何时分的地，假如过后买上去当前分地卖了其中一套，赚翻了。看街景十一和十一A 差未几新，应该是过后一同造的。

bagbar · 发表于 2021-5-14 16:16:49

怪不得呢，过后买的一块大地之后分地建了两套房，利润仍是至关可观。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 16:18:41

房子是双砖的吗？

123321 · 发表于 2021-5-14 16:21:43

广告上没写确定就不是。

steal · 发表于 2021-5-14 16:25:17

大漏

sheyang · 发表于 2021-5-14 16:28:15

假如是10年翻倍，不克不及算是很高的利润吧，两头还投入了人工，要分地，找人建房。

这10年各国疯狂印钱， S&P 500都涨了3倍了吧。

田野 · 发表于 2021-5-14 16:32:55

晕死，这类帖子算是周经贴了，2010年是1000多平米两块地一同卖，这次卖的是其中一块

hjunsn · 发表于 2021-5-14 16:33:56

这类好区再跌也买不起

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 16:36:00

别忘了还有十一a
算上保存的十一a，假定250w，总价430w扣掉修建本钱，也差未几三倍了

psshanghai · 发表于 2021-5-14 16:39:12

当初差未几就这价

benq · 发表于 2021-5-14 16:43:59

价钱这么低甚么缘故，毕竟不到10年。

ylw · 发表于 2021-5-14 16:45:44

一块地分红了两块

卖家赚疯了

没文明的空军却还认为卖家赔了钱

可见文明水平和房产数量成反比

pegasus · 发表于 2021-5-14 16:47:27

曾经算了2块地。。。。

修建本钱也是本钱，是你在投资中承当的危险，怎么可以间接扣除。算上交的地税，印花税，卖房中介费，这些都是本钱。。。10年算上去利润其实并没想象那末高。。。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 16:50:34

房子品质很个别，没有任何亮点的单砖房

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 16:53:46

隔壁是一大栋unit. 后院的privacy也很差

verilog · 发表于 2021-5-14 16:57:33

楼主看过contract吗？这个房子的用料，50万本人造，应该能造得出来。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 17:02:11

那你感觉要赚多少算多？7年翻一翻只是个神话。然而悉尼房子整体始终在涨是必定的。对得多普通人来讲，尤为入场晚的，十年翻一翻也曾经很好了，分地造房再卖，确定远高于个别涨幅。在兴旺国度能有这个涨幅的其实不多。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 17:03:14

你本人一开始说这个有3倍收益，当初你感觉2倍也很好？

分地再造房， 10年达到的报答是2倍，这个收益其实不算高吧？这两头的人力付出不算本钱？

我只是拿了一个SPY500大盘的指数和这个收益做个简略比较。。。

czly789 · 发表于 2021-5-14 17:08:02

真的是“10年达到的报答是2倍”？
那这个收益真是太差，Willoughby左近的老房子，放在那甚么都不动这5、6年就曾经翻番了。

coming123 · 发表于 2021-5-14 17:10:33

284万这也是漏吗？太穷捡不起

sheyang · 发表于 2021-5-14 17:14:51

人家首付只有20%

你再算算

skywarrior · 发表于 2021-5-14 17:17:53

仍是买不起。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 17:19:46

价钱是低了点

mx988 · 发表于 2021-5-14 17:24:00

收益不错

醉梦 · 发表于 2021-5-14 17:26:20

买不起，得中个彩票才有可能

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