自住房 land tax 的问题

pengsk2003

比来买的 off-plan 自住房刚刚 settle，地点墨尔本，房型属于Unit。律师发的 Statement of Adjustments 里有一项是 Land Tax - Parent Single Holding，周期是01/01/2019 - 31/十二/2019。房子是2月1号 settle 的，问了律师，说settle以前的由开发商领取，settle之后的由买家领取。打电话问 SRO，他们说记载显示这笔钱是由开发商领取的。所以我的了解是2019年度的land tax一开始就是开发商领取了，然而settle之后的部份由该物业下一切的业主按比例摊派。想问一下这是不是公道？自住房的话这笔钱能否claim回来？谢谢~

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 20:04:22

看合同。合同通会写卖家要给开发商settle之后的Land Tax，所以2月1号 settle你就要给11个月的land tax。不成以claim回来，由于land tax是只看你2018年十二月31号是否自住房。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 20:05:54

嗯，是的，合同上写了“land tax adjustable”，看来这笔钱是定要交的了。原来想着给SRO写信尝试根据PPR exemption claim回来，不外估量但愿不大。Settlement的时分倒是没有预计到这笔钱，律师也没提示。。 Settle完了才给我发的Statement of Adjustments。这样一想挺坑的，原本去年年底settle的话就不必交这笔钱了，当初拖了一个多月settle。Anyway，多谢了~

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 20:08:39

所以你这个过户律师conveyancing lawyer 对你没有尽到责任：在签合同前律师应该要求并告知你在“land tax adjustable” 那栏选No

yu2637 · 发表于 2021-5-14 20:11:38

哎，又是一个月经贴

cyzl · 发表于 2021-5-14 20:16:20

settle时付给前房主投资房的land tax部份，我找州财政厅请求退回来了，过户师告知咱们先付前进。

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