对于自住房出租

vbcoco

想问一下大家， 我自住房曾经住了5年了， 因为任务缘故需求去搬到别的区先租房子住。
1. 那我当初的自住房出租的话是否要改为投资房呢？
2. 存款能够改为interest only吗？
3. 假如当前要卖的话是根据自住房卖仍是投资房呢？ 要交税吗？

谢谢～

wzmsdy

1. 是。
2. 问你的存款银行。
3. 假如你没有其余房产，只要这一套，六年内搬回来自住，卖的时分不必交CGT

bally

3. 假如你有其余房产，这套房子发售时，根据自住和出租的时间段比例算CGT。
或者你出租前做个评价，今后卖出价减去当初评价价及卖房费用，差额部份交CGT

低调

谢谢您
对于第一个问题是否还要找过户师管理？
第三个问题， 那我后面住这5年都不算了是吗？ 假如我买了当前住满了6年再出租了。 卖的时分仍是要根据投资房卖而且交CGT吗？

hikoo

1.没须要改为投资。
2. 能够找银行 refinance  改为 interest only 几年的时间。
3。假如卖房的时分，依然是自住房，就不必缴税

猪笑天

与过户师没有一毛钱瓜葛，就是通知council 改成投资房了，rates会涨一点。
第三点，拜见三楼，定时间段的比例算。好比你自住5年，出租三年后卖了，增值部份的3/8要计算CGT

sm65

明确了 多谢您

langmanzhuyi

多谢 多谢

百舸

说错了，编纂了

Sqqdjatapq

求教一下。。。

为何不改为投资？不改为投资有甚么益处吗？

山枧

请问.....通知／欠亨知council会有甚么益处／害处？