Nian ci & associates ,真心不专业，让我损失

987654321

来吐个槽， 去年买的全新的duplex， 过户的时分找的nian ci . 由于之前就是他们帮我过户的二手房。

新房是去年10月31号过户的，原本说免费$880,起初说新房对比费事要$十一00. 这些都没问题。过户的时分说我付给现任房主（小开发商）800多，由于council rate 他曾经付到17年六月了。 当初问题来了，我1月份的时分收到council 的council rate,说是要付988,2个季度的council rate 加之之前欠的十一0. 我开始长达6个多月的， 我5,6个礼拜才跟进一次，nianci 和他老公总说曾经分割对方律师了，还让我先付一个季度 ，省下的近600 他们也以为是该对方付清的。 由于假如我去付的话，我一年要付1800的council rate,还包罗他们之前欠的和7月到10月30号的。（我房子31号才过户）。 昨天晚上收到新一年的council rate，显示近600尚无付。 我又分割nianci,这次她老公james接的，说甚么新房子欠好管制，你让他们怎么办，莫非用枪指着对方要钱吗， 甚么对方律师赞成了，房主就是不付钱，让我去告他们。 一个劲的说我不明确。而后越说越冲动，而后就挂了我电话

我可是付钱让你们过户的，反省欠款不是你们的责任吗？我不明确，我明确的是我替他人付了600多的钱，不是由于你们的问题吗。

百舸

很明白的说： 你的错。这事儿不赖律师。只管Nian Ci那边可能平时态度或处置个别，但作为你的代表，找对方要了，对方假如楞不给。那的确是你需求告对方，而不是赖律师。 假如律师没有通知对方领取这个费用，那是律师的问题。

hiqyj

种族歧视，犯我必猪

雨田居士

开始时能知道concil是否付没付吗？

czly789

是律师通知楼主对方曾经预付了房子council费的，而后楼主才付的钱。怎么成为了楼主在责任？律师莫非不该该看过对方的付款收据才做此通知吗？不该该对此担任吗？

要是律师都是只做传声筒，copy past对方的来信，这钱赚的也太容易了吧？好于抢。

moonlight

Nianci和james我买房卖房找了他们4次，整体还能够，没甚么犯错。然而她老公james的态度很个别，给人觉得性情很急，谈话频率很快。

安排批了

请问过户前不是律师（过户师）的责任算好多少钱要付吗？都付到何时吗？ 过户前从我账户里扣了800多，下面写明了council  rate 付到30/06/2017. 这老是他们的任务进行考察吧， 之前欠的council 让我去付，他们怎么么查到。 再说了我街坊是（我是Duplex）也没有这个问题。

James 态度很差， 最开始的时分还多收了220，说是新房。

cyzl

2006年买房时他们还不错，起初2014年那次再找就不行了。当前不再找他们。

jming523

间接投诉他们呗，这么点大事都办欠好还敢收十一00

panju0535

这类名字你也敢用 粘屎

xxzjp

James越说越冲动，起初间接挂掉我电话，根本的礼貌都没有。

hikoo

我过后买新的duplex时分也产生这样的状况，在settlement时分我付了adjustment，把大半年的council rate 付给了开发商。可是当我收到council 的时分，下面竟然有500 多outstanding 的rate，也是我付给了开发商，开发商却赖着没交。找了律师几回，基本也没有用。只能自认晦气了。

二世

我感觉律师或者过户师为了省钱，没有做search。对方settlement sheet 发来是甚么就是甚么了。

changju

对方律师赞成了，房主就是不付钱，让我去告他们

顺序的确应该如斯

wywwyf

绝对不克不及用

booo_booo

赞成楼上，绝对用不得。

fkzl

态度是另外一方面 然而nianci说的没错做的也没错啊 这就比如有人欠你钱 你请了律师发讨债信 律师发了 可是对方仍是不还 你感觉这是律师责任么。。律师应该是定时间收钱不是按后果收钱的吧

k555

过户的时分，过户师应该有一个settlement sheet, 假如对方还欠着council fee, 这个好像应该在settle的时分，从该给对方的金额中扣。 而后这个欠款再让你们付给council.  这样最洁净。

ch1972619

症结是有这个settlement sheet,  下面写明了付给开发商$800多，而后council rate 就交到了30/06/2017. 阐明对方曾经交到了30/06/2017， 我付给他的800可能是从 31/10/2016-30/06/2017.  

事实上开发商没有付给过council钱，并且30/06/2016 到 31/10/2016 的费用还有欠给council 的。 nianci 基本没有查过，对方怎么说就怎么让我付钱。

等于我一共要800+450+580 = 1730 的council rate, 并且我过户了到30/06/2017 为止的8 个月。 不只替开发商付了30/06/2016-31/10/2016的费用，还有他们之前欠的十一0。  总之是多付了580 摆布

ssz

不是欠钱，催债的问题。
问题是过户的时分，她没有考察分明费用，就让我付钱。当初问题出来了，我跟进过好屡次了，历来没有被动回复了，每次都是要我去催，我每次都给了她至少4个礼拜的时间。

肖飞

你太冲动了，新房最容易出这类问题（时间滞后，council纷歧定有正确记载究竟是否领取。律师也查不到）。 怯懦点去告对方或者出律师信，对方确定是要给。除非成心提前破产。小开发商常常如斯。举个例子：好比交割时分有一张给council的支票，这个支票给了卖家律师了（种种缘故），后果对方没付或者丢了。

让你律师给你对方律师确实认或相似通知。有，就没错；无，找你律师费事。

并且lz论坛里喊有甚么用？ 最初不仍是吃上去么？ 该找谁找，该投诉投诉，而后暴光一下才是正途。 你本人律师态度绝对是有问题，给出来他服务的详细证据不就行-了。啪，把通知对方的证据给你不就行-了？  两个可能：一种是楼主冲动无奈沟通；此外一种是的确任务有问题（的确算错）或者是态度有问题（为何不给你与对方沟通的证据）。

lz把settlement sheet 发下去看看。

aiai1001

你是楼花或者新房settle对吧？跟二手房纷歧样的 你这么说 阐明你真的没有了解阿谁settlement sheet和合同对于rate adjustment的条款 倡议你心平气和跟你律师说下 让他给你解释下究竟是怎么算的 楼上说的对 假如你把未付的账单给了你律师他们没有转给开发商律师 是律师错 假如转发了开发商不付 那就是开发商的问题了 跟讨债一个情理的

lwlzqj314

Nancy和James帮我过户了两次，错漏百出，态度引人厌恶。一次是楼花，也有跟楼主同样的问题。好在我的开展商对比好，能催讨回来。第二次是现楼，他们本人settlement sheet算错了，不给我看就settle了，后果我本人花了好几个月才从原房东那里追回来。楼花那次他们要我乱转钱，好在我没听他们的，听了banker的，要不房子基本来不迭settle。这对couple嘴脸我真受够了，尤为阿谁James。敌人也有同感，得出论断是：假如房子顺利没出问题，他们仍是ok的，一旦出了甚么问题，他们的做法和谈话态度要把人气死。他们不是站在主人立场服务，而是但愿快快完事就行了，即便房子有问题，他们也要push你settle。

123321

他们的办事只能说哈哈。。。用过他们交割生意合同。合同解释的不分明，我损失了一大笔钱。

fkzl

怎么这么多人用过，颇有名吗

99yzy

赞成！用过他们两次后换了其余solicitor，他们两口子只是过户师，出了问题解决不了就糊浆糊。

huangxijun

仍是尽可能用律师，而且用鬼子律师吧！中国人症结时分冲不下来，出了事件也是先让代理人让步，拿准了国人的心思。

20十二年敌人买房，找了个华人过户师，一是价格廉价，二是沟通便利。后果可怜出了问题，对方是夫妻独特一切房产，男方趁女方回国做了合同，卖了房产。敌人交了10%后，房主女方发现了，找律师把房子hold住了，可定金曾经被男方拿着跑了。原本是对方和中介的责任，后果敌人的过户师被对方律师统统通一顿说，转头告知敌人，你找律师吧，不关我事了，而且过户费不退。起初敌人从新找了律师，2013定金拿回来了，但没啥抵偿，房价也涨了。

霉得心慌

穆念慈？

hudiiii

想求教下你本人怎么从原房东那里要回来的啊？遇到一样的问题了。。虽然不是这家做的。。

xxzjp

Nancy之前帮我做的时分只是个conveyancer，不是solicitor; 所以过户的时分假如没问题所有顺利那就容易了；假如真有问题，她还真帮不上甚么忙.....我有一次是买房有了SETTLEMENT DAY，没教训，我本人住的退租就在SETTLEMENT DAY后一天，  但vendor竟然暂时说他没找到安顿地SETTLEMENT DAY后都不搬， 并且租之处咱们搬出后也马上交接了，Nancy和James一点都没有帮咱们保护买家的权利，咱们这就么带着一卡车的货色漂泊了一整周!melb or syd?

我爱D版

Syd

zhou1996

很正常， 我还碰到过，我作为卖家， 人家说我水费没付， 100多罢了， 把我credit搞坏了，直到我要存款买房子的时分才发现。律师叫PETER， 人都隐没了。过后收了我2200律师费。

平凡

律师不是有个律师公会么，能够去投诉他们。这件事不论是谁的责任，律师收钱就应该和客户解释分明原委，这属于根本的职业品德。

beyang

其实过户师是有责任帮你从原房东催讨的。我嫌她慢就本人追了。原房主常常来拿函件，一来二去就意识了，就间接跟他讨回来。原房主仍是对比讲情理的。记得那时念慈说，假如我从房主那里追不回来，她会付我这个钱的，估量她能够claim保险吧。

k555

就这件事上，这个帐没算分明就是过户律师的责任！