apt内墙渗水，目前尚未拆墙，应该是strata 仍是集体担任？

waq221

洗手间与卧室之间的墙渗水（以前没有）大略三个月前开始，把地板泡坏了。目前未知缘故，房子是最底层，不排除是下面的水渗上去。

问：是该先找strata ？仍是先本人找plumber拆开看一下？假如是下面住户渗的应该找谁？（谁掏钱？）

此外，楼自身有on site的manager。是应该先找他，仍是间接分割strata 公司？

感激各位。

steal · 发表于 2021-5-14 21:32:28

building manager就是strata公司任命的，你找他就能了。这类事你每天要盯他们，3个月前产生你当初才想起来？

千万不要本人看，不然他们赖你弄坏的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 21:36:10

别的住户漏水到你这里，绝对是物业出钱

hikoo · 发表于 2021-5-14 21:39:42

找strata就能了，这属于emergency应该会处置的很快

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:42:20

物业老公寓的话估量墙外加个管墙外排水
这类问题很常见

山枧 · 发表于 2021-5-14 21:46:31

出租的，中介在办理。

funzone · 发表于 2021-5-14 21:51:29

问题是目前不确认，也多是墙内管子漏了。。。

田野 · 发表于 2021-5-14 21:53:43

找了好几回了（中介找的）。集体觉得应该是strata 拆，假如是管子，那应该算本人的？假如是下面他人，那应该是strata？仍是照管子的性质（公共仍是公有？）

62824386 · 发表于 2021-5-14 21:55:54

目前还有个费事点在于：我去分割strata没法定培修时间，，，租客常常不在。而且不克不及或很难间接分割租客。仍是要经过办理中介。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 21:57:14

哪位是物业中介或物业办理的给说说该怎么处置？交给中介去分割？假如中介分割了，然而strata不睬。能到fairtrading 投诉吗？

lizzy · 发表于 2021-5-14 21:58:54

让中介通知物业处置。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 22:03:35

业主也能够间接邮件物业公司处置

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 22:05:26

中介曾经通知了。听说以前也分割过，然而始终没拆墙（漏的不大）。比来漏大了。

目前在等物业回复。作为业主，两头插一脚进去有须要么？目前房客没说甚么。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 22:08:44

墙内的应该都是strata担任

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 22:11:56

你先别本人动任何货色，你去找site manager就能，他为strata打工的

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 22:14:57

我家投资屋宇顶漏雨，浸透到房间里。中介给物业发邮件，咱们间接打电话给物业公司，次日物业公司就派人来修理屋顶了。

benq · 发表于 2021-5-14 22:17:16

好的，也将分割strata 。租客白昼不在家，，，仍是问题。。。

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