谁能再细节解释一下 Interest rate 与 Comparison rate

chonchon

Interest rate Comparison rate

关于fixed loan而言，究竟扣款时分根据哪一个？刚刚电话银行改利息，银行回了一个3.89% （说曾经包孕discount）。而后问是不是这个是comparison rate。对方说不是，而是interest rate。而后扣款是根据3.89，而后comparison是假如break了，有甚么甚么费用计算在内云云？

ken20019 · 发表于 2021-5-14 22:38:42

按interest rate来计算。
comparison rate就是假设一定金额的存款额和存款年限，再假设一定的interest rate，而后把其余的年费或者月费等其余费用加之去之后，计算出的一个rate让主人能间接做比较。

其实我是感觉comparison rate有时更易误导人。

seele · 发表于 2021-5-14 22:42:59

Interest Rate 是利息，Comparison rate是利息加其余所有费用（例如年费），而后以一个固定借款额为根底算出的利息。

例如利息是5%，年费每一年1万，以20万为根底计算的话，comparison rate就是10%。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 22:47:24

感激回覆。以前始终有人发帖子说一定要计算后者的利息才行。这么看来，彻底没意义啊。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 22:49:53

假如在FIX到期后你有才能refinance或者去要更好利率的状况下固然只需求看以后利息，有些人进去了就出不来了将来利息怎么涨都走不掉

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 22:52:18

这句话没听懂，，，
我的以前是fix，到期了，当初找银行要了新的固定。所以，，，comparision rate 跟过时有甚么详细瓜葛？

假定以前是变化，那仍是同样啊？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 22:53:30

个别来讲你的fix利率的comparison rate 是建设在假定你的固定利率到期后变为浮动当前失掉的那时分的discount后的综合利率，不停的FIX能够一定水平上规避利率危险然而你也失去了offset acct等多种其余功用呀

kuangsha · 发表于 2021-5-14 22:57:13

换句话说，假如始终fix。则后者comparison rate 简直不会完成。

pi99 · 发表于 2021-5-14 22:58:51

是这个情理 however, fix rate跟浮动利率并非fix始终就低呀，降息大环境下通常fix都低于浮动，升息大环境下或许会反过去，固然也有一些银行的固定利率跟comparison rate简直同样，个别来讲房贷看实际利率，车贷看comparison。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 23:02:34

感激回覆！

nobbie · 发表于 2021-5-14 23:06:09

其实comparison rate仍是无意义的，好比说两家银行一样的interest rate然而comparison rate不同，这就阐明两家银行的费用不同。再有同一家银行的不同产品之间也能够对比，好比说有些low fee或者没有package的产品，你会发现interest rate可能低然而comparison rate高。子细看就会发现没有收费然而有请求费，settlement fee等等

samalada · 发表于 2021-5-14 23:08:43

涨常识了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 23:09:52

是否能够这么说comparison rate确定会比interest rate高吧？由于comparision rate是实际的interest rate加之其余的杂费算出来的？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 23:12:41

纷歧定。

有的银行就按照你这类了解误区，把前面二十年的利率定得特别低，给出一个比你实际利率更低的comparison rate。

你付的利率其实更高。

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