店租续约问题

weretop

我的店租3月1号原本应该要review 新的房钱，option 我早在去年9月曾经寄给房主的代理了， 直到往年3月30号过时了才收到房主代理的信说要加店租。 由于不赞成他们双方面加的店租，大家感觉法律上我有权和房主磋商加租的份额吗？当初店租曾经到期了， 因该交多少租呢？请高人里手指导。

月光

看租约合同

chang2836

找独立估价师抉择房钱，费用房主房客均摊。

cowkiller

能够给点钱找Reiv估价，费用和房主平分，出来的后果单方都不克不及judge的了

wbyx9595

多谢指导， 只是当初应该给房钱了，问题是如何交和交多少？ 要不外期了，会不会反变为是我理亏违反合约了？纠结啊！

fz1205

他们每月不都给你发invoice吗？按invoice下面的交就是了。

在单方未达成协定前，房主只能按旧的协定收你的房租。当前新协定达成为了，再多还少补。

malato

我记得假如你感觉房主加价分歧理，能够提出仲裁。

comic001

有情理。谢谢！

依俪

假如到期房主要大幅度加房钱，房客不赞成，房主能不克不及发出房子？这样租客的全部生意就要关门了。

saraphines

合同不是有几个Term吗？好比说租约是20年，但分4个Term，每个Term 5年，每个5年完结后单方均可以要求从新谈房钱。

在前3个5年到期后房主假如要大幅加房钱，租客不赞成，这个是能够请求仲裁的。仲裁部门认定了公道的房钱，单方都必需承受，合约持续。房主不克不及以房钱未达到他的要求而发出店面。

而在20年的租约整个完结后，这样我估量房主是能够发出店面的。

kernal

都曾经过时了，是代理或房主延误，我老早已签了option，这样房主方面有算毁约？可索赔吗？