Builder 建房期间我能够挖后院的土吗？

四四方方

Builder 在建房的时分 site cut 并无做究竟，以致于我的后院有一个斜坡，我始终都很想挖土把后院弄平。

当初房子外部曾经竣工了，temp fencing 也拿掉了，然而尚无 handover。由于原本房子旁边的巷道就对比窄，再过段时间假如装置热水器后会更窄，挖掘机欠好进去。所以我头几天就找了 excavator 把土挖走。然而挖了一半，ss 看到了说我不克不及挖，由于阿谁斜坡他说不克不及动，并且挖了之后有可能会影响相邻地块的地基甚么的，然而实际上我挖的深度并无超过 600妹妹，并且离界限也都有 600妹妹远。当初 ss 说是他需求找 engineer 来评价挖土酿成的影响，而后还要找 surveyor 来从新做 surveying，建房的任务他也给我停了。

当初一个月过来了，我问他 engineer 的讲演怎么说 builder 也是含混其辞，说是要建挡土墙，然而 ss 还需求终究肯定挡土墙的长度。反恰是还没上去后果也不愿给我讲演。而后我问 re-survey 的事，builder 又说 re-survey 不必做了，由于房子外部没动，图纸不必改（原本 builder 的图纸也就是只包孕房子主体部份，后院的部份基本就没反应在图上）。然而 builder 说 Occupancy Permit 是下不来，由于后院改动了。

小弟想求教下下有无相干的规则说挖多少的土才是需求 engineer 来评价的？我在网上看到说是只有低于1米那就不需求。Builder 当初以此借口复工而后做这些要求是不是有相干规则反对？并且挖后院的土会影响 Occupancy Permit 上去吗？

先谢谢大家

lemon25 · 发表于 2021-5-14 21:30:43

有点不是很明确，你为何不在建房以前就把地弄平了？

samalada · 发表于 2021-5-14 21:32:12

由于是 developer 全部小区开发的出来的新地，没想到仍是会有不小的高度差。。。而后建房的时分也没想到 builder 只是弄平到恰好房子的长度。

起初才知道能够找人在 builder 以前把整块地弄平，但是曾经晚了。。。

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 21:36:09

又是一个被耍了傻冒。你上个site plan 我看看。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 21:38:15

你随意挖土又没建挡土墙确定是不行的，survey应该要重做。

二世 · 发表于 2021-5-14 21:39:27

是否挖的太多了？所以才被要求做防土墙？

highlife · 发表于 2021-5-14 21:42:13

上plan 看着像被忽悠了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 21:47:05

固然不克不及本人挖，builder没说错。

trubul · 发表于 2021-5-14 21:49:21

前面的土很高吗？

zxw · 发表于 2021-5-14 21:54:14

上海阿谁楼脆脆就是这个情理，后面是空的，前面是地势高，一下雨或洪水，修建就往前挪动。

sm65 · 发表于 2021-5-14 21:59:09

固然不克不及本人挖。builder都是照图施工，你后院该是甚么样的，是挡土墙仍是斜坡，一开始civil engineer都设计好了的。再说斜坡也有一个至多能斜多少的要求，并且的确可能会影响街坊。
这类时分最佳听builder的。他的工程没完结，那工地就是他担任的，他建的货色假如不是根据图纸施工，结果都得他来承当。所以你搞完破坏，他能想方法给你补回来就不错了。你可能需求过后出civil图纸的engineer更新图纸做设计变卦一类的货色，假如需求建挡土墙就只能照着建。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 22:01:12

你讲的原本 builder 的图纸也就是只包孕房子主体部份，后院的部份基本就没反应在图上这个是不合错误的。
澳洲干啥都能找到责任人，最少在stormwater plan上，是挡土墙仍是batter，后院的spot level是甚么，都应该有。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 22:03:43

ls说的对，图纸只要房子本体是你看了Floor plan吧？site plan呢？一份图纸好多好多页的啊。哪有builder正造着房子你本人找人下来推地的？site的坡度都是事前斟酌过的。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 22:08:09

离界限1.5m内动土我所在的council是需求批准的.我当初正在和council干架.就是在1m之处换目前的木头挡土墙.估量你所在的council也会有相似的要求.1m之内挖土极可能会波及到街坊的地基

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:09:43

假如离界限的高空和房子的高空不是很高，不必去问council批准的吧？做花园的都说间接做，不必再去批准

pwb · 发表于 2021-5-14 22:11:01

最佳找个surveyor 你这房子都盖好了动土有危险

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 22:14:19

交接前，你不该该动，当初builder可有理由了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 22:17:57

和高空高下不妨事.和间隔无关系.本地面下面有重量的时分,他会向下散,1米内都是他泄力之处,假如主动,重量扩散不平均.可能出问题.楼脆脆其实就是这样的缘故.

拉链 · 发表于 2021-5-14 22:22:15

那貌似仍是留一米对比好

肖飞 · 发表于 2021-5-14 22:23:47

聪明反被聪明误。

builder需求按图施工，LZ的做法是变卦地形设计，要有相干的批文，没有的话就是违建。

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