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    请教:70年的老房子Inspection这个几个问题大吗?

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    2021-5-14 21:11:59 567 9

    70年的老房inspection report里有下列一些问题:
    1.        屋顶的瓦片太旧(70年),倡议立刻重铺全部屋顶的瓦,以防雨水渗进屋顶;
    2.        Clay sewer pipes和Iron and copper waste plumbing pipes也用了70年了,水管老化,倡议尽快改换。
    3.        Subfloor的一些柱子歪了但目前为止没有致使屋宇instability; Subfloor的高空湿润透风不加。
    4.        屋顶的电线布线混乱,不合乎平安和规范的操作,倡议立刻修整
    5.        露台的栏杆不合乎council规则,要改换
    6.        剩下还有一些杂七杂八的小问题,好比:2个bathroom的地砖有磨损,当初最少需求re-grouting of the tiles; Brick retaining wall(前院磊的挡土的矮砖墙)歪斜、快倒了,等等…

    纠结这房子值不值得买...请有教训的童鞋说说这些算是大问题仍是老房子的通病呢?谢谢。

    全部回复9

    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 20:42:15

    Sqqdjatapq 沙发

    2021-5-14 20:42:15

    1 2 6都要不少银子
    xie107 发表于 2021-5-14 20:46:48

    xie107 板凳

    2021-5-14 20:46:48

    Subfloor的高空湿润透风不加。

    Subfloor的高空湿润,倡议在大雨的时分反省有无显著进水……假如进水很费事的。
    也多是啥中央的pipe曾经漏了,能够在下面厕所浴室多放水看看,上面有无出水。
    建文 发表于 2021-5-14 20:49:51

    建文 地板

    2021-5-14 20:49:51

    也能够问问有无claim过屋宇保险,漏水甚么的
    零丝残绪 发表于 2021-5-14 20:52:31

    零丝残绪 5#

    2021-5-14 20:52:31

    赞成楼上楼上的我感觉subfloor是最症结的需求留意的。其余的那些都是花钱能够解决的。然而subfloor 问题极可能是地自身的问题很难改动的。
    subfloor 柱子歪问问缘故是否由于高空土壤湿润活动酿成的,假如底下土壤是reactive clay/reactive soil的话,下雨日晒的会持续柱子动。
    subfloor 积水是由于在坡上所下列雨会天然有水流过仍是哪一个管子漏了?假如是地势缘故解决起来会费事并且湿润的subfloor容易招白蚁/wood decay之类的。你看看building inspection report有无写subfloor joist是否被换过。
    我爱D版 发表于 2021-5-14 20:54:43

    我爱D版 6#

    2021-5-14 20:54:43

    前房东应该不怎么保护房子,除非价钱很适合,否则我是不斟酌,你这些只是目前知道的,过几年没准又出甚么问题。
    天下有雪 发表于 2021-5-14 20:57:47

    天下有雪 7#

    2021-5-14 20:57:47

    买老房子就算好修复的费用吧
    醉梦 发表于 2021-5-14 21:04:30

    醉梦 8#

    2021-5-14 21:04:30

    Subfloor是最大问题,其余都是大事
    beyang 发表于 2021-5-14 21:08:04

    beyang 9#

    2021-5-14 21:08:04

    谢谢大家的倡议
    萧云飞 发表于 2021-5-14 21:11:59

    萧云飞 10#

    2021-5-14 21:11:59


    多谢倡议,预算了下屋宇修理本钱超过了估算。并且下班族基本没太多时间本人折腾,大略要斟酌保持了

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