店租续约问题

weretop

我的店租3月1号原本应该要review 新的房钱，option 我早在去年9月曾经寄给房主的代理了，直到往年3月30号过时了才收到房主代理的信说要加店租。由于不赞成他们双方面加的店租，大家感觉法律上我有权和房主磋商加租的份额吗？当初店租曾经到期了，因该交多少租呢？请高人里手指导。

月光 · 发表于 2021-5-11 20:51:54

看租约合同

chang2836 · 发表于 2021-5-11 20:55:57

找独立估价师抉择房钱，费用房主房客均摊。

cowkiller · 发表于 2021-5-11 21:00:34

能够给点钱找Reiv估价，费用和房主平分，出来的后果单方都不克不及judge的了

wbyx9595 · 发表于 2021-5-11 21:03:45

多谢指导，只是当初应该给房钱了，问题是如何交和交多少？要不外期了，会不会反变为是我理亏违反合约了？纠结啊！

fz1205 · 发表于 2021-5-11 21:08:36

他们每月不都给你发invoice吗？按invoice下面的交就是了。

在单方未达成协定前，房主只能按旧的协定收你的房租。当前新协定达成为了，再多还少补。

malato · 发表于 2021-5-11 21:11:43

我记得假如你感觉房主加价分歧理，能够提出仲裁。

comic001 · 发表于 2021-5-11 21:14:04

有情理。谢谢！

依俪 · 发表于 2021-5-11 21:15:16

假如到期房主要大幅度加房钱，房客不赞成，房主能不克不及发出房子？这样租客的全部生意就要关门了。

saraphines · 发表于 2021-5-11 21:19:50

合同不是有几个Term吗？好比说租约是20年，但分4个Term，每个Term 5年，每个5年完结后单方均可以要求从新谈房钱。

在前3个5年到期后房主假如要大幅加房钱，租客不赞成，这个是能够请求仲裁的。仲裁部门认定了公道的房钱，单方都必需承受，合约持续。房主不克不及以房钱未达到他的要求而发出店面。

而在20年的租约整个完结后，这样我估量房主是能够发出店面的。

kernal · 发表于 2021-5-11 21:23:42

都曾经过时了，是代理或房主延误，我老早已签了option，这样房主方面有算毁约？可索赔吗？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

店租续约问题

全部回复10

月光沙发

chang2836 板凳

cowkiller 地板

wbyx9595 5^#

fz1205 6^#

malato 7^#

comic001 8^#

依俪 9^#

saraphines 10^#

kernal 11^#

发表回复

浏览过的版块

weretop
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

店租续约问题

全部回复10

月光 沙发

chang2836 板凳

cowkiller 地板

wbyx9595 5#

fz1205 6#

malato 7#

comic001 8#

依俪 9#

saraphines 10#

kernal 11#

发表回复

浏览过的版块

weretop 关注TA

图文推荐

月光沙发

wbyx9595 5^#

fz1205 6^#

malato 7^#

comic001 8^#

依俪 9^#

saraphines 10^#

kernal 11^#

weretop
关注TA