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    感兴致的一house，筹备要去auction，想问下过去人，housing inspection 真心需求么？

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    2021-5-15 00:15:41 767 34

    P.S. 4年前renovated过的house，房龄差未几80年了，外观和室内看起来颐养都还不错。
    想问下大家有无须要去拍卖前花钱做housing inspection，有敌人说这400-500刀花的不值，也不知道auction能否拿下。
    我集体也有些concern，那些做housing inspection的能帮你看出来神马？

    想听听大家意见，谢谢大家！
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    全部回复34

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 22:44:41

    iiiloveyoou 沙发

    2021-5-14 22:44:41

    感觉本人能拿下就做，假如没决心就不做。这类问题很难有规范谜底的
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    eve1518 发表于 2021-5-14 22:46:45

    eve1518 板凳

    2021-5-14 22:46:45

    这和开车买保险同样，有人就不买，运气欠好就破产了
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    安排批了 发表于 2021-5-14 22:50:38

    安排批了 地板

    2021-5-14 22:50:38

    确定要做，为了省几百块不值得，次要看地基和框架，有无被白蚁咬过，是不是漏水啥的，比拟较几十w乃至上m的房子，几百块真的没甚么，花钱买放心
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 22:54:07

    holyfeld 5#

    2021-5-14 22:54:07

    很猎奇，这类为何不克不及在拍卖前由中介或者房主去做好。每个竞拍者假如都做，不是很挥霍？
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    tonywu 发表于 2021-5-14 22:55:28

    tonywu 6#

    2021-5-14 22:55:28


    做完了一堆问题，这个房子他还想不想卖
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    ssz 发表于 2021-5-14 22:59:54

    ssz 7#

    2021-5-14 22:59:54

    这类问题很难有规范谜底的
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    tonywu 发表于 2021-5-14 23:02:47

    tonywu 8#

    2021-5-14 23:02:47

    We had the house inspection done before purchasing. Why would you save $400-500 when considering $1m+ purchase? It is interesting that most people would spend $1k+ on car insurance while saving $400 on $1m+ buy...
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    binsi 发表于 2021-5-14 23:04:04

    binsi 9#

    2021-5-14 23:04:04

    要做 一锤子交易前一定要做好充沛筹备 这钱一点不冤枉
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 23:08:24

    龙吟九天 10#

    2021-5-14 23:08:24

    买家拍卖前，独立屋要做building inspection, 公寓要买strata report, 才抉择拍不拍
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    samalada 发表于 2021-5-14 23:11:58

    samalada 11#

    2021-5-14 23:11:58

    看好一个，做一个，而后买不到，看多了的话，也得几千呀
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    tonywu 发表于 2021-5-14 23:13:08

    tonywu 12#

    2021-5-14 23:13:08

    都要去auction了固然要做，尤为这类创新的房子，外表鲜明有可能外面漏水有石棉之类，乃至还有白蚁这类你彻底看不出来的
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 23:16:34

    eskimoren 13#

    2021-5-14 23:16:34

    自己倡议假如想推倒从建就基本不必斟酌，假如想少花钱或不花钱就入住则倡议做反省，所以真的要看楼主买下房后的用处而定。
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    guipu 发表于 2021-5-14 23:18:51

    guipu 14#

    2021-5-14 23:18:51

    我想说。。做了又怎样。。你找出一大堆故障。。房主又不会去修。。也不会由于这些故障而提价。。。

    所以。。你要是以这个为规范来抉择买不买。就做。。假如想用这个report来谈价钱。。那就不要做了。。
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    游海儿 发表于 2021-5-14 23:20:52

    游海儿 15#

    2021-5-14 23:20:52


    哥们。。house inspection 多多少少都会有问题，卖家这边出钱，那边失掉的只是房子的缺陷，每人会干这蠢事的
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    seele 发表于 2021-5-14 23:25:15

    seele 16#

    2021-5-14 23:25:15

    个别对本人房子有决心的房主，会提前做好inspeation report供auction的买家参考。

    没做的嘛。。。欠好说
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    bagbar 发表于 2021-5-14 23:28:43

    bagbar 17#

    2021-5-14 23:28:43

    驾驭大就做，17年房市好的时分觉得得多人都不做的，由于极可能买不到
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 23:30:09

    龙吟九天 18#

    2021-5-14 23:30:09

    症结你能怎么样找到靠谱的人去做反省。由于疏忽任何问题，反省的人都是不会担任的。
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    coming123 发表于 2021-5-14 23:32:33

    coming123 19#

    2021-5-14 23:32:33


    1、做的人越多，拍卖时托越多

    2、做的人根本拍不到，拍到的根本都没做
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 23:35:23

    ch1972619 20#

    2021-5-14 23:35:23

    做一下心思有底。。。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 23:36:57

    彩色鹦鹉 21#

    2021-5-14 23:36:57


    正解。说做的人基本没买过房子吧。。
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 23:38:24

    booo_booo 22#

    2021-5-14 23:38:24

    关注
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    siluoer 发表于 2021-5-14 23:41:34

    siluoer 23#

    2021-5-14 23:41:34

    运气咯，我敌人之前拍过一套房子没做反省，低于市价拍上去的，他本人感觉捡了个漏，后果那房子里面下暴雨的时分外面下小雨，加之装修前先后后花了十几万才弄好
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    samalada 发表于 2021-5-14 23:44:39

    samalada 24#

    2021-5-14 23:44:39


    得多房主也本人做的，然而问题是买家信的过吗？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 23:47:28

    平凡的人生 25#

    2021-5-14 23:47:28

    最先买房，做了一次，而后做的那套没买成。

    之后买的几套都没做过的飘过。。。。

    凭本人教训运气看了


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    我爱D版 发表于 2021-5-14 23:50:34

    我爱D版 26#

    2021-5-14 23:50:34

    以前看旧事说，绝大部份买房子的都没有做。
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    百舸 发表于 2021-5-14 23:54:34

    百舸 27#

    2021-5-14 23:54:34


    懂的本人看看也差未几
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    trubul 发表于 2021-5-14 23:56:21

    trubul 28#

    2021-5-14 23:56:21

    80年的房子仍是要做一下的，毕竟你是要本人住，不是推倒重建的
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    doublefish 发表于 2021-5-15 00:00:10

    doublefish 29#

    2021-5-15 00:00:10

    倡议看一下墙角歪了没，墙上或者窗户下有无裂纹。各种线是否直的。假如有这类问题连inspection都不必做了。咱们过后也是auction，看了一下没问题，买了之后才做的。有敌人是先去做了，花了八百块，最初房子也没拍到。除非你非常想要这个房子，不然我感觉没甚么须要。
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    fkzlchaomang163 发表于 2021-5-15 00:02:57

    fkzlchaomang163 30#

    2021-5-15 00:02:57


    房主做的讲演纷歧定靠谱。能够问一下中介看看是不是有讲演。如其余回复所说，房东最分明房子问题。假如过硬，本人花几百做一个便利大家竞价不是更好！

    假如本人做讲演，确实对比费钱。但你拍的时分冷暖自知。假如有白蚁等侵害需求几万大修，不至于随着他人叫下来，最初弄得本人面临破产风险。关于那些不明假相，怯懦叫价的，你能够暗祝他们好运，心里也是安静的。



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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 00:05:49

    yyyxxx 31#

    2021-5-15 00:05:49

    一定要花。有大问题间接pass啦
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    y12345y 发表于 2021-5-15 00:07:09

    y12345y 32#

    2021-5-15 00:07:09

    教训之谈，交房前的那次inspection可别花钱找人做，虽然是半价，但时间也是一半，没啥用
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 00:09:32

    龙吟九天 33#

    2021-5-15 00:09:32

    好比白蚁问题 你本人看是看不出来的 这个花钱可能笔地基问题还要多。 你假如很喜爱这个房子 有须要做一下 几百块钱仍是花的起的呀。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 00:11:35

    lwilxy 34#

    2021-5-15 00:11:35

    做不做这个讲演个别有上面这几个状况

    首先，假如真的是很喜爱，并且估算下面有足够决心拿下，那末确定是要去做一个讲演，这样能够防止因为客观缘故，无视了一些外表看不到的硬伤，然而这类讲演做出来，个别通篇没甚么坏事，也要留意可能会影响你在拍卖中站到最初。

    其次，假如这是个买方市场的房子，就你一集体出价这类，做这个讲演能够用来压价，然而我感觉这类状况是很少的。

    其余状况就量力而为，个别来讲讲演都未便宜，一切看的房子都做的话，破费也大，一次还得好几个小时，时间精神都不允许，并且得多房主也不喜爱看到subject to inspection的offer。

    白蚁地质下沉这类事件，其实能够查阅同街区左近房子的买卖记载，做到心里有底的，尤为是白蚁，得多city council就没declare过，阐明这个区域就没有白蚁危害，得多事件房子看多了本人也会明确一些。

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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 00:15:41

    龙吟九天 35#

    2021-5-15 00:15:41

    固然做了。。。。小钱，除非你本人看得懂白蚁啊，构造啊这类问题
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