租客不交房租

游海儿

不知道可不成以发到这个版。

求助：

投资房比来刚刚换了房客，第二个月的房租晚了1周至今未交。
不知道是哪一个环节的问题，由于迟交了2天的时分提示中介，
中介分割了房客，回复是房客很负疚，会马上交，还倡议要direct debt。

咱们由于长时间不满意当初中介的办事，换了新中介，新中介下周一承受，
旧中介到明天还说没有收到。。。
不知道是没有催仍是怎样。。。

有盆友知道，假如房客始终不交的话，中介是怎么采用措施？VCAT？

CESARE · 发表于 2021-5-14 17:37:54

买保险了吗？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 17:41:43

房租不是中介管着的么而后再打给你？

verilog · 发表于 2021-5-14 17:45:46

还早，先不慌
正好考验一下新中介的服务才能
还不行，投诉中介的领导
连个房租都收不来中介还有甚么用啊

52xt · 发表于 2021-5-14 17:49:54

还有，新房客是哪里的人，知道品种才好隔靴搔痒

游海儿 · 发表于 2021-5-14 17:51:41

二周后才能够上Vcat

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 17:56:07

楼主一惊一乍，租客才开始拖延，你没法上厅。欠租两周你才能够，租客一补交，所有又重来。

beyang · 发表于 2021-5-14 17:59:39

确实一惊一乍

游海儿 · 发表于 2021-5-14 18:01:09

并且颇有多是新老中介交替，各种凌乱致使的，房客也许交租到了新中介帐下。

xie107 · 发表于 2021-5-14 18:03:45

还有一种可能，假如你是租客，收到生疏中介通知，为预防万一，交租前你总要和老中介核实一下吧，假如老中介不回你，租客先hold住房租也正常，凡事不要把租客想那末坏。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 18:05:14

买了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 18:07:52

不至于一惊一乍吧。
该交的房租拖了快一周，
是说要是你的话你彻底没问题么？

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 18:10:40

房客是truck driver，年支出不错，刚跟老婆离婚仍是分居。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 18:13:18

那我就先等着了，下周一新中介交接，让他们跟房客催吧。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 18:15:58

一周基本不算事，有房主保险就行，钱都拿的回来的。
14天以上没交中介能力发termination notice, 再给租客14天交租，固然你能够请求NCAT了，不外租客只有在2周以内补上了，你的notice就作废了。 NCAT 也不会terminate the lease 的，除非租客重复这样得多次。根本上得多次当前合同也差未几到期了。
所以说保险最首要，按照我这7,8年的教训，大略这样的租客比例2% -4%摆布。公家出租估量比例还要高点。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 18:20:16

多谢回复！解释的很分明。
咱们没教训，以前的租客十分好，租了两年彻底没有迟交过，房子打理的也很洁净。
不外咱们买了landlord insurance，但愿之后没那末多费事事

vbcoco · 发表于 2021-5-14 18:23:27

之所以叫投资房，就是一种投资。 NCAT的member是这么以为的，但凡投资就有危险，既然买了保险就是为了增加危险带来的损失，适度的紧张，日子就不必过了。个别租客能管制在7天之内就能了，晚个两天得多缘故的，好比周末银行不走账，中介做账的销假了，租客忘了都是正常的。

假如真的到了报保险的时分，保险公司会问你bond先用到哪里了，不敷的话才用到保险。个别lost of rent是没有垫底费的（大部份房主保险），damaged 个别有个垫底费,清洁费不克不及claim.
我这么说你知道bond 用到哪里了吧。

中介找房子左近的口碑好点的中介，不要太看重办理费是5% 仍是3%，都是能够抵税的。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 18:25:34

次要仍是看租主人品。租客不交房租，再牛逼的中介也不行啊。

steal · 发表于 2021-5-14 18:29:33

一周我感觉正常，到了2周有点拖了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 18:33:44

投资有危险，入市需小心

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 18:36:35

把你名字看反了！

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 18:37:38

跟中介沟通吧能够direct debt最佳了

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