统筹孩子上学和投资，是去PC买2套新房，仍是去东区买一套学区房。

wst

坐标墨尔本，孩子还小，买房斟酌今后上初中和投资抵税，有两个计划在斟酌。

计划1，在PC买2套对比新的房子，今后要是去别之处上私立，或者对比好的公立初中，就去那边租房住。

优点：新房住起来对比舒服，能够先享用几年，并且抵税容易，觉得按目前状况和政府布局，PC这边房子的保值和增值应该不错，当前上别地私立或公立初中，对比灵敏，学校到时分肯定了，提前过来租房就好（这个假定成立吗？）。

缺陷：不言而喻，当前得租房住。据说治安不如东区？不外要是上PC这边的私立，也能够斟酌当前就在这边住。

计划2，在东区，好比Glen Waveley, Box Hill这些中央买一套学区房。

优点：当前要是在东区这边上私立，能够住本人的房；东区黑人少？东区听说贬值对比快。

缺陷：房子对比老，估量欠好抵税，是否每一年还有培修费用？不是太灵敏，要是当前选的学校离住之处远，还得调剂。要是上私立同样要出学费，学区房的学区作用不大。

两个计划总投入差未几。大牛们给点倡议？谢谢！

booo_booo · 发表于 2021-5-14 17:51:37

先说有多少资金吧。。。
既然说是上私校，觉得不该该计较“西区两投资仍是东区一自主”这样的问题

czly789 · 发表于 2021-5-14 17:53:54

对了，还有支出

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 17:58:02

房子上总投入在150万摆布吧。

纠结这个问题的，不克不及斟酌上私校的啊？

支出就不说了。哈哈。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 17:59:38

我觉得住的房子舒服而后送私校。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 18:03:14

东边吧，治宁静。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 18:05:06

赞成。比来在东边看房，觉得根本上150万能买到的，比俺的年岁都大。看得上的租得起，买不起。

PC这边虽然中学还不太行，不外房子的确对比新。

9641111 · 发表于 2021-5-14 18:06:58

是吗？这个还真没太多概念。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 18:11:43

不必概念，这是共鸣

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 18:15:12

统筹de

verilog · 发表于 2021-5-14 18:18:32

不在乎治安，不在乎公立学校，不在乎交通，住哪都成，你喜爱就好，觉得楼主曾经偏向PC, 选本人喜爱的就好

xxzjp · 发表于 2021-5-14 18:21:49

集体觉得所谓的学区房和中国的学区房两个概念。boxhill 左近150万差未几能买个像样的房子了。没须要去争

二世 · 发表于 2021-5-14 18:25:23

西北北西

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 18:29:36

自住抵啥税

pi99 · 发表于 2021-5-14 18:31:35

楼主又来捡砖头盖房?

pi99 · 发表于 2021-5-14 18:34:37

东边，但不要去boxhill，比来几年曾经贬值太多了，150买不到好房子。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 18:36:55

没有在西区住过的就别评论治安。pc的治安跟东区同样好。

waq221 · 发表于 2021-5-14 18:39:37

是的，东边好学区还有旷地不？哈哈

sujdfff · 发表于 2021-5-14 18:44:14

不外PC的中学的确是个问题。

bally · 发表于 2021-5-14 18:46:34

有保举的区吗？谢谢！

chonchon · 发表于 2021-5-14 18:49:15

这个是事实。不外也有一家很好的精英学校。

zxw · 发表于 2021-5-14 18:52:39

家有娃上大学的给你点倡议:斟酌买房不必斟酌学区房，那彻底是中国的概念和炒作。由于小学差异不大，中学你家娃假如成就好，彻底能够跨区考精英班，考精英学校，假如成就个别假如你不安心，上补习学校，请tutor辅导也足够了，再说这里考个大学太太容易了，澳洲不重学历，雇主又不论你是哪一个大学结业的，就算学渣在找任务上不太会有显著的弱势，除了当医生就算学霸也纷歧定就那末高薪，不必那末焦虑成就。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 18:55:30

纠结了良久，终于看到了这个靠谱的谜底，谢天谢地，但愿更多海内华人敌人看到。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 18:56:37

倡议十分好，谢谢！

我的觉得也是学区房不是那末Make sense。私校的确无意义，不外缘故呢也不仅是academic record，更首要的是它focus的是all round person。

有一点，好的公立初中是否也次要靠精英班？要是靠划片进去了非精英，是否意思也不大？不外当初好像愈来愈不克不及跨区考初中精英班了。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 18:58:48

所谓好的公校就是按成就分的，成就好的，不是考试进去的精英中学就是华人亚裔所在区的学校，加入补习的人多，成就天然比其余学校好点，要说教师教得好，不是那末回事。同一学校精英班的教师个别会比其余班的教师好点。

对于公校私校之争各人有各人的看法，选择私校也是顶级私校好。我儿子是精英中学结业的，当初课余做Tutor辅导六个先生，根本都是私校教会学校的，先生常常跟他聊学校的事件，也有觉得教师压抑歧视的，和同窗不和想考去公立精英的。在我眼里个别私校也未必就比公校好多少，不同的是私校确定管得要严点，还有私校各种兴致班可能会多些，精英中学也同样多，不外你家孩子真的都喜爱吗?能加入几样?校外就不克不及加入了吗?不是顶级私立学校有特殊的人际网络，个别的私立学校focus的是all round person这个就是一个说辞罢了，学校的教学大纲都是同样的，在这方面私校会提供甚么特殊的与公校不同的造就呢?同窗之间的影响倒是有的?公校私校都会有影响，就看你的价值观是甚么了，最佳选择认同一样价值观的家长所选中的学校。

偏题了。呵呵,最佳别争执甚么公校私校,由于每集体的价值观都纷歧样，每个学校也纷歧样，每个孩子纷歧样，机遇也纷歧样，没甚么可争执的。

hikoo · 发表于 2021-5-14 19:02:57

恩，有情理。受教了。所以学区房没有太粗心义，没有须要就义糊口品质一定要去所谓的好学区买房。

公私校和去哪一个学校得看孩子的状况，以及本人想失掉甚么。

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