EOI买房的话怎么讲价对比好？

nobbie

觉得比auction还头疼，都是blind出价。不知道有甚么办法能够和房东提前沟通呢。。

987654321 · 发表于 2021-5-14 22:29:55

卖家才不想和买家间接沟通，不然人家干吗找中介卖？喜爱就出个本人的最低价，不行这套就完结，一点也不难

sm65 · 发表于 2021-5-14 22:32:14

喜爱又想尽可能廉价的拿下，这是本人作出来的难。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 22:36:52

我是看有些在EOI或auction钱就 private treaty了

田野 · 发表于 2021-5-14 22:38:06

你是有钱人

waji_42 · 发表于 2021-5-14 22:42:41

EOI 估量是卖家本人心里也没底。个别我是出个价，比本人的心思价位低一点。告知中介就明天做数，过了明天就不买了。能够给他适量涨一点这样他心里也舒服

jming523 · 发表于 2021-5-14 22:44:16

个别我都和他们当面谈谈好就给钱不让他们拿我的价格去问其余人固然你要想好要不要这个房子

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 22:48:09

在auction前卖掉的，都是出价高过了卖家打算拍卖的底价，想一想还能省一笔拍卖费，就勾销拍卖提前卖了。房市好的时分，根本上要出价高于指点价20-30%，卖家才会斟酌提前卖。

Creadet · 发表于 2021-5-14 22:51:39

卖家和你当面？哪一个中介这么不专业啊

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 22:55:26

我也是想这么操作。。。间接和agent说么

wfcc · 发表于 2021-5-14 22:59:22

楼主刚登陆？中国的二手房买卖三方坐上去谈，这套在土澳不合用啦

wfcc · 发表于 2021-5-14 23:02:45

对刚登陆

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 23:05:06

怪不得，祝好运啦

yexi · 发表于 2021-5-14 23:09:25

你又不懂装懂了吧
拍卖不需求甚么拍卖费
卖家跟中介签合同时分，能够选 private sale, auction 或者其它形式，reserve price 不需求提前告知中介，到拍卖那天写上去就行……
之所以卖家肯在排名前卖掉是由于买家出价达到了预期的价钱，买家也怕得手的鸭子飞了。好比我有一次周五下昼出价，告知中介跟卖家说，offer只到今晚7点，由于我今天去另外一个拍卖……卖家纠结一阵子签字，而后次日拍卖就不必进行了。

ssjj · 发表于 2021-5-14 23:12:58

他们是指中介

jming523 · 发表于 2021-5-14 23:16:19

你必需靠本人判别，综合看看这个区近3个月的屋宇卖出价钱，土高空积，房间数洗手间，车库车位都要综合斟酌，好比土高空积同样，地位差未几，多一个洗手间要多出3，5万。还有装修新旧水平等等你都得对比。
此外，当初行情不克不及往下出价了，要往上出价，假如个别喜爱，就别出过高先练练心态练练手。假如特别喜爱，就多出个1，2万，好比四周差未几的比来卖了90万，那你出91万5 。
此外，买房子要多看多对比多围观拍卖，得多方面需求斟酌，有无eastment,凑近发射塔低压线？

祝好运

coming123 · 发表于 2021-5-14 23:18:55

你本人见识少吧？拍卖不需求拍卖费？你认为是烂区中介收费本人充任拍卖师了？见过之前房市好时悉尼double bay的auction centre里集中拍卖的热烈场景吗？此外，你后半段内容说得和我有很大差异吗？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 23:20:15

哦，误会了，和中介当面谈能够的。

572019 · 发表于 2021-5-14 23:24:24

诶呦你是悉尼的？
我说的是墨尔本
此外你公寓房卖不出去了吧？

funzone · 发表于 2021-5-14 23:27:34

你是在悉尼仍是墨尔本仍是哪里买房？
某个中央的游戏规定不太同样啊

ken20019 · 发表于 2021-5-14 23:32:12

哈，我的公寓都好好的，长时间持有收租，不像某些人想着独立屋分地，是扛不住了吗？

hikoo · 发表于 2021-5-14 23:36:34

收你那点小碎银子吧，楼脆脆是迟早的事儿

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:40:13

哈哈，谢你吉言，那我能够去买彩票了

lwilxy · 发表于 2021-5-14 23:43:51

墨尔本拍卖也要钱啊，八九百刀

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:47:49

这个都是能够谈的，好比中介都收广告费，多少全靠本人谈，你能够谈个package费用，中介抢生意的，不难搞定

kuangsha · 发表于 2021-5-14 23:50:23

费用是能够谈，但拍卖个别都有给Auctioneer的费用。

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