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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 十一 Hudson Avenue Willoughby 价钱好低

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十一 Hudson Avenue Willoughby 价钱好低

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2021-5-14 17:26:20 325 27

https://www.realestate.com.au/property/十一-hudson-ave-willoughby-nsw-2068

2010年建的四房，竟然只卖了284万。这个价钱真的有点崩盘的滋味了。在2008年十二5万买的地啊，建了房根本没赚钱。
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全部回复27

ken20019 发表于 2021-5-14 16:04:41

ken20019 沙发

2021-5-14 16:04:41

多军明天应该会再多憋下气再来打你的脸。。。
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eve1518 发表于 2021-5-14 16:08:14

eve1518 板凳

2021-5-14 16:08:14

当初是买房的最佳时分
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hiqyj 发表于 2021-5-14 16:12:49

hiqyj 地板

2021-5-14 16:12:49

旁边的十一A是何时分的地，假如过后买上去当前分地卖了其中一套，赚翻了。看街景十一和十一A 差未几新，应该是过后一同造的。
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bagbar 发表于 2021-5-14 16:16:49

bagbar 5#

2021-5-14 16:16:49


怪不得呢，过后买的一块大地之后分地建了两套房，利润仍是至关可观。
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shuifeng111 发表于 2021-5-14 16:18:41

shuifeng111 6#

2021-5-14 16:18:41

房子是双砖的吗？
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123321 发表于 2021-5-14 16:21:43

123321 7#

2021-5-14 16:21:43


广告上没写确定就不是。
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steal 发表于 2021-5-14 16:25:17

steal 8#

2021-5-14 16:25:17

大漏
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sheyang 发表于 2021-5-14 16:28:15

sheyang 9#

2021-5-14 16:28:15


假如是10年翻倍， 不克不及算是很高的利润吧， 两头还投入了人工， 要分地，找人建房。

这10年各国疯狂印钱， S&P 500都涨了3倍了吧。
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田野 发表于 2021-5-14 16:32:55

田野 10#

2021-5-14 16:32:55

晕死，这类帖子算是周经贴了，2010年是1000多平米两块地一同卖，这次卖的是其中一块
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hjunsn 发表于 2021-5-14 16:33:56

hjunsn 11#

2021-5-14 16:33:56

这类好区再跌也买不起
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萧萧而下 发表于 2021-5-14 16:36:00

萧萧而下 12#

2021-5-14 16:36:00


别忘了还有十一a
算上保存的十一a，假定250w，总价430w扣掉修建本钱，也差未几三倍了
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psshanghai 发表于 2021-5-14 16:39:12

psshanghai 13#

2021-5-14 16:39:12

当初差未几就这价
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benq 发表于 2021-5-14 16:43:59

benq 14#

2021-5-14 16:43:59

价钱这么低甚么缘故，毕竟不到10年。
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ylw 发表于 2021-5-14 16:45:44

ylw 15#

2021-5-14 16:45:44



一块地分红了两块

卖家赚疯了

没文明的空军却还认为卖家赔了钱

可见文明水平和房产数量成反比
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pegasus 发表于 2021-5-14 16:47:27

pegasus 16#

2021-5-14 16:47:27


曾经算了2块地。。。。

修建本钱也是本钱，是你在投资中承当的危险， 怎么可以间接扣除。   算上交的地税，印花税， 卖房中介费， 这些都是本钱。。。10年算上去利润其实并没想象那末高。。。
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panju0535 发表于 2021-5-14 16:50:34

panju0535 17#

2021-5-14 16:50:34

房子品质很个别，没有任何亮点的单砖房
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 16:53:46

霉得心慌 18#

2021-5-14 16:53:46

隔壁是一大栋unit. 后院的privacy也很差
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verilog 发表于 2021-5-14 16:57:33

verilog 19#

2021-5-14 16:57:33

楼主看过contract吗？这个房子的用料，50万本人造，应该能造得出来。
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SJBCCCD 发表于 2021-5-14 17:02:11

SJBCCCD 20#

2021-5-14 17:02:11


那你感觉要赚多少算多？7年翻一翻只是个神话。然而悉尼房子整体始终在涨是必定的。对得多普通人来讲，尤为入场晚的，十年翻一翻也曾经很好了，分地造房再卖，确定远高于个别涨幅。在兴旺国度能有这个涨幅的其实不多。
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wearesafe 发表于 2021-5-14 17:03:14

wearesafe 21#

2021-5-14 17:03:14



你本人一开始说这个有3倍收益， 当初你感觉2倍也很好？

分地再造房， 10年达到的报答是2倍，这个收益其实不算高吧？这两头的人力付出不算本钱？

我只是拿了一个SPY500大盘的指数和这个收益做个简略比较。。。
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czly789 发表于 2021-5-14 17:08:02

czly789 22#

2021-5-14 17:08:02


真的是“10年达到的报答是2倍”？
那这个收益真是太差，Willoughby左近的老房子，放在那甚么都不动这5、6年就曾经翻番了。
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coming123 发表于 2021-5-14 17:10:33

coming123 23#

2021-5-14 17:10:33

284万 这也是漏吗？太穷 捡不起
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sheyang 发表于 2021-5-14 17:14:51

sheyang 24#

2021-5-14 17:14:51


人家首付只有20%

你再算算
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skywarrior 发表于 2021-5-14 17:17:53

skywarrior 25#

2021-5-14 17:17:53

仍是买不起。
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 17:19:46

NEWBEE 26#

2021-5-14 17:19:46

价钱是低了点
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mx988 发表于 2021-5-14 17:24:00

mx988 27#

2021-5-14 17:24:00

收益不错
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醉梦 发表于 2021-5-14 17:26:20

醉梦 28#

2021-5-14 17:26:20

买不起，得中个彩票才有可能
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