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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 商铺转租约-极品印度人

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    商铺转租约-极品印度人

    [复制链接]

    2021-5-11 21:38:33 177 15

    看好一个生意，合同签署，筹备转租约，原始的租约条款是：5+5+5，Bond 3 months，rental increased by CPI ....
    后果被这个房主的中介东扯西扯，搞了四个多月也没专成，并且还要求把Bond从3个月变为十二个月。
    房主好像是个印度人，问我要了N多材料，祖宗8代，Reference都要了，还问我要Business plan。没见过这么极品的房主。

    问题来了，根据生意合同条款Subject to lease consent from Landlord, 但他当初搞这么多把戏，加bond到十二个月，我有权益不要了，要复生意的10%定金吗？
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    全部回复15

    反清復明 发表于 2021-5-11 20:52:12

    反清復明 沙发

    2021-5-11 20:52:12

    有无高手指点一下
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    hengzhi 发表于 2021-5-11 20:55:27

    hengzhi 板凳

    2021-5-11 20:55:27

    这等于房主没有批准你，定金能够要回来
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    kenny587 发表于 2021-5-11 20:59:37

    kenny587 地板

    2021-5-11 20:59:37

    没签合同就能要回来吧。。。
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    胖太阳 发表于 2021-5-11 21:03:25

    胖太阳 5#

    2021-5-11 21:03:25

    能够，告知律师，bonds超过三个月就不要了。
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    seawolf 发表于 2021-5-11 21:08:16

    seawolf 6#

    2021-5-11 21:08:16

    这房主太苛刻了吧，十二个月压金，有人据说过吗？
    我猜呀，仅仅是猜一下，没有任何依据哬。当初的房客是否跟房主有啥矛盾呀，这清楚是顾意找茬呀，估量是房主有啥事，忍了好长期，终于能够好好玩一把了。
    楼主，你交了定金了，按个别合同应该沒任何问题，然而据体合同没看见，你最佳别到处打听了，好好跟你的律师具体征询一下，按顺序你的律师应该发一封信给卖家律师，勾销合同，拿回定金，定金应该在对方律师的帐户里的。所以就问你律师就行了。
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    何可 发表于 2021-5-11 21:11:08

    何可 7#

    2021-5-11 21:11:08

    6楼说的曾经很分明了
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    tsst 发表于 2021-5-11 21:15:29

    tsst 8#

    2021-5-11 21:15:29

    健忘吧
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    saraphines 发表于 2021-5-11 21:17:32

    saraphines 9#

    2021-5-11 21:17:32

    我的房主也是这么变态，各种考察，比TM入党都严格，reference要了一堆，态度极其差劲，还说不克不及给咱们租。起初要了一年bond完事。就是TM恶心。
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    ferrari 发表于 2021-5-11 21:19:36

    ferrari 10#

    2021-5-11 21:19:36


    我就交了十二个月，当初肠子都悔绿了，有方法增加吗？
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    简约 发表于 2021-5-11 21:21:42

    简约 11#

    2021-5-11 21:21:42

    赞成 6 樓
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    apollo1970cn 发表于 2021-5-11 21:22:42

    apollo1970cn 12#

    2021-5-11 21:22:42

    ask lawyer for help
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    heipisong 发表于 2021-5-11 21:26:10

    heipisong 13#

    2021-5-11 21:26:10

    光转租约根本上就等了6个月了，彻底没决心买了。
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    littletree 发表于 2021-5-11 21:30:15

    littletree 14#

    2021-5-11 21:30:15



    唉，算我见识少了，这Bond在房主手里，算是出不来了，你把生意卖了，新房客也得交。TM这钱挣的太黑心了。然而我也劝你，不论房主是好，仍是坏，最佳别去找他，放心的做好你的生意，等你要卖的时分他别来跟你捣鬼就OK了，像楼主同样，Bond从三个月涨到12个月，好好一笔生意被他整黄了，可能卖家还能挣个十万八万的，这下全泡汤了，楼主上火，估量卖家更上火，宁得罪正人，不得罪小人，你那知道你房主是正人仍是小人那。
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    naril00 发表于 2021-5-11 21:34:11

    naril00 15#

    2021-5-11 21:34:11

    这类房主就别买了，当初刁难你，未来刁难你的买家。还怎么卖？
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    开心馒头 发表于 2021-5-11 21:38:33

    开心馒头 16#

    2021-5-11 21:38:33

    三个月都算多的了，我都只给一个月，房主没意见
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