感兴致的一house，筹备要去auction，想问下过去人，housing inspection 真心需求么？

山枧

P.S. 4年前renovated过的house，房龄差未几80年了，外观和室内看起来颐养都还不错。
想问下大家有无须要去拍卖前花钱做housing inspection，有敌人说这400-500刀花的不值，也不知道auction能否拿下。
我集体也有些concern，那些做housing inspection的能帮你看出来神马？

想听听大家意见，谢谢大家！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 22:44:41

感觉本人能拿下就做，假如没决心就不做。这类问题很难有规范谜底的

eve1518 · 发表于 2021-5-14 22:46:45

这和开车买保险同样，有人就不买，运气欠好就破产了

安排批了 · 发表于 2021-5-14 22:50:38

确定要做，为了省几百块不值得，次要看地基和框架，有无被白蚁咬过，是不是漏水啥的，比拟较几十w乃至上m的房子，几百块真的没甚么，花钱买放心

holyfeld · 发表于 2021-5-14 22:54:07

很猎奇，这类为何不克不及在拍卖前由中介或者房主去做好。每个竞拍者假如都做，不是很挥霍？

tonywu · 发表于 2021-5-14 22:55:28

做完了一堆问题，这个房子他还想不想卖

ssz · 发表于 2021-5-14 22:59:54

这类问题很难有规范谜底的

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:02:47

We had the house inspection done before purchasing. Why would you save $400-500 when considering $1m+ purchase? It is interesting that most people would spend $1k+ on car insurance while saving $400 on $1m+ buy...

binsi · 发表于 2021-5-14 23:04:04

要做一锤子交易前一定要做好充沛筹备这钱一点不冤枉

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 23:08:24

买家拍卖前，独立屋要做building inspection, 公寓要买strata report, 才抉择拍不拍

samalada · 发表于 2021-5-14 23:11:58

看好一个，做一个，而后买不到，看多了的话，也得几千呀

tonywu · 发表于 2021-5-14 23:13:08

都要去auction了固然要做，尤为这类创新的房子，外表鲜明有可能外面漏水有石棉之类，乃至还有白蚁这类你彻底看不出来的

eskimoren · 发表于 2021-5-14 23:16:34

自己倡议假如想推倒从建就基本不必斟酌，假如想少花钱或不花钱就入住则倡议做反省，所以真的要看楼主买下房后的用处而定。

guipu · 发表于 2021-5-14 23:18:51

我想说。。做了又怎样。。你找出一大堆故障。。房主又不会去修。。也不会由于这些故障而提价。。。

所以。。你要是以这个为规范来抉择买不买。就做。。假如想用这个report来谈价钱。。那就不要做了。。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 23:20:52

哥们。。house inspection 多多少少都会有问题，卖家这边出钱，那边失掉的只是房子的缺陷，每人会干这蠢事的

seele · 发表于 2021-5-14 23:25:15

个别对本人房子有决心的房主，会提前做好inspeation report供auction的买家参考。

没做的嘛。。。欠好说

bagbar · 发表于 2021-5-14 23:28:43

驾驭大就做，17年房市好的时分觉得得多人都不做的，由于极可能买不到

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 23:30:09

症结你能怎么样找到靠谱的人去做反省。由于疏忽任何问题，反省的人都是不会担任的。

coming123 · 发表于 2021-5-14 23:32:33

1、做的人越多，拍卖时托越多

2、做的人根本拍不到，拍到的根本都没做

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 23:35:23

做一下心思有底。。。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 23:36:57

正解。说做的人基本没买过房子吧。。

booo_booo · 发表于 2021-5-14 23:38:24

关注

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:41:34

运气咯，我敌人之前拍过一套房子没做反省，低于市价拍上去的，他本人感觉捡了个漏，后果那房子里面下暴雨的时分外面下小雨，加之装修前先后后花了十几万才弄好

samalada · 发表于 2021-5-14 23:44:39

得多房主也本人做的，然而问题是买家信的过吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 23:47:28

最先买房，做了一次，而后做的那套没买成。

之后买的几套都没做过的飘过。。。。

凭本人教训运气看了

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 23:50:34

以前看旧事说，绝大部份买房子的都没有做。

百舸 · 发表于 2021-5-14 23:54:34

懂的本人看看也差未几

trubul · 发表于 2021-5-14 23:56:21

80年的房子仍是要做一下的，毕竟你是要本人住，不是推倒重建的

doublefish · 发表于 2021-5-15 00:00:10

倡议看一下墙角歪了没，墙上或者窗户下有无裂纹。各种线是否直的。假如有这类问题连inspection都不必做了。咱们过后也是auction，看了一下没问题，买了之后才做的。有敌人是先去做了，花了八百块，最初房子也没拍到。除非你非常想要这个房子，不然我感觉没甚么须要。

fkzlchaomang163 · 发表于 2021-5-15 00:02:57

房主做的讲演纷歧定靠谱。能够问一下中介看看是不是有讲演。如其余回复所说，房东最分明房子问题。假如过硬，本人花几百做一个便利大家竞价不是更好！

假如本人做讲演，确实对比费钱。但你拍的时分冷暖自知。假如有白蚁等侵害需求几万大修，不至于随着他人叫下来，最初弄得本人面临破产风险。关于那些不明假相，怯懦叫价的，你能够暗祝他们好运，心里也是安静的。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 00:05:49

一定要花。有大问题间接pass啦

y12345y · 发表于 2021-5-15 00:07:09

教训之谈，交房前的那次inspection可别花钱找人做，虽然是半价，但时间也是一半，没啥用

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 00:09:32

好比白蚁问题你本人看是看不出来的这个花钱可能笔地基问题还要多。你假如很喜爱这个房子有须要做一下几百块钱仍是花的起的呀。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 00:11:35

做不做这个讲演个别有上面这几个状况

首先，假如真的是很喜爱，并且估算下面有足够决心拿下，那末确定是要去做一个讲演，这样能够防止因为客观缘故，无视了一些外表看不到的硬伤，然而这类讲演做出来，个别通篇没甚么坏事，也要留意可能会影响你在拍卖中站到最初。

其次，假如这是个买方市场的房子，就你一集体出价这类，做这个讲演能够用来压价，然而我感觉这类状况是很少的。

其余状况就量力而为，个别来讲讲演都未便宜，一切看的房子都做的话，破费也大，一次还得好几个小时，时间精神都不允许，并且得多房主也不喜爱看到subject to inspection的offer。

白蚁地质下沉这类事件，其实能够查阅同街区左近房子的买卖记载，做到心里有底的，尤为是白蚁，得多city council就没declare过，阐明这个区域就没有白蚁危害，得多事件房子看多了本人也会明确一些。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 00:15:41

固然做了。。。。小钱，除非你本人看得懂白蚁啊，构造啊这类问题

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