中介inspecruon说清扫卫生分歧格

verilog · 发表于 2021-5-14 23:17:18

好比中介有办理300套出租房，当前能够当成发售给其余中介，按照办理费，房钱状况定价钱。个别都有个至关于3-4年办理费的价钱

waq221 · 发表于 2021-5-14 23:18:26

通知1到3个月，个别是在有租客的状况下。没租客的话，个别不需求通知。我做pm7年多了，中介之间都这样。

房主能够说不租了，钥匙不就拿回来了吗，反正没租客

骷髅 · 发表于 2021-5-14 23:23:02

现中介1、2个礼拜没给租出去，你就要换新中介，老中介明知你走人，还配合放你走？

正常状况下都是根据合同服务，合同中可没规则有租户仍是没租户，都是需求提前2-3个月书面通知中介解除合同，中介不会允许你不根据合同规则提前通知就走人的，即使房子里没人，这也不是借口。

遇到不咋地的中介，明知你厌弃现中介找租慢了而弃用，不尴尬你就不错了，还能任你随时走？不成能的事。

nobbie · 发表于 2021-5-14 23:25:28

即使是不租了，也要根据合同提前通知的，我其中一套投资房就是发出不租了，也是根据合同提前2个月书面通知中介的。你说的这类状况，仍是那句话，除非是个案，在实际操作中，基本就是不成行的。

waq221 · 发表于 2021-5-14 23:30:01

一般状况？我做PM7年多，在两个不同的你确定据说过意识的中介做。这类空房的状况接触的不要太多，从别的中介拿过去，还有本人的被别的中介拿走，根本上就是潜规定，不会尴尬房主的，都咬死1-3个月，当前生意不要做了，为了这个惹恼房主，基本不值得。得多房主起初还会来找咱们的。固然也有一般一定要按这个来，得多房主干脆间接付两个月的办理费，而后走人。这类状况估量不再会用这个中介了。这类状况就我这7年多就产生过2-3次。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:34:29

没有一家中介这么操作！我本人的房子就是旧中介挂牌时间长没有消息，找了新中介，新中介都不克不及接，反过头来和旧中介说，旧中介不放，让按合同服务，并且假如书面通知了现中介，这1-3个月期间是纯闲置，旧中介在收到“复交信”后不会再担任招租。

所以在新旧租客转换的过程当中，房主这时候候换中介是最不划算的。

你看看坛子里房主这么多，有一同像你说的这么操作胜利的帖子吗？历来就没有！

hudiiii · 发表于 2021-5-14 23:38:54

邮件确定要回的，告知他你请了清洁公司做的，让中介提供更多细节和照片。假如他不提供（留意是他不提供或没有任何回复）就不必理了，re-inspection说你没空。即使上法庭中介必输。

hikoo · 发表于 2021-5-14 23:43:14

不必理他，又不是退房

艾木头 · 发表于 2021-5-14 23:45:57

好吧，你说的都对。

我这7,8年做property manager 过手的这类状况都是在做梦。我去看医生

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 23:48:57

房主是和这个中介签的代理合同，中介私自发售办理权，等于这300个房主的房子换办理公司了，房主要是不干呢？仍是需求事前征求每个房主的意见？

julianx · 发表于 2021-5-14 23:52:58

这个详细我没操作过，然而我老板从别的小中介买过，好像是30套的办理权。房主固然有权知情权，也能够终止合同。还有就是好像6个月以内丢掉办理权，费用也有不同。

不外办理权就是中介的无形资产，得多房主交易的时分不也先斟酌现有的中介吗？我感觉个别不等闲和房主撕破脸，毕竟这个行业人脉和口碑是很首要的，回头客真的得多。

tjg · 发表于 2021-5-14 23:57:42

在租房的人群中，像楼主这样给中介抉剔的，是广泛存在仍是楼主运气差？

mx988 · 发表于 2021-5-14 23:58:57

家里有问题中介又不来修理了都3周了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 00:02:46

楼主别理他，让他耍去。退房的时分好好清扫就行了。
退房时分找清洁公司介绍一下中介，有问题让他们本人掰扯去，你不要插足，更不要传话。

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