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    一同感性并理性的探讨下是不是发售国际房子

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    2021-5-14 20:00:00 924 81

    这个问题我曾经斟酌了挺久的,也想和各位一同探讨一下。先引见一下本人的状况。
    25岁半,在澳洲兜兜转转9年,刚拿到pr,也结婚了,马上也要有本人的孩子了。跟着孩子行将降生,和老婆两集体也从浪漫主义(卡里剩500都要出去dining一顿的人)变为了理想主义。

    从悉尼搬到墨尔本后,始终在租房,原本是无所谓,可是自从老婆怀孕当前,就始终催我买房,看着身旁的准妈妈们曾经开始给孩子在学校排队了,咱们家的孩子连当前住哪里都肯定不上去,老婆急我也急。

    当初的状况就是往年两集体都没有任务,全靠着我的两套公寓的房钱+贷款(彩礼)度日,不只钱花的跟流水同样,想买房连个存款的资历都没有。想要买房,就只能卖两套公寓(疫情跌完后总共就100万多点吧)+现金,没有现金又无奈马上任务(老婆估量产后3个月后我能力去找任务),只能把眼睛往国际瞄了。国际咱们(一个城市的)就两套简直同样的房子,一套是我的婚房,一套是她的嫁装,由于各种缘故,我的房子出租了,报答率0.73%并且一签要签5年,这类报答率加之老家(温州)那半死不活的经济,我真的想卖一套在这里买房算了。和老婆一磋商,单方不谋而合都想卖对方的房子,呵呵。

    往年老丈人也开始装修老婆的房子了,打算咱们回国后有个本人的落脚点。看模样我能选择的就是卖本人的房子了,房子我觉得从经济上斟酌,卖了一定是相对于合算的。由于不是北上广,连一二线都算不上的城市,房价停滞很久了,房子出租周期久,报答率低,房子用旧了也会影响价钱。然而情感上又觉得在老家的房子卖了,就断了和故乡的分割,这样一想,心里也不是味道。 并且本人也不是有钱人,觉得买房买大了,一家三口住着也吃力,也不经济实惠。

    至于存款,我也斟酌过,假如以我一人年入6w澳币斟酌,虽不知道能贷多少钱,然而没父母帮助,我估量我一分钱都还不出来,一家三口的开消我估量差未几就用完了。集体经历无限,但愿大家都能聊聊本人的设法,假如是你们的话,你们会卖吗?或者有甚么倡议吗?

    全部回复81

    wfvdf 发表于 2021-5-14 18:01:13

    wfvdf 沙发

    2021-5-14 18:01:13

    假如以我一人年入6w澳币斟酌,虽不知道能贷多少钱,然而没父母帮助,我估量我一分钱都还不出来,一家三口的开消我估量差未几就用完了。

    不是还有澳洲两套公寓的房钱支出么?
    meili_ah 发表于 2021-5-14 18:05:45

    meili_ah 板凳

    2021-5-14 18:05:45

    所以你想把澳洲两套公寓加国际的房子都卖了,买一套澳洲的自住房?为啥不间接住到其中一套公寓去呢?而后等当前有任务了再买大房子
    123321 发表于 2021-5-14 18:10:40

    123321 地板

    2021-5-14 18:10:40

    你们在国际有两套房子,卖一套不至于这么好受吧?中国的房子,应该只要北上广深加之十几个强二线城市的房子有金融属性吧,假如不在这些城市,卖一套也不妨。就算不卖中国的房子,你们大略率也不会回去了,就应该两套一同卖掉,而后置换一套下面中国15个城市中的房产,大涨不敢说,但最少能做到资产保值。
    yexiang98 发表于 2021-5-14 18:14:18

    yexiang98 5#

    2021-5-14 18:14:18

    打工卖方+进步糊口才能,咋就木有任务?吃瓦片(房租)?糊口方案为零非常可怕
    山枧 发表于 2021-5-14 18:18:09

    山枧 6#

    2021-5-14 18:18:09

    卖一套置换澳洲房产是对的。
    tonywu 发表于 2021-5-14 18:22:15

    tonywu 7#

    2021-5-14 18:22:15

    原本想当真回答你的问题.

    起初发现 你们2集体加起来 4 套无存款房 , 就懒得回答了.
    lizzy 发表于 2021-5-14 18:26:44

    lizzy 8#

    2021-5-14 18:26:44

    看到楼主土澳两套房,本人和老婆国际一人一套房,但“并且本人也不是有钱人”,瞬间感觉原来当初有钱人门坎也过高了
    sm65 发表于 2021-5-14 18:28:59

    sm65 9#

    2021-5-14 18:28:59


    所言极是
    平凡的人生 发表于 2021-5-14 18:32:27

    平凡的人生 10#

    2021-5-14 18:32:27

    房子太多也是懊恼
    拉链 发表于 2021-5-14 18:37:03

    拉链 11#

    2021-5-14 18:37:03

    换我我也舍不得卖,LZ为何要等老婆产后3个月能力找任务?或者不理睬她督促买房的要求,让她先等你找任务了再买
    doublefish 发表于 2021-5-14 18:40:49

    doublefish 12#

    2021-5-14 18:40:49

    想多了,一人6万支出三人消费何止是差未几用完,而是差很多确定不敷
    k555 发表于 2021-5-14 18:42:42

    k555 13#

    2021-5-14 18:42:42

    别想那末多,先找找任务
    醉梦 发表于 2021-5-14 18:47:09

    醉梦 14#

    2021-5-14 18:47:09

    挺好的经济前提 没有澳洲自住房罢了 没任务都不必愁
    目测你250w aud资产 就这些 有些人赚一辈子都赚不到 你曾经巅峰了
    我要是你 就 卖
    guipu 发表于 2021-5-14 18:55:04

    guipu 15#

    2021-5-14 18:55:04


    次要是楼主对本人要求过高。你换成澳洲统计局数据就舒服呀
    lite12 发表于 2021-5-14 18:56:31

    lite12 16#

    2021-5-14 18:56:31

    我感觉吧,楼主25岁,这些房子的出资人应该另有其人吧?仍是要跟出资人好好磋商。说不定间接给钱再来一套呢?
    waji_42 发表于 2021-5-14 19:00:37

    waji_42 17#

    2021-5-14 19:00:37


    就是卖国际的,澳洲公寓留着用房钱还存款?
    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 19:03:12

    liuxiaojin 18#

    2021-5-14 19:03:12

    楼主很年老(25岁),身份有了老婆有了娃有了。大家庭有4套房无存款。

    啊~我很艳羡楼主!
    对了,你发帖是在纠结啥来着?
    yyyxxx 发表于 2021-5-14 19:07:11

    yyyxxx 19#

    2021-5-14 19:07:11


    在不同的城市,没方法住呀
    我爱D版 发表于 2021-5-14 19:10:18

    我爱D版 20#

    2021-5-14 19:10:18


    老早想买了,北上广买不起,其余的都是要户口能力买。
    eve1518 发表于 2021-5-14 19:14:24

    eve1518 21#

    2021-5-14 19:14:24

    我也是看到LZ在澳洲两套全款公寓而PR刚上去尚无任务的时分就蛊惑了,这是咋做到的呢?
    kuangsha 发表于 2021-5-14 19:17:09

    kuangsha 22#

    2021-5-14 19:17:09


    都不是低价值房产,想换个带学区的房很吃力
    zhl1981221 发表于 2021-5-14 19:18:46

    zhl1981221 23#

    2021-5-14 19:18:46

    就悉尼公寓卖了呗 在墨尔本看房也不是立马就可以拍到的 要找你们都满意的房子 人家找了一年才拍卖到的一大把  次要看lz想买多贵的房子 150w或者250w的房子状况是彻底纷歧样的
    xie107 发表于 2021-5-14 19:22:19

    xie107 24#

    2021-5-14 19:22:19


    是呀,才能无限,临时不敢存款
    yu2637 发表于 2021-5-14 19:25:14

    yu2637 25#

    2021-5-14 19:25:14


    都是父母出资的
    ckm8888 发表于 2021-5-14 19:26:22

    ckm8888 26#

    2021-5-14 19:26:22

    感性回答 - 楼主家里有四套房,25岁

    理性回答 - 楼主家里有四!!套!!房!!!! 25岁!!!
    psshanghai 发表于 2021-5-14 19:30:40

    psshanghai 27#

    2021-5-14 19:30:40


    哈哈,假相了。

    其实我心里也是这么嘀咕的,又感觉教年老男生啃老似乎不大好

    楼主不必卖房,先去找份任务,银行存款50万,而后拿着银行预批找单方出资人再帮一把凑个50万-70万的首付就行了。
    lw9797lwilxy 发表于 2021-5-14 19:33:48

    lw9797lwilxy 28#

    2021-5-14 19:33:48

    都给我看晕了,这一套一套的房子我都算不外来了
    不是独生子,父母也背着存款
    山枧 发表于 2021-5-14 19:36:07

    山枧 29#

    2021-5-14 19:36:07

    看着我也愁,不知道该替你卖哪套。。。。。
    rooky123 发表于 2021-5-14 19:37:59

    rooky123 30#

    2021-5-14 19:37:59

    为何不去找任务?
    我爱D版 发表于 2021-5-14 19:39:12

    我爱D版 31#

    2021-5-14 19:39:12

    感性的理想让评论区理性了起来。。。
    kuangsha 发表于 2021-5-14 19:42:17

    kuangsha 32#

    2021-5-14 19:42:17


    疫情家里人耽心在里面不平安,而后老婆怀孕反映也很重大。加之本人有贷款,觉得能够顶一下。
    没想到花消这么大,半年就顶不住了,当初老婆快生了,又要做月子,家里人过不来,不敢出去任务。
    99yzy 发表于 2021-5-14 19:44:01

    99yzy 33#

    2021-5-14 19:44:01

    世界上钱多的人脑子就发昏。这25岁就有四套房,不知还发甚么愁,住进一套公寓,出租其余三套,等本人有了任务,再卖掉一套公寓付首付,存款买个house。
    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 19:47:16

    lwlzqj314 34#

    2021-5-14 19:47:16

    楼主把国际两套房卖了搬到黄金海岸买6套房,26岁,退休
    zzlzss 发表于 2021-5-14 19:49:03

    zzlzss 35#

    2021-5-14 19:49:03


    假如家庭经济状况不是很好,我感觉你作为一家之主重要是找份任务养活妻儿。买房子读名校还有几年时间去准备,彻底不需求焦急。既然要卖房,你仍是卖本人那套婚房吧。老婆生孩子不易,就当给对方一个礼物,欠好么?
    revenant 发表于 2021-5-14 19:53:43

    revenant 36#

    2021-5-14 19:53:43

    回帖的各位都太纠结于LZ的优胜前提了,这就让本贴失去了探讨将来投资战略的意义。
    虽然我也没甚么卓识,只是觉得种种迹象标明澳洲房子要涨,国际一句房住不炒就曾经定了将来的趋向。
    再说投资这个事,本就是本人拿主张,或者随着有目光又肯关照你的大哥混。在这儿一人一嘴纯属挥霍时间。
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 19:57:05

    iiiloveyoou 37#

    2021-5-14 19:57:05


    好吧,收来的房钱应该能够cover你本人的房租吧,我感觉仍是持续租着,一方面卖房子不是一天两天,从上市到卖还要差未几3-4周,settle又要6周,都卖完了孩子都生上去,你肯定有精神去找房,搬迁,乃至装修?仍是等月子做完,你找个任务,卖掉一套投资房做首付,而后存款买房更好。
    doublefish 发表于 2021-5-14 20:00:00

    doublefish 38#

    2021-5-14 20:00:00

    25岁的房多多,老婆家境也很不错
    并且斗室多很快就要出世了

    老移民们看了觉得如何啊??
    艳羡吧

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