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你说的这些并非次要差异：1、买二手房需求马上管理存款，得多人存款不Ok或者首付不敷，所以他们只能买楼花，只交10%锁定一套房子；2、一块儿土地从Rezone后就开始增值了，而修建是逐步升值的，全新楼花个别在更好的地段，特别是大开发商的楼盘，假如他们在楼盘底层做一个几万平米的购物核心，像Rhodes Central那种，那末这个盘所在的地段建成后就一定会成为区域人流量最大、最热烈的街区，那末楼盘建好后一定是增值的；3、假如你不敢买楼花，那末你一定也不懂怎么看二手房，由于你基本不知道一个楼盘的建形成本的次要构成：任何一个楼盘开发本钱中占对比大的部份有——地基、地板/楼梯、外墙、内墙、墙面饰面、装修。每个楼花的展厅给你们展现的也都是这些细节，假如你不知道这些原本就是一个楼盘的次要本钱，那末你看了也是白看，假如你知道的话，那末你基本不必耽心房子的品质，由于建造规范是开发商和Builder签约好后才会凋谢展厅展现给你看的。4、楼花最大的一个缺陷就是得多名目DA还没批就拿出来卖，像我知道的Rosebery的一个名目，卖得很火，但开发商正在总体转手这个名目，像这类的话就很渣滓。 |
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论坛元老