Nian ci & associates ,真心不专业，让我损失

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来吐个槽，去年买的全新的duplex，过户的时分找的nian ci . 由于之前就是他们帮我过户的二手房。

新房是去年10月31号过户的，原本说免费$880,起初说新房对比费事要$十一00. 这些都没问题。过户的时分说我付给现任房主（小开发商）800多，由于council rate 他曾经付到17年六月了。当初问题来了，我1月份的时分收到council 的council rate,说是要付988,2个季度的council rate 加之之前欠的十一0. 我开始长达6个多月的，我5,6个礼拜才跟进一次，nianci 和他老公总说曾经分割对方律师了，还让我先付一个季度，省下的近600 他们也以为是该对方付清的。由于假如我去付的话，我一年要付1800的council rate,还包罗他们之前欠的和7月到10月30号的。（我房子31号才过户）。昨天晚上收到新一年的council rate，显示近600尚无付。我又分割nianci,这次她老公james接的，说甚么新房子欠好管制，你让他们怎么办，莫非用枪指着对方要钱吗，甚么对方律师赞成了，房主就是不付钱，让我去告他们。一个劲的说我不明确。而后越说越冲动，而后就挂了我电话

我可是付钱让你们过户的，反省欠款不是你们的责任吗？我不明确，我明确的是我替他人付了600多的钱，不是由于你们的问题吗。

百舸 · 发表于 2021-5-14 19:36:15

很明白的说：你的错。这事儿不赖律师。只管Nian Ci那边可能平时态度或处置个别，但作为你的代表，找对方要了，对方假如楞不给。那的确是你需求告对方，而不是赖律师。假如律师没有通知对方领取这个费用，那是律师的问题。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 19:40:51

种族歧视，犯我必猪

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 19:45:20

开始时能知道concil是否付没付吗？

czly789 · 发表于 2021-5-14 19:49:22

是律师通知楼主对方曾经预付了房子council费的，而后楼主才付的钱。怎么成为了楼主在责任？律师莫非不该该看过对方的付款收据才做此通知吗？不该该对此担任吗？

要是律师都是只做传声筒，copy past对方的来信，这钱赚的也太容易了吧？好于抢。

moonlight · 发表于 2021-5-14 19:53:09

Nianci和james我买房卖房找了他们4次，整体还能够，没甚么犯错。然而她老公james的态度很个别，给人觉得性情很急，谈话频率很快。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 19:56:38

请问过户前不是律师（过户师）的责任算好多少钱要付吗？都付到何时吗？过户前从我账户里扣了800多，下面写明了council rate 付到30/06/2017. 这老是他们的任务进行考察吧，之前欠的council 让我去付，他们怎么么查到。再说了我街坊是（我是Duplex）也没有这个问题。

James 态度很差，最开始的时分还多收了220，说是新房。

cyzl · 发表于 2021-5-14 19:59:42

2006年买房时他们还不错，起初2014年那次再找就不行了。当前不再找他们。

jming523 · 发表于 2021-5-14 20:03:16

间接投诉他们呗，这么点大事都办欠好还敢收十一00

panju0535 · 发表于 2021-5-14 20:07:35

这类名字你也敢用粘屎

xxzjp · 发表于 2021-5-14 20:08:50

James越说越冲动，起初间接挂掉我电话，根本的礼貌都没有。

hikoo · 发表于 2021-5-14 20:10:05

我过后买新的duplex时分也产生这样的状况，在settlement时分我付了adjustment，把大半年的council rate 付给了开发商。可是当我收到council 的时分，下面竟然有500 多outstanding 的rate，也是我付给了开发商，开发商却赖着没交。找了律师几回，基本也没有用。只能自认晦气了。

二世 · 发表于 2021-5-14 20:11:30

我感觉律师或者过户师为了省钱，没有做search。对方settlement sheet 发来是甚么就是甚么了。

changju · 发表于 2021-5-14 20:15:38

对方律师赞成了，房主就是不付钱，让我去告他们

顺序的确应该如斯

wywwyf · 发表于 2021-5-14 20:17:12

绝对不克不及用

booo_booo · 发表于 2021-5-14 20:18:29

赞成楼上，绝对用不得。

fkzl · 发表于 2021-5-14 20:20:10

态度是另外一方面然而nianci说的没错做的也没错啊这就比如有人欠你钱你请了律师发讨债信律师发了可是对方仍是不还你感觉这是律师责任么。。律师应该是定时间收钱不是按后果收钱的吧

k555 · 发表于 2021-5-14 20:24:47

过户的时分，过户师应该有一个settlement sheet, 假如对方还欠着council fee, 这个好像应该在settle的时分，从该给对方的金额中扣。而后这个欠款再让你们付给council. 这样最洁净。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 20:26:06

症结是有这个settlement sheet, 下面写明了付给开发商$800多，而后council rate 就交到了30/06/2017. 阐明对方曾经交到了30/06/2017，我付给他的800可能是从 31/10/2016-30/06/2017.

事实上开发商没有付给过council钱，并且30/06/2016 到 31/10/2016 的费用还有欠给council 的。 nianci 基本没有查过，对方怎么说就怎么让我付钱。

等于我一共要800+450+580 = 1730 的council rate, 并且我过户了到30/06/2017 为止的8 个月。不只替开发商付了30/06/2016-31/10/2016的费用，还有他们之前欠的十一0。总之是多付了580 摆布

ssz · 发表于 2021-5-14 20:29:22

不是欠钱，催债的问题。
问题是过户的时分，她没有考察分明费用，就让我付钱。当初问题出来了，我跟进过好屡次了，历来没有被动回复了，每次都是要我去催，我每次都给了她至少4个礼拜的时间。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 20:30:49

你太冲动了，新房最容易出这类问题（时间滞后，council纷歧定有正确记载究竟是否领取。律师也查不到）。怯懦点去告对方或者出律师信，对方确定是要给。除非成心提前破产。小开发商常常如斯。举个例子：好比交割时分有一张给council的支票，这个支票给了卖家律师了（种种缘故），后果对方没付或者丢了。

让你律师给你对方律师确实认或相似通知。有，就没错；无，找你律师费事。

并且lz论坛里喊有甚么用？最初不仍是吃上去么？该找谁找，该投诉投诉，而后暴光一下才是正途。你本人律师态度绝对是有问题，给出来他服务的详细证据不就行-了。啪，把通知对方的证据给你不就行-了？两个可能：一种是楼主冲动无奈沟通；此外一种是的确任务有问题（的确算错）或者是态度有问题（为何不给你与对方沟通的证据）。

lz把settlement sheet 发下去看看。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 20:34:58

你是楼花或者新房settle对吧？跟二手房纷歧样的你这么说阐明你真的没有了解阿谁settlement sheet和合同对于rate adjustment的条款倡议你心平气和跟你律师说下让他给你解释下究竟是怎么算的楼上说的对假如你把未付的账单给了你律师他们没有转给开发商律师是律师错假如转发了开发商不付那就是开发商的问题了跟讨债一个情理的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 20:37:19

Nancy和James帮我过户了两次，错漏百出，态度引人厌恶。一次是楼花，也有跟楼主同样的问题。好在我的开展商对比好，能催讨回来。第二次是现楼，他们本人settlement sheet算错了，不给我看就settle了，后果我本人花了好几个月才从原房东那里追回来。楼花那次他们要我乱转钱，好在我没听他们的，听了banker的，要不房子基本来不迭settle。这对couple嘴脸我真受够了，尤为阿谁James。敌人也有同感，得出论断是：假如房子顺利没出问题，他们仍是ok的，一旦出了甚么问题，他们的做法和谈话态度要把人气死。他们不是站在主人立场服务，而是但愿快快完事就行了，即便房子有问题，他们也要push你settle。

123321 · 发表于 2021-5-14 20:42:07

他们的办事只能说哈哈。。。用过他们交割生意合同。合同解释的不分明，我损失了一大笔钱。

fkzl · 发表于 2021-5-14 20:46:39

怎么这么多人用过，颇有名吗

99yzy · 发表于 2021-5-14 20:50:12

赞成！用过他们两次后换了其余solicitor，他们两口子只是过户师，出了问题解决不了就糊浆糊。

huangxijun · 发表于 2021-5-14 20:53:47

仍是尽可能用律师，而且用鬼子律师吧！中国人症结时分冲不下来，出了事件也是先让代理人让步，拿准了国人的心思。

20十二年敌人买房，找了个华人过户师，一是价格廉价，二是沟通便利。后果可怜出了问题，对方是夫妻独特一切房产，男方趁女方回国做了合同，卖了房产。敌人交了10%后，房主女方发现了，找律师把房子hold住了，可定金曾经被男方拿着跑了。原本是对方和中介的责任，后果敌人的过户师被对方律师统统通一顿说，转头告知敌人，你找律师吧，不关我事了，而且过户费不退。起初敌人从新找了律师，2013定金拿回来了，但没啥抵偿，房价也涨了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 20:56:49

穆念慈？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 21:00:29

想求教下你本人怎么从原房东那里要回来的啊？遇到一样的问题了。。虽然不是这家做的。。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 21:02:17

Nancy之前帮我做的时分只是个conveyancer，不是solicitor; 所以过户的时分假如没问题所有顺利那就容易了；假如真有问题，她还真帮不上甚么忙.....我有一次是买房有了SETTLEMENT DAY，没教训，我本人住的退租就在SETTLEMENT DAY后一天，但vendor竟然暂时说他没找到安顿地SETTLEMENT DAY后都不搬，并且租之处咱们搬出后也马上交接了，Nancy和James一点都没有帮咱们保护买家的权利，咱们这就么带着一卡车的货色漂泊了一整周!melb or syd?

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 21:04:32

Syd

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 21:05:56

很正常，我还碰到过，我作为卖家，人家说我水费没付， 100多罢了，把我credit搞坏了，直到我要存款买房子的时分才发现。律师叫PETER，人都隐没了。过后收了我2200律师费。

平凡 · 发表于 2021-5-14 21:10:56

律师不是有个律师公会么，能够去投诉他们。这件事不论是谁的责任，律师收钱就应该和客户解释分明原委，这属于根本的职业品德。

beyang · 发表于 2021-5-14 21:12:11

其实过户师是有责任帮你从原房东催讨的。我嫌她慢就本人追了。原房主常常来拿函件，一来二去就意识了，就间接跟他讨回来。原房主仍是对比讲情理的。记得那时念慈说，假如我从房主那里追不回来，她会付我这个钱的，估量她能够claim保险吧。

k555 · 发表于 2021-5-14 21:13:11

就这件事上，这个帐没算分明就是过户律师的责任！

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