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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › EOI买房的话怎么讲价对比好？

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    EOI买房的话怎么讲价对比好？

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    2021-5-14 23:50:23 806 25

    觉得比auction还头疼，都是blind出价。不知道有甚么办法能够和房东提前沟通呢。。
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    全部回复25

    987654321 发表于 2021-5-14 22:29:55

    987654321 沙发

    2021-5-14 22:29:55

    卖家才不想和买家间接沟通，不然人家干吗找中介卖？喜爱就出个本人的最低价，不行这套就完结，一点也不难
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    sm65 发表于 2021-5-14 22:32:14

    sm65 板凳

    2021-5-14 22:32:14

    喜爱又想尽可能廉价的拿下，这是本人作出来的难。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 22:36:52

    liuxiaojin 地板

    2021-5-14 22:36:52


    我是看有些在EOI或auction钱 就 private treaty了
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    田野 发表于 2021-5-14 22:38:06

    田野 5#

    2021-5-14 22:38:06


    你是有钱人
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    waji_42 发表于 2021-5-14 22:42:41

    waji_42 6#

    2021-5-14 22:42:41

    EOI 估量是卖家本人心里也没底。 个别我是出个价， 比本人的心思价位低一点。 告知中介就明天做数， 过了明天就不买了。 能够给他适量涨一点 这样他心里也舒服
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    jming523 发表于 2021-5-14 22:44:16

    jming523 7#

    2021-5-14 22:44:16

    个别我都和他们当面谈  谈好就给钱  不让他们拿我的价格去问其余人  固然你要想好要不要这个房子
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 22:48:09

    ckm8888 8#

    2021-5-14 22:48:09


    在auction前卖掉的，都是出价高过了卖家打算拍卖的底价，想一想还能省一笔拍卖费，就勾销拍卖提前卖了。房市好的时分，根本上要出价高于指点价20-30%，卖家才会斟酌提前卖。
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    Creadet 发表于 2021-5-14 22:51:39

    Creadet 9#

    2021-5-14 22:51:39


    卖家和你当面？哪一个中介这么不专业啊
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 22:55:26

    gzkim2003 10#

    2021-5-14 22:55:26


    我也是想这么操作。。。间接和agent说么
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    wfcc 发表于 2021-5-14 22:59:22

    wfcc 11#

    2021-5-14 22:59:22


    楼主刚登陆？中国的二手房买卖三方坐上去谈，这套在土澳不合用啦
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    wfcc 发表于 2021-5-14 23:02:45

    wfcc 12#

    2021-5-14 23:02:45


    对 刚登陆
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 23:05:06

    平凡的人生 13#

    2021-5-14 23:05:06


    怪不得，祝好运啦
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    yexi 发表于 2021-5-14 23:09:25

    yexi 14#

    2021-5-14 23:09:25


    你又不懂装懂了吧
    拍卖不需求甚么拍卖费
    卖家跟中介签合同时分，能够选 private sale, auction  或者其它形式，reserve price 不需求提前告知中介，到拍卖那天写上去就行……
    之所以卖家肯在排名前卖掉是由于 买家出价达到了预期的价钱，买家也怕得手的鸭子飞了。好比 我有一次周五下昼出价，告知中介跟卖家说，offer只到今晚7点，由于我今天去另外一个拍卖……卖家纠结一阵子签字，而后次日拍卖就不必进行了。
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    ssjj 发表于 2021-5-14 23:12:58

    ssjj 15#

    2021-5-14 23:12:58


    他们是指中介
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    jming523 发表于 2021-5-14 23:16:19

    jming523 16#

    2021-5-14 23:16:19

    你必需靠本人判别，综合看看这个区近3个月的屋宇卖出价钱，土高空积，房间数 洗手间，车库车位都要综合斟酌，好比土高空积同样，地位差未几，多一个洗手间要多出3，5万。还有装修新旧水平等等 你都得对比。
    此外，当初行情不克不及往下出价了，要往上出价，假如个别喜爱，就别出过高 先练练心态 练练手。假如特别喜爱，就多出个1，2万， 好比四周差未几的比来卖了90万，那你出91万5 。
    此外，买房子要多看多对比多围观拍卖，得多方面需求斟酌，有无eastment,凑近发射塔 低压线？

    祝好运
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    coming123 发表于 2021-5-14 23:18:55

    coming123 17#

    2021-5-14 23:18:55


    你本人见识少吧？拍卖不需求拍卖费？你认为是烂区中介收费本人充任拍卖师了？见过之前房市好时悉尼double bay的auction centre里集中拍卖的热烈场景吗？此外，你后半段内容说得和我有很大差异吗？
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 23:20:15

    hudiiii 18#

    2021-5-14 23:20:15


    哦，误会了，和中介当面谈能够的。
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    572019 发表于 2021-5-14 23:24:24

    572019 19#

    2021-5-14 23:24:24


    诶呦 你是悉尼的？
    我说的是墨尔本
    此外 你公寓房卖不出去了吧？
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    funzone 发表于 2021-5-14 23:27:34

    funzone 20#

    2021-5-14 23:27:34

    你是在悉尼 仍是墨尔本 仍是哪里买房？
    某个中央的游戏规定不太同样啊
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    ken20019 发表于 2021-5-14 23:32:12

    ken20019 21#

    2021-5-14 23:32:12


    哈，我的公寓都好好的，长时间持有收租，不像某些人想着独立屋分地，是扛不住了吗？
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    hikoo 发表于 2021-5-14 23:36:34

    hikoo 22#

    2021-5-14 23:36:34


    收你那点小碎银子吧，楼脆脆是迟早的事儿

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    waji_42 发表于 2021-5-14 23:40:13

    waji_42 23#

    2021-5-14 23:40:13


    哈哈，谢你吉言，那我能够去买彩票了
    回复

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    lwilxy 发表于 2021-5-14 23:43:51

    lwilxy 24#

    2021-5-14 23:43:51


    墨尔本拍卖也要钱啊，八九百刀
    回复

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    siluoer 发表于 2021-5-14 23:47:49

    siluoer 25#

    2021-5-14 23:47:49


    这个都是能够谈的，好比中介都收广告费，多少全靠本人谈，你能够谈个package费用，中介抢生意的，不难搞定
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 23:50:23

    kuangsha 26#

    2021-5-14 23:50:23

    费用是能够谈，但拍卖个别都有给Auctioneer的费用。
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