请教：70年的老房子Inspection这个几个问题大吗？

kuangsha

70年的老房inspection report里有下列一些问题：
1.        屋顶的瓦片太旧（70年），倡议立刻重铺全部屋顶的瓦，以防雨水渗进屋顶；
2.        Clay sewer pipes和Iron and copper waste plumbing pipes也用了70年了，水管老化，倡议尽快改换。
3.        Subfloor的一些柱子歪了但目前为止没有致使屋宇instability; Subfloor的高空湿润透风不加。
4.        屋顶的电线布线混乱，不合乎平安和规范的操作，倡议立刻修整
5.        露台的栏杆不合乎council规则，要改换
6.        剩下还有一些杂七杂八的小问题，好比：2个bathroom的地砖有磨损，当初最少需求re-grouting of the tiles; Brick retaining wall（前院磊的挡土的矮砖墙）歪斜、快倒了，等等…

纠结这房子值不值得买...请有教训的童鞋说说这些算是大问题仍是老房子的通病呢？谢谢。

Sqqdjatapq

1 2 6都要不少银子

xie107

Subfloor的高空湿润透风不加。

Subfloor的高空湿润，倡议在大雨的时分反省有无显著进水……假如进水很费事的。
也多是啥中央的pipe曾经漏了，能够在下面厕所浴室多放水看看，上面有无出水。

建文

也能够问问有无claim过屋宇保险，漏水甚么的

零丝残绪

赞成楼上楼上的我感觉subfloor是最症结的需求留意的。其余的那些都是花钱能够解决的。然而subfloor 问题极可能是地自身的问题很难改动的。
subfloor 柱子歪问问缘故是否由于高空土壤湿润活动酿成的，假如底下土壤是reactive clay/reactive soil的话，下雨日晒的会持续柱子动。
subfloor 积水是由于在坡上所下列雨会天然有水流过仍是哪一个管子漏了？假如是地势缘故解决起来会费事并且湿润的subfloor容易招白蚁/wood decay之类的。你看看building inspection report有无写subfloor joist是否被换过。

我爱D版

前房东应该不怎么保护房子，除非价钱很适合，否则我是不斟酌，你这些只是目前知道的，过几年没准又出甚么问题。

天下有雪

买老房子就算好修复的费用吧

醉梦

Subfloor是最大问题，其余都是大事

beyang

谢谢大家的倡议

萧云飞

多谢倡议，预算了下屋宇修理本钱超过了估算。并且下班族基本没太多时间本人折腾，大略要斟酌保持了