对于自住房出租

vbcoco

想问一下大家，我自住房曾经住了5年了，因为任务缘故需求去搬到别的区先租房子住。
1. 那我当初的自住房出租的话是否要改为投资房呢？
2. 存款能够改为interest only吗？
3. 假如当前要卖的话是根据自住房卖仍是投资房呢？要交税吗？

谢谢～

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 19:02:36

1. 是。
2. 问你的存款银行。
3. 假如你没有其余房产，只要这一套，六年内搬回来自住，卖的时分不必交CGT

bally · 发表于 2021-5-14 19:04:20

3. 假如你有其余房产，这套房子发售时，根据自住和出租的时间段比例算CGT。
或者你出租前做个评价，今后卖出价减去当初评价价及卖房费用，差额部份交CGT

低调 · 发表于 2021-5-14 19:07:42

谢谢您
对于第一个问题是否还要找过户师管理？
第三个问题，那我后面住这5年都不算了是吗？假如我买了当前住满了6年再出租了。卖的时分仍是要根据投资房卖而且交CGT吗？

hikoo · 发表于 2021-5-14 19:09:44

1.没须要改为投资。
2. 能够找银行 refinance 改为 interest only 几年的时间。
3。假如卖房的时分，依然是自住房，就不必缴税

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 19:10:57

与过户师没有一毛钱瓜葛，就是通知council 改成投资房了，rates会涨一点。
第三点，拜见三楼，定时间段的比例算。好比你自住5年，出租三年后卖了，增值部份的3/8要计算CGT

sm65 · 发表于 2021-5-14 19:13:10

明确了多谢您

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 19:14:10

多谢多谢

百舸 · 发表于 2021-5-14 19:15:13

说错了，编纂了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 19:19:44

求教一下。。。

为何不改为投资？不改为投资有甚么益处吗？

山枧 · 发表于 2021-5-14 19:22:39

请问.....通知／欠亨知council会有甚么益处／害处？

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