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霉得心慌
发表于 2021-5-11 21:10:26
一， 假如把自住房转为投资要先住够6个月， 不然你第一次买房补助可能要退还。
二， 在把自住房转为投资房以前应该找一个专业估价师，把房子估价，未来要卖投资房时，在增值税上能够省税。
三，房子发生的loss, 是在有房钱支出的同时发生的rental expenses＞房钱支出， 这样能力在negative gearing中升高taxable income，并达成升高税率的成果。增大tax refund.
四， 你所说的租房子在抵租房的费用只要在一种状况下能够抵税，就是你的任务职业需求home office， 需求一个残缺的任务办公室在非下班时间持续实现任务。好比老师，需求在家里批改先生功课。。。
就算如斯，这部份的房租和home office 的running expenses 也是要根据应用房子的比例计算出一个%。 |
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论坛元老